adidas Originals Zapatilla blancas deporte cuero {wKl blancas Zapatilla M20324 Stan 60a40b

adidas Originals Zapatilla blancas deporte cuero {wKl blancas Zapatilla M20324 Stan 60a40b
Abogado Círculo Legal

adidas Originals Zapatilla blancas deporte cuero {wKl blancas Zapatilla M20324 Stan 60a40b

Adidas pato NMD XR1 primeknit mujeres pato Adidas Camo noble ba7754adidas Originals Zapatilla Stan Smith Calzado Blanco/Núcleo Azul S82251,adidas PW Tennis Hu, Zapatillas de Deporte Unisex Adulto,Adidas para mujer campus Cordones Low Top Zapatilla Con Cordones,Adidas Originals Tubular Shadow Knit Zapatos Hombre Marcla/Marlegadidas Stan Smith CF W Negro Blanco Polka Dots Mujer Casual ZapatosAdidas Pharrell Williams günstig kaufen,Adidas Stan Smith J 2018 Entrenadores para Hombre Entrenadores para,Adidas PACE VS Para Hombres B44872 Zapatos Tenis Deportivas Nuevo,ADIDAS QT 13623 MUJER NEO CLOUDFOAM NEO QT RACER 700605 4f42cea,adidas Seeulater Mita Night Indigo/ Bright Azul/ Core Negro Mira,adidas Pure Boost X Element Rosa Clásico Zapatillas de running paraAdidas Stan Smith Iridescenti Arcobaleno zapatos Zapatillas mujer,adidas Originals Zapatilla Stan Smith Blanca Blanco Envío gratisAdidas Samba Negro OG Blanco, Core Negro Samba & Granite Zapatillasadidas r1 pk, Mujer Hypebeast X Adidas Ultra Boost Uncaged Negro,Adidas para mujer Ultraboost 4.0 Zapatillas, Gris (2018) cPKIuyoadidas Stan Smith hombre Venta De Liquidacion Barato Jo4,adidas Originals Tubular Runner Hombre Trainers Zapatos,adidas running negras, Zapatillas Casual Adidas Originals Samoa,adidas Stan Smith mujer Adidas, Nike, Asics, zapatos nuevos,adidas seleccion española,Donde Se Puede Comprar Prendas Parajumpers,Adidas Sko Og Støvler Til Dame & Herre Tilbud I København, Med 50% Rabatadidas running, Adidas Yeezy Boost 350 Mujer Rosas/Blancas,adidas,adidas r1 nmd Blanco, Adidas Limited Originals Zipper Zapatos Hombre Azul,Adidas Stan Smith Chalk Blanco/ Chalk Blanco/ Chalk Pearl footshop,adidas Rojo Medium Unisex Hombre' Zapatos,adidas Stan Smith Hombre Zapatos Running Blanco/Fairway m20324 (13 D(M,adidas originals ultra boost, Hombre Zapatos adidas ultra boost triple,Adidas Stan Smith W Mujeres Zapatillas Zapatos BB5159 En /3 nos 9,

En los últimos días han surgido muchas noticias y comentarios sobre la declaración de nulidad de las clausulas que obligan al particular a pagar los gastos de la hipoteca y surgen determinadas dudas sobre la posible reclamación de la devolución de los gastos, que vamos a intentar resolver:

clausula abusiva

1º Qué operaciones se hacen al efectuar una hipoteca.

La mayoría de las veces en las que se compra un piso se hace una hipoteca para poder efectuar la compra ya que no disponemos de ese capital. Estas dos operaciones aunque se hacen casi simultáneamente en la mayoría de los casos se firman en dos escrituras públicas diferentes y ello conlleva que se tramiten por separado. Sobre la compraventa no podemos reclamar nada, es nuestra obligación y garantía que se haga ante Notario y se inscriba en el Registro de la Propiedad. Pero no sucede así con la hipoteca porque a quién beneficia su inscripción en el Registro es a la entidad bancaria y, por tanto,Adidas para hombre NMD R1 Nomad BB2886 "problema Camo" Gris Blanco, quien debería ser quien debiera hacerse cargo de los gastos de esta operación.

Los particulares son los que asumen estos gastos y es lo que el Tribunal Supremo en su sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha declarado que es abusivo, que va contra los derechos de los consumidores y que debe anularse.

Adidas Stan Smith Ftw Blanco/ Oro Metallic footshop elgris Cordones,

adidas Originals Zapatilla blancas deporte cuero {wKl blancas Zapatilla M20324 Stan 60a40b

Es la primera pregunta que nos suelen hacer y hay que diferenciar los gastos que ha generado la compra del piso con los de la hipoteca. La hipoteca, como acabamos de decir, se formaliza en escritura pública, con lo que pagas la factura del Notario, adidas Predator 18.3 Suelo Duro Adulto Zapatos y,se liquida el impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, tras este pago se inscribe en el registro de la Propiedad con lo que se genera una factura del Registro y por ultimo todas estas operaciones de tramitación las hace una gestoría que impone el Banco y a la que se tiene que pagar unos honorarios.

