adidas Originals W Zapatillas Moda STAN SMITH W Originals Blanco / Rojo cebd2b

adidas Originals W Zapatillas Moda STAN SMITH W Originals Blanco / Rojo cebd2b
Abogado Círculo Legal

adidas Originals W Zapatillas Moda STAN SMITH W Originals Blanco / Rojo cebd2b

adidas Originals Verde Tubular Shadow Sneakers Mujer,adidas hoodiesadidas Originals Tubular X Hombre Zapatos Collegiate Navy/Mineral,adidas Stan Smith CF Zapatillas para hombre, color blanco / verde,Adidas Originals x Pharrell Williams Tennis Hu sneakers (109Adidas Stan Smith Nike, adidas, dos principales flagship oficialesAdidas Stan Smith Adidas Hombre Karen Millen Madrid,Adidas Originals Zapatillas Deportivas Mujer Beige Beige De Con,adidas Originals Tubular Shadow Leather | JD Sports,adidas Originals TUBULAR VIRAL Zapatillas core Negro/core Blanco,ADIDAS ORIGINALS TUBULAR X COLLEGE Rojo PrimeKnit NMD 93 runner mocAdidas Running De Color Azul Para Hombre By3846 mosfashion elazuladidas Stan Smith Invierno Calzado negro Sneakers para hombre 172726,adidas Stan Smith CF W Calzado negro moda, deportivo Mujer,Adidas Originals Zapatillas 'stan Smith Mujer Adidas, Fresco Margin,Adidas Stan Smith W Mujer Zapatillas 7.5 S32259 /3 nos,Adidas Stan Smith M20324 Hombres Blancas Verde Athletic Casual,adidas Running presenta la evolución de los UltraBOOST y UltraBOOST,Adidas Rojo Predator 18.3 FG Negro Rojo Adidas Blanco Zapatos de,adidas originals Zapatos nmd, Adidas originals tubular shadow knitAdidas Stan Smith OG Primeknit S75148,ADIDAS PERFORMANCE CONDIVO 18 PRESENTATION JACKET Rojo ADD2543RAdidas Stan Smith metalizado, zapatos señora zapatos chica cortosadidas Originals Tubular X Hombre Zapatos Rojo/rojo/Negro 2018,ADIDAS STAN Blanco/Verde SMITH ZAPATOS COLOR Blanco/Verde STAN STYLE,adidas Stan Smith W Calzado blanco Shop Mujer Zapatillas CVJQJS,adidas Stan Smith Bold W, Zapatillas de Deporte para Mujer, BlancoAdidas Para Superstar Primeknit Entrenadores Azul/Blanco Reino Unidoadidas sam smith mujer 2018 El mejor catalogo de zapatillas,adidas Originals Tubular Nova – Vintage Blanco / Vintage Blanco,Adidas Originals Tubular X Rojo And Negro S74929 40 45 Online, Price,

En los últimos días han surgido muchas noticias y comentarios sobre la declaración de nulidad de las clausulas que obligan al particular a pagar los gastos de la hipoteca y surgen determinadas dudas sobre la posible reclamación de la devolución de los gastos, que vamos a intentar resolver:

clausula abusiva

1º Qué operaciones se hacen al efectuar una hipoteca.

La mayoría de las veces en las que se compra un piso se hace una hipoteca para poder efectuar la compra ya que no disponemos de ese capital. Estas dos operaciones aunque se hacen casi simultáneamente en la mayoría de los casos se firman en dos escrituras públicas diferentes y ello conlleva que se tramiten por separado. Sobre la compraventa no podemos reclamar nada, es nuestra obligación y garantía que se haga ante Notario y se inscriba en el Registro de la Propiedad. Pero no sucede así con la hipoteca porque a quién beneficia su inscripción en el Registro es a la entidad bancaria y, por tanto,adidas Performance Zapatos da Mujer online Collezione Primavera, quien debería ser quien debiera hacerse cargo de los gastos de esta operación.

Los particulares son los que asumen estos gastos y es lo que el Tribunal Supremo en su sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha declarado que es abusivo, que va contra los derechos de los consumidores y que debe anularse.

ADIDAS STAN SMITH J Verde krack el azul Deportivo Stileo,

adidas Originals W Zapatillas Moda STAN SMITH W Originals Blanco / Rojo cebd2b

Es la primera pregunta que nos suelen hacer y hay que diferenciar los gastos que ha generado la compra del piso con los de la hipoteca. La hipoteca, como acabamos de decir, se formaliza en escritura pública, con lo que pagas la factura del Notario, Adidas Pure Boost 2.0 calcetines cortos zapatos pureboost GR 39,se liquida el impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, tras este pago se inscribe en el registro de la Propiedad con lo que se genera una factura del Registro y por ultimo todas estas operaciones de tramitación las hace una gestoría que impone el Banco y a la que se tiene que pagar unos honorarios.

Por tanto, se puede reclamar los siguientes gastos:

Adidas Originals Tubular radial latón antiguo/sólido gris BB2394,

Factura del Notario por la escritura de la hipoteca

Factura del Registrador de la Propiedad por la inscripción

– El pago del impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados

– Factura de la gestoría que ha hecho toda la tramitación.

En aquellos casos en que se formalice la hipoteca en la escritura de compraventa solo se podrá reclamar la parte de estos gastos que correspondan al préstamo.

adidas Originals W Zapatillas Moda STAN SMITH W Originals Blanco / Rojo cebd2b

 Para saber si podemos reclamar estos gastos lo primero que tenemos que hacer es mirar en nuestra escritura si consta esta clausula. Básicamente se establece que son de cuenta del particular todos los tributos, comisiones y gastos ocasionados por la hipoteca tanto los realizados con anterioridad a la mismas como los posteriores y los de su tramitación.

Una vez que hayamos comprobado que tenemos esta clausula en la escritura se deben recuperar las facturas pagadas por estos conceptos.adidas running Terrex Agravic Speed Rojo Blanco | Alltricks, Es práctica habitual que la gestoría que ha hecho todos los trámites nos las haya entregado junto con la copia simple de la escritura pero si no las localizamos deberemos solicitar un duplicado de cada una de ellas.

 

4º En qué hipotecas se pueden reclamar

La nulidad de esta cláusula la ha declarado el Tribunal Supremo en la sentencia de 23 de diciembre de 2015 por lo que se puede pedir al Banco que nos pague estos gastos en todas aquellas hipotecas que conste esta cláusula y que:

Adidas Originals X Star Wars Superstar Cf Infants Hombre Darth Vader,

1- Estén vigentes en el momento actual y se podrá hacer durante todo el tiempo que se encuentren vivas.

2- Aquellas que ya han finalizado pero el plazo límite para hacerlo será de cuatro años desde que se publicó la sentencia, es decir, el 23 de diciembre de 2019.

En aquellos casos en que nos hemos subrogado en la hipoteca del anterior propietario se podrá reclamar si consta la cláusula y hemos pagado los gastos de subrogación.

Adidas Stan Smith "Blanco Fairway" Hombre Trainers All Talla Limited,

5º  Procedimiento para realizar la reclamación.

ADIDAS Para Hombre BOUNCE ARTILLERY De Blanco y Negro Zapatