adidas r1 Invierno wool, supercolor Hombre Zapatos adidas superstar supercolor wool, 66d5d2

adidas r1 Invierno wool, supercolor Hombre Zapatos adidas superstar supercolor wool, 66d5d2
Abogado Círculo Legal

adidas r1 Invierno wool, supercolor Hombre Zapatos adidas superstar supercolor wool, 66d5d2

adidas Stan Smith J W Calzado blanco SO49775614 DVVBEYV,adidas Originals ZX Flux Primeknit Trainers In Gris S76370 Asos,adidas stan smith rosas mujeradidas Stan Smith Footish.se If you´re into sneakersadidas Sambarose x Fashion Journal x Platypus Zapatos | Platypus Zapatos NZ,adidas originals Zx Racer W Calzado mujer Zapatillas urban Rojo,adidas Originals Tubular Zapatos | Foot Locker,adidas Originals Tubular Viral Hombre Gris/Gris/Blanco,adidasadidas Stan Smith Mid, Zapatillas de Deporte para Hombre, Gris,Adidas se compromete se a usar usar solo plástico reciclado 16478adidas Originals Zapatos Tubular X PK Core Negro/Dark Gris/CharcoalAdidas Originals x Raf Simons Hombre Naranja Stan Smith Sneakers | oki,Adidas Pharrell PW tenis Hu W Pharrell Adidas Williams Helada,adidas sale, Zapatillas Baloncesto Adidas Originals Campus Hombre,Adidas Springblade Razor Running Gris Azulbotas Para Hombre],adidas,adidas Originals Tubular X Hombre Zapatos casuales Collegiate RojoAdidas Stan Smith Performance Tops,Casual Tops,Shorts & Skirts,adidas rosa pastel, Adidas Originals zapatillas Superstar Mujeradidas stan smith mujer talla 38,Adidas originals zx flux sneakers gris calzado hombre venta poradidas stan smith 100 original dama caballero envio gratis 406721adidas stan smith mujer peru 2018 El mejor catalogo de zapatillas,Adidas Stan Smith Limited Edition r4iOroeu,adidas running Zapatos finish line, ADIDAS ULTRA BOOST TRIPLE Negro,Adidas Stan Smith in Rose Oro, Mujer Fashion, Zapatos on Carousell,Adidas para Originals mujer de color cambiante Originals para ZX,adidas stan smith con tessuto batman numero 44 7bf5f5,adidas Originals X Pharrell Williams Graphic Print Leggings,adidas PURE BOOST X Violet Rose | Alltricks,Adidas Skateboarding Zapatillas De Deporte Negras Matchcourt F37383,

En los últimos días han surgido muchas noticias y comentarios sobre la declaración de nulidad de las clausulas que obligan al particular a pagar los gastos de la hipoteca y surgen determinadas dudas sobre la posible reclamación de la devolución de los gastos, que vamos a intentar resolver:

clausula abusiva

1º Qué operaciones se hacen al efectuar una hipoteca.

La mayoría de las veces en las que se compra un piso se hace una hipoteca para poder efectuar la compra ya que no disponemos de ese capital. Estas dos operaciones aunque se hacen casi simultáneamente en la mayoría de los casos se firman en dos escrituras públicas diferentes y ello conlleva que se tramiten por separado. Sobre la compraventa no podemos reclamar nada, es nuestra obligación y garantía que se haga ante Notario y se inscriba en el Registro de la Propiedad. Pero no sucede así con la hipoteca porque a quién beneficia su inscripción en el Registro es a la entidad bancaria y, por tanto,Adidas Samba FB Zapatillas Negro para hombre Negro Zapatillas Blanco, quien debería ser quien debiera hacerse cargo de los gastos de esta operación.

Los particulares son los que asumen estos gastos y es lo que el Tribunal Supremo en su sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha declarado que es abusivo, que va contra los derechos de los consumidores y que debe anularse.

Adidas Originals zapatos de hombre superestrella malla Bb2236 Col,

adidas r1 Invierno wool, supercolor Hombre Zapatos adidas superstar supercolor wool, 66d5d2

Es la primera pregunta que nos suelen hacer y hay que diferenciar los gastos que ha generado la compra del piso con los de la hipoteca. La hipoteca, como acabamos de decir, se formaliza en escritura pública, con lo que pagas la factura del Notario, ADIDAS STAN SMITH Blanco Verde zapatillas old school retro casuales,se liquida el impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, tras este pago se inscribe en el registro de la Propiedad con lo que se genera una factura del Registro y por ultimo todas estas operaciones de tramitación las hace una gestoría que impone el Banco y a la que se tiene que pagar unos honorarios.

Por tanto, se puede reclamar los siguientes gastos:

adidas Performance Hombre X TANGO 18.3 TF Botas de fútbol,

Factura del Notario por la escritura de la hipoteca

Factura del Registrador de la Propiedad por la inscripción

– El pago del impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados

– Factura de la gestoría que ha hecho toda la tramitación.

En aquellos casos en que se formalice la hipoteca en la escritura de compraventa solo se podrá reclamar la parte de estos gastos que correspondan al préstamo.

adidas r1 Invierno wool, supercolor Hombre Zapatos adidas superstar supercolor wool, 66d5d2

 Para saber si podemos reclamar estos gastos lo primero que tenemos que hacer es mirar en nuestra escritura si consta esta clausula. Básicamente se establece que son de cuenta del particular todos los tributos, comisiones y gastos ocasionados por la hipoteca tanto los realizados con anterioridad a la mismas como los posteriores y los de su tramitación.

Una vez que hayamos comprobado que tenemos esta clausula en la escritura se deben recuperar las facturas pagadas por estos conceptos.adidas Stan Smith Nigo Calzado blanco, Es práctica habitual que la gestoría que ha hecho todos los trámites nos las haya entregado junto con la copia simple de la escritura pero si no las localizamos deberemos solicitar un duplicado de cada una de ellas.

 

4º En qué hipotecas se pueden reclamar

La nulidad de esta cláusula la ha declarado el Tribunal Supremo en la sentencia de 23 de diciembre de 2015 por lo que se puede pedir al Banco que nos pague estos gastos en todas aquellas hipotecas que conste esta cláusula y que:

Adidas PW hu holi Stan Smith Williams MC Textil Zapatillas Pharrell,

1- Estén vigentes en el momento actual y se podrá hacer durante todo el tiempo que se encuentren vivas.

2- Aquellas que ya han finalizado pero el plazo límite para hacerlo será de cuatro años desde que se publicó la sentencia, es decir, el 23 de diciembre de 2019.

En aquellos casos en que nos hemos subrogado en la hipoteca del anterior propietario se podrá reclamar si consta la cláusula y hemos pagado los gastos de subrogación.

Adidas Originals Tubular Viral W Sneaker CoreBlanco Blanco Mujer a,

5º  Procedimiento para realizar la reclamación.

Adidas sabor original equipo 16 W SZ mujer corriendo Trainers 9051e3,

Inicialmente se deberá hacer una reclamación amistosa al Banco por la vía extrajudicial en La Oficina donde operamos y dirigiéndonos a La Oficina de atención al cliente que tienen todas las entidades.

Si la entidad bancaria no acepta dicha reclamación o bien no contesta deberemos proceder a interponer una demanda judicial para que los tribunales acuerden la nulidad de dicha cláusula y nos devuelvan lo pagado por estos conceptos.

adidas Stan Smith Azul Wmns BZ0472 TheSneakerOneadidas Stan Smith Luxe W Calzado blanco negroadidas Originals Tubular Shadow Mujer Casual Zapatos Negro,Adidas Originals zapatillas Munich Munich Zapatillas,Adidas Performance adizero Adios 2 corriendo zapatos con alza 6cc6d1,Adidas Pure Boost ultra hombre negro primeknit zapatos c7b2cf,adidas running Zapatos finish line, Hombre adidas tubular invader strapAdidas Stan Smith | Adidas S75560 Calzado Blanco / Calzado Blanco,adidas Stan Smith Luxe "Cork" Blanco/Verde | Zapatillas, ZapatosAdidas originals tubular runner w sneakers negro calzado mujeradidas originals Zapatillas de deporte / Stan Smith en blancoAdidas para mujer Adipure Deporte Low Azul/Blanco, Top Con Cordones,Adidas Primeknit x Tubular X Lookbook Bottles Sophisticated,adidas running baratas, zapatillas de punto en azul tubular shadowAdidas Stan 000) Smith/ CF W, Zapatillas de Deporte para de MujerAdidas Stan Smith Infants/Toddlers Zapatos Blanco/Bold Rosa bb2999Adidas Originals Tubular Radial CNY Sneakers Czarny 41 1/3 Ceny i,adidas Originals x SPEZIAL Capsule Apparel Collection | Outfit,Adidas Para Hombre De Neo los Pescadores De Hombre Azul 72258cAdidas Predator 18 Zapatos Hombre baike8.net,adidas rosas y azules, Zapatillas Baloncesto Adidas Originals,Adidas Solid Azul 1/2 Sneakers Tamaño 6 7232 1/2 Azul 69% descuentoadidas stan smith hologram price,adidas Stan Smith W Calzado ftwr Blanco/burgundy Gabor Zapatos Comfort,Adidas Originals x Pharrell Superstar SUPERCOLOR Semi Solar Rosa,adidas outfit sale, Hombre Zapatos adidas stan smith pony hair NegroAdidas porsche bounce s Usa Online Shop Sale, Barato Adidas porsche,adidas rosa pastello, Adidas Eye Kumacross 2.0 Gafas de sol Rojoadidas Snakeskin Zapatos for Hombre for sale,Adidas Stan Smith Core Negro/ Core Negro/ Verde footshop Cordones