ADIDAS adidasoriginals ORIGINALS ULTRABOOST UNCAGED SNEAKERS. adidasoriginals ADIDAS c9afd3

ADIDAS adidasoriginals ORIGINALS ULTRABOOST UNCAGED SNEAKERS. adidasoriginals ADIDAS c9afd3
Abogado Círculo Legal

ADIDAS adidasoriginals ORIGINALS ULTRABOOST UNCAGED SNEAKERS. adidasoriginals ADIDAS c9afd3

adidas stan smith Hombre 33,adidas stan smith Hombre 33 2018 adidas,Adidas Para Hombre Negro/Core Zapatillas de béisbol superestrella,adidas Originals Tubular X Hombre at Foot Lockeradidas stan smith mujer mexico,adidas Samba Hombre Football Trainers, Negro/Blanco at John Lewis,ADIDAS Sneakers Beige hombre Calzado,zapatos adidas para,Buen,Adidas Predator Tango 18.3 TF Zapatillas De Fútbol CP9930 Césped,Adidas rubber master trainers Sale Enjoy Up To −60% Offadidas running Zapatos yupoo, Adidas Terrex Skychaser Trail running,Adidas Stan Smith Adidas, nuevos zapatos para hombres y mujeres,adidas profi liga fg soccer Zapatos,Adidas Stan Smith blanco Zapatos DaHombre Adidas Stan Smith Zapatos De Las,adidas Originals Tubular X Primeknit Hombre Bright Cyan/Bold Aqua,Adidas stan smith hombre blancas Outlet Adidas Originals Stan Smith,ADIDAS Stan Smith Bold | Rosa MUJER Tienda onlineadidas PureBOOST All Terrain LTD Oreo For Sale – adidas Hiadidas Stan Smith Sandalias con Plataforma Unisex,adidas Skateboarding Lucas Premiere Zapatilla collegiate navy onix n,Adidas precio ultra Boost St reduccion de precio Adidas zapatillasAdidas Originals ZX Flux Trainers In Onix Gris, Full front lace,Adidas Stan Smith Hombre Vende todo tipo de zapatos Adidas,adidas Originals Zapatilla deporte cuero {wKl blancas M20324 Stan,adidas Stan Smith Canvas Release Date | HYPEBEASTadidas Stan Smith Calzado 6,5 core Negro Zapatos y complementos,adidas stan smith numero 34adidas running, Adidas Superstar Ii Azul Blancooriginals Chile,ADIDAS Para Hombre UE 43 1/3 Denim Azul casualess Ante GAZELLE,adidas Performance CONQUISTO II TF Botas de fútbol multitacos,adidas running Zapatos sale, Adidas tenis lk sport2 cf k azul zapatos,Adidas Performance Rapidaturf Zapatillas Fitness E Indoor Azul,

En los últimos días han surgido muchas noticias y comentarios sobre la declaración de nulidad de las clausulas que obligan al particular a pagar los gastos de la hipoteca y surgen determinadas dudas sobre la posible reclamación de la devolución de los gastos, que vamos a intentar resolver:

clausula abusiva

1º Qué operaciones se hacen al efectuar una hipoteca.

La mayoría de las veces en las que se compra un piso se hace una hipoteca para poder efectuar la compra ya que no disponemos de ese capital. Estas dos operaciones aunque se hacen casi simultáneamente en la mayoría de los casos se firman en dos escrituras públicas diferentes y ello conlleva que se tramiten por separado. Sobre la compraventa no podemos reclamar nada, es nuestra obligación y garantía que se haga ante Notario y se inscriba en el Registro de la Propiedad. Pero no sucede así con la hipoteca porque a quién beneficia su inscripción en el Registro es a la entidad bancaria y, por tanto,Adidas Originals Zx Flux Trainers Night Cargo/umber/cardboard in, quien debería ser quien debiera hacerse cargo de los gastos de esta operación.

Los particulares son los que asumen estos gastos y es lo que el Tribunal Supremo en su sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha declarado que es abusivo, que va contra los derechos de los consumidores y que debe anularse.

adidas Stan Smith Calzado blanco rojo Shop Mujer Zapatillas CVARKO,

ADIDAS adidasoriginals ORIGINALS ULTRABOOST UNCAGED SNEAKERS. adidasoriginals ADIDAS c9afd3

Es la primera pregunta que nos suelen hacer y hay que diferenciar los gastos que ha generado la compra del piso con los de la hipoteca. La hipoteca, como acabamos de decir, se formaliza en escritura pública, con lo que pagas la factura del Notario, adidas Pharrell Williams Superstar Supercolor Hombre Naranja Casual,se liquida el impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, tras este pago se inscribe en el registro de la Propiedad con lo que se genera una factura del Registro y por ultimo todas estas operaciones de tramitación las hace una gestoría que impone el Banco y a la que se tiene que pagar unos honorarios.

Por tanto, se puede reclamar los siguientes gastos:

Adidas Stan Smith PK Zapatillas para Hombres Gris Sneakers para,

Factura del Notario por la escritura de la hipoteca

Factura del Registrador de la Propiedad por la inscripción

– El pago del impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados

– Factura de la gestoría que ha hecho toda la tramitación.

En aquellos casos en que se formalice la hipoteca en la escritura de compraventa solo se podrá reclamar la parte de estos gastos que correspondan al préstamo.

ADIDAS adidasoriginals ORIGINALS ULTRABOOST UNCAGED SNEAKERS. adidasoriginals ADIDAS c9afd3

 Para saber si podemos reclamar estos gastos lo primero que tenemos que hacer es mirar en nuestra escritura si consta esta clausula. Básicamente se establece que son de cuenta del particular todos los tributos, comisiones y gastos ocasionados por la hipoteca tanto los realizados con anterioridad a la mismas como los posteriores y los de su tramitación.

Una vez que hayamos comprobado que tenemos esta clausula en la escritura se deben recuperar las facturas pagadas por estos conceptos.adidas Response Stability ST Stability Running Zapatos Negro, Hombre 4513, Es práctica habitual que la gestoría que ha hecho todos los trámites nos las haya entregado junto con la copia simple de la escritura pero si no las localizamos deberemos solicitar un duplicado de cada una de ellas.

 

4º En qué hipotecas se pueden reclamar

La nulidad de esta cláusula la ha declarado el Tribunal Supremo en la sentencia de 23 de diciembre de 2015 por lo que se puede pedir al Banco que nos pague estos gastos en todas aquellas hipotecas que conste esta cláusula y que:

Adidas Originals Tubular X PK BB2381 Footforward.gr,

1- Estén vigentes en el momento actual y se podrá hacer durante todo el tiempo que se encuentren vivas.

2- Aquellas que ya han finalizado pero el plazo límite para hacerlo será de cuatro años desde que se publicó la sentencia, es decir, el 23 de diciembre de 2019.

En aquellos casos en que nos hemos subrogado en la hipoteca del anterior propietario se podrá reclamar si consta la cláusula y hemos pagado los gastos de subrogación.

Adidas Sepatu Sport ori nuevo Products Hot Adidas Stan Smith Zapatos,

5º  Procedimiento para realizar la reclamación.

Adidas Originals ZX 100 Los zapatos en línea de España, multi,

Inicialmente se deberá hacer una reclamación amistosa al Banco por la vía extrajudicial en La Oficina donde operamos y dirigiéndonos a La Oficina de atención al cliente que tienen todas las entidades.

Si la entidad bancaria no acepta dicha reclamación o bien no contesta deberemos proceder a interponer una demanda judicial para que los tribunales acuerden la nulidad de dicha cláusula y nos devuelvan lo pagado por estos conceptos.

adidas Performance TERREX AGRAVIC GTX Zapatillas trail superadidas questar byd moda Zapatillas moda Zn6atqwW for,adidas saler valencia, a763 Adidas Baratas Superstar 2 Mujeres De,Adidas Stan Smith Blancas Baratas Ultimas Zapatillas Originalsadidas stan smith mujer rojas,Adidas Originals Tubular Shadow Primeknit Última Colección Tenis,Adidas Originals zapatillas Munich Munich Zapatillas,adidas Performance 16.4 TF Botas de fútbol multitacos shock Azul,Adidas Pure Boost Barato Wash Zapatos | Justice In Tuscany,Adidas running ultra boost Zapatos verde/gris militar 160 Zapatos,Adidas Stan Smith "Stockholm Chic" Blanco Comprar at Afew,adidas Stan Smith J W Calzado blanco Hombre Calzado WAyLD0rafH,adidas originals tubular radial trainers core Negro/vintage Blanco,Adidas Originals y Kanye West crean los YEEZY BOOST 350 | Masaryk Tv,ADIDAS PARA HOMBRE De ORIGINALS SUPERSTAR Verde Zapatos De HOMBRE,adidas Powerlift.2 Entrenador El Zapato Performance De 99.000,adidas rosas nuevas, ADIDAS ORIGINALS GAZELLE Sneakers Burdeos mujeradidas SNEAKERS STAN SMITH OG DE PIEL Envío gratis 100 Original,adidas stan smith edicion limitada, Encuentra Adidas SuperstarAdidas Stan Smith Verde Fluor Zapatillas Adidas de Mujer en,Adidas Originals VARIAL MID Zapatillas skate Blanco/core Negro,adidas originals zx rosa negro 750 zapatillas de deporte gris paraadidas Pharrell Williams Tennis HU Hombre adidas Originals,ADIDAS rigida zapatilla Court Hi zapatilla rigida hombre zapatos,adidas Skate Silas Vulc Gris Gris Blanco 47 Zapatos y,adidas Stan Smith Calzado negro Shop Mujer Zapatillas bajas y,adidas Stan Smith Primeknit Night Cargo BZ0120 | SneakerFiles,adidas Originals Tubular X Premium Primeknit Lookbook | HYPEBEASTAdidas Originals Zx 700 W De La Mujer Zapatilla De Deporte De Formaadidas Performance Zapatillas de fútbol para hombre Blau/Neongrün