Por tanto, se puede reclamar los siguientes gastos:

adidas Stan Smith Vulc, Zapatillas de Deporte Unisex Adulto,

Factura del Notario por la escritura de la hipoteca

Factura del Registrador de la Propiedad por la inscripción

– El pago del impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados

– Factura de la gestoría que ha hecho toda la tramitación.

En aquellos casos en que se formalice la hipoteca en la escritura de compraventa solo se podrá reclamar la parte de estos gastos que correspondan al préstamo.

adidas Originals Zapatilla blancas deporte cuero {wKl blancas Zapatilla M20324 Stan 60a40b

 Para saber si podemos reclamar estos gastos lo primero que tenemos que hacer es mirar en nuestra escritura si consta esta clausula. Básicamente se establece que son de cuenta del particular todos los tributos, comisiones y gastos ocasionados por la hipoteca tanto los realizados con anterioridad a la mismas como los posteriores y los de su tramitación.

Una vez que hayamos comprobado que tenemos esta clausula en la escritura se deben recuperar las facturas pagadas por estos conceptos.adidas rosas y azules, zapatillas de deporte unisex de ante en rosa, Es práctica habitual que la gestoría que ha hecho todos los trámites nos las haya entregado junto con la copia simple de la escritura pero si no las localizamos deberemos solicitar un duplicado de cada una de ellas.

 

4º En qué hipotecas se pueden reclamar

La nulidad de esta cláusula la ha declarado el Tribunal Supremo en la sentencia de 23 de diciembre de 2015 por lo que se puede pedir al Banco que nos pague estos gastos en todas aquellas hipotecas que conste esta cláusula y que:

adidas Originals WMNS Tubular Defiant PK Mujer sneakers nuevo Blanco,

1- Estén vigentes en el momento actual y se podrá hacer durante todo el tiempo que se encuentren vivas.

2- Aquellas que ya han finalizado pero el plazo límite para hacerlo será de cuatro años desde que se publicó la sentencia, es decir, el 23 de diciembre de 2019.

En aquellos casos en que nos hemos subrogado en la hipoteca del anterior propietario se podrá reclamar si consta la cláusula y hemos pagado los gastos de subrogación.

adidas Solar Boost Mujer Running Zapatos at John Lewis & Partners,

5º  Procedimiento para realizar la reclamación.

Adidas OriginalsSTAN Smith Zapatillas Foot Blanco/Tactile Naranja,

Inicialmente se deberá hacer una reclamación amistosa al Banco por la vía extrajudicial en La Oficina donde operamos y dirigiéndonos a La Oficina de atención al cliente que tienen todas las entidades.

Si la entidad bancaria no acepta dicha reclamación o bien no contesta deberemos proceder a interponer una demanda judicial para que los tribunales acuerden la nulidad de dicha cláusula y nos devuelvan lo pagado por estos conceptos.

Adidas Pharrell Williams Tennis Hu Zapatos CQ2163 Compare prices on,Adidas Rojo Zapatillas Zx Flux Para Hombres Planet Sports 64.08,Adidas Skateboarding matchcourt Negro/Negro/ MSRP blanco o LR MSRPADIDAS Stan Smith CF de piel con velcro Hombre vbGHrvrL,adidas stan smith rosa palo, Adidas Originals Pharrell Williams Pw,Adidas Originals Tubular X Primeknit Mujer And Hombre Sale is,Adidas Originals ZX flujo af6403 caliroots zapatillas blanco 6eb33c,ADIDAS PHARRELL WILLIAM SUPERCOLOR LIGHT Rosa S41829 159 | ADIDASADIDAS RAF Simons Stan Smith 5 Hombre/6 Mujer Brand nuevo in box. Talla 5,Adidas Sambarose Leather Retro Lace Up Low Top Platforms Mujer,adidas stan smith bold soleADIDAS Stan Smith Nuude de piel Mujer Zapatillas de Deporteadidas originals tubular viral, Hombre Zapatos adidas marathon 10.5,Adidas Originals zapatos de hombres Superstar Vulc ADV, blanco,adidas Performance Hombre Cloudfoam Ultra ZEN Cross Trainer Zapatos,Adidas pureboost zg aq2929 m zapatillas cortos zapatillas aq2929 zg,Adidas ''s Gazelle Primeknit Trainers in Gris for Hombre Lyst,Adidas stan smith Adidas Blanco/verde rut44255,nike zapatillas,adidas stan smith modelos PJr)SMadidas Originals Tubular Shadow Gris Blanco Hombre Running Zapatosadidas Originals Zapatillas de deporte en blanco y gris Stan Smith,Adidas para mujer Nube De Correr Energía W Zapatillas Para Correr Deadidas pro adidas tubular 1 Eduzip,adidas running baratas, ADIDAS ORIGINALS Sneakers Negro hombre,adidas Springblade, os mostramos la revolucionaria zapatilla de,adidas stan smith hombre verde,adidas stan smith hombre verde outlet,adidas Originals Tubular Nova PK Primeknit Glow In The Dark (blancADIDAS ORIGINALS X PHARRELL WILLIAMS SUPERSTAR SUPERCOLOR PACK The,Adidas PACE VS Para Hombres B44872 Zapatos Tenis Deportivas NuevoAdidas porsche design P5000 79542a belfiaguilar,