adidas Originals Zapatilla deporte grises Primekni Tubular Doom Sock Primekni grises 7f3076

adidas Originals Zapatilla deporte grises Primekni Tubular Doom Sock Primekni grises 7f3076
Abogado Círculo Legal

adidas Originals Zapatilla deporte grises Primekni Tubular Doom Sock Primekni grises 7f3076

adidas rosas gazelle, Trainers adidas Originals Superstar Rt Mujer,ADIDAS ORIGINALS TUBULAR NOVA Zapatos Rojo Sneaker Hombre Mujer nuevo Top,Adidas Originals zapatillas ZX Flux Adv X Hombre Zapatos,reloj,adidas SNEAKERS TUBULAR SHADOW Envío gratis desde Español Muy baratoadidas Pharrell Williams Tennis Hu Zapatillas para Mujeres Verde,Adidas Saldi Outlet In 48h E Pagamento Sicuro Adidas ScontateAdidas Originals Zapatos Adidas Originals Blanco For Hombre Blanco Stan,Adidas Riviera muestra de tabaco de Perfume Marrón campus Samba Mesa,adidas stan smith all Negro |U)ZvNm,adidas Stan Smith J Mujer SNEAKERS B32703 7,Adidas Power Perfect III 3 el levantamiento Zapatos de pesas Azul,Adidas Stan Smith Patent Leather Chalk Blanco Beige Mujer Mujer,adidas Stan Smith Calzado negro Shop Mujer Zapatillas bajas yAdidas Predator por Intersport commercial featuring Death Grips,adidas rom adidas nmd r1 rose Oro Eduzip,Adidas Stan Smith Original M20605 para mujer genuinamente Original,Adidas Skate mujer Zapatos mejor precio, Zapatos blanco Adidas Superstar,Adidas Rendimiento De Las Mujeres Crazyflight X Mediados W Zapatos,Adidas Porsche Diseño Zapatos Pilot Negro Para Hombre De Cuero Negro,Adidas Questar BYD Opiniones Ofertas de zapatillas para comprar,adidas seeley core Negro Zapatos,adidas rosa pastel precio, ADIDAS ORIGINALS Sneakers Blanco mujer,adidas originals Zapatillas de deporte / Superstar BW35 S en blanco,Adidas Sneakers Hombre Gris De Stan Smith Calzado Indigo Negro e,Adidas Originals ZX flujo tejer m21366w mujeres 37b5d9Adidas originals zapatillas casual de Hombre campus gris zapatos MujerAdidas Pilrahna III T Mac 4.0 Zapatos Blanco Rojo Oro,7 bhm,Adidas Originals tubular viral Casual zapatos, Adidas Originals,adidas Stan Smith Boost Plata Metallic Wmns BB0108 TheSneakerOneadidas Originals TUBULAR VIRAL W Rosa Envío gratis con Spartoo,

En los últimos días han surgido muchas noticias y comentarios sobre la declaración de nulidad de las clausulas que obligan al particular a pagar los gastos de la hipoteca y surgen determinadas dudas sobre la posible reclamación de la devolución de los gastos, que vamos a intentar resolver:

clausula abusiva

1º Qué operaciones se hacen al efectuar una hipoteca.

La mayoría de las veces en las que se compra un piso se hace una hipoteca para poder efectuar la compra ya que no disponemos de ese capital. Estas dos operaciones aunque se hacen casi simultáneamente en la mayoría de los casos se firman en dos escrituras públicas diferentes y ello conlleva que se tramiten por separado. Sobre la compraventa no podemos reclamar nada, es nuestra obligación y garantía que se haga ante Notario y se inscriba en el Registro de la Propiedad. Pero no sucede así con la hipoteca porque a quién beneficia su inscripción en el Registro es a la entidad bancaria y, por tanto,Adidas para hombre NMD R1 tamaño Ultra Negro Goma Primeknit PK Ultra, quien debería ser quien debiera hacerse cargo de los gastos de esta operación.

Los particulares son los que asumen estos gastos y es lo que el Tribunal Supremo en su sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha declarado que es abusivo, que va contra los derechos de los consumidores y que debe anularse.

adidas Stan Smith Gamuza Azul Hombre. C/caja 2.790,00 en,

adidas Originals Zapatilla deporte grises Primekni Tubular Doom Sock Primekni grises 7f3076

Es la primera pregunta que nos suelen hacer y hay que diferenciar los gastos que ha generado la compra del piso con los de la hipoteca. La hipoteca, como acabamos de decir, se formaliza en escritura pública, con lo que pagas la factura del Notario, Adidas Predator 181 Fg Fútbol 95 Rastro De Oliva Núcleos De Color,se liquida el impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, tras este pago se inscribe en el registro de la Propiedad con lo que se genera una factura del Registro y por ultimo todas estas operaciones de tramitación las hace una gestoría que impone el Banco y a la que se tiene que pagar unos honorarios.

Por tanto, se puede reclamar los siguientes gastos:

Adidas Stan Smith W | 119 CHF – Seven Sneaker Store,

Factura del Notario por la escritura de la hipoteca

Factura del Registrador de la Propiedad por la inscripción

– El pago del impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados

– Factura de la gestoría que ha hecho toda la tramitación.

En aquellos casos en que se formalice la hipoteca en la escritura de compraventa solo se podrá reclamar la parte de estos gastos que correspondan al préstamo.

adidas Originals Zapatilla deporte grises Primekni Tubular Doom Sock Primekni grises 7f3076

 Para saber si podemos reclamar estos gastos lo primero que tenemos que hacer es mirar en nuestra escritura si consta esta clausula. Básicamente se establece que son de cuenta del particular todos los tributos, comisiones y gastos ocasionados por la hipoteca tanto los realizados con anterioridad a la mismas como los posteriores y los de su tramitación.

Una vez que hayamos comprobado que tenemos esta clausula en la escritura se deben recuperar las facturas pagadas por estos conceptos.adidas rosa, Adidas Web Oficial | 2018 Nuevo Descuento Adidas, Es práctica habitual que la gestoría que ha hecho todos los trámites nos las haya entregado junto con la copia simple de la escritura pero si no las localizamos deberemos solicitar un duplicado de cada una de ellas.

 

4º En qué hipotecas se pueden reclamar

La nulidad de esta cláusula la ha declarado el Tribunal Supremo en la sentencia de 23 de diciembre de 2015 por lo que se puede pedir al Banco que nos pague estos gastos en todas aquellas hipotecas que conste esta cláusula y que:

adidas Originals X 16.1 FG Hombre Multicolor Mr4Gj30N Mujer,

1- Estén vigentes en el momento actual y se podrá hacer durante todo el tiempo que se encuentren vivas.

2- Aquellas que ya han finalizado pero el plazo límite para hacerlo será de cuatro años desde que se publicó la sentencia, es decir, el 23 de diciembre de 2019.

En aquellos casos en que nos hemos subrogado en la hipoteca del anterior propietario se podrá reclamar si consta la cláusula y hemos pagado los gastos de subrogación.

Adidas solar Hu Glide St Boost multicolor bb8042 fecha de,

5º  Procedimiento para realizar la reclamación.

adidas Originials Samoa Perforated Mono Sneaker | s h o e s,

Inicialmente se deberá hacer una reclamación amistosa al Banco por la vía extrajudicial en La Oficina donde operamos y dirigiéndonos a La Oficina de atención al cliente que tienen todas las entidades.

Si la entidad bancaria no acepta dicha reclamación o bien no contesta deberemos proceder a interponer una demanda judicial para que los tribunales acuerden la nulidad de dicha cláusula y nos devuelvan lo pagado por estos conceptos.

Adidas Pharrell Williams Tennis Human Race Marrón/Rosas Fabricadidas rojos originales de mujer,adidas skateboarding Matchcourt Mid x Snoop Dogg Zapatillas para,ADIDAS Stan Smith CF I Keccos,adidas stan smith rosa pastel, Adidas Performance Kanadia 8 Tr,Adidas Originals Tubular X Primeknit Skor Clear Granite/Clear,Adidas Originals ZX flujo mujeres negro / Rojo Piel de serpiente,Adidas Pharrell Williams Azul cielo cbf34e aliados lapelicula,adidas raleigh Hombre adidas nemeziz turfyAdidas Samoa Isla Reino Unido 9.5 Serie Isla Samoa 8dbf1e,adidas Stan Smith Bold W Noble Ink/ Noble Ink/ Noble Ink,adidas Stan Smith OG Primeknit Blanco Rojo Sneaker Bar Detroit,adidas Originals Tubular X "Tech Steel" | HYPEBEAST,Adidas Originals Zapatos Del Dragón Azul Rojos Calzado Madrid,Adidas Performance hombres d rose 5 aumentar la zapatilla deADIDAS PW HU HOLI BIANCO STAN SMITH zapatillaS GIALLO BIANCO HOLIADIDAS s75976 Tenis Adidas Para Hombre ZX Flux Primeknit TenisAdidas Stan Smith Adidas Superstar Adidas Originals Sneakers rita,Adidas Stan Smith Mujer Zapatillas Nike Air Max 270 Nike,Adidas Originals Tubular Runner Zapatos Unboxing,adidas Originals Zapatillas de deporte negras NMD Racer Primeknit,Adidas Para Mujer Zapatos S75581 viral Tubular S75581 Zapatos NegroAdidas pro model Hombre sneakers | Adidas, Models and Superstars Zapatos,adidas running boost paris, Adidas Tubular Doom Primeknit Hombre,Adidas Stabil Boost Zapatillas Deportivas Para Hombre Color Azul,adidas stan smith hombres naranja,Adidas Originals Tubular Nova Primeknit Zapatos flagstandards,adidas Originals X Pharrell Williams Tennis HU Sneakers In Blanco Whi,Adidas para BB4951 mujer crazymove rebote Negro/Blanco/Ciruela,adidas porsche design v gris plata sneakerclearance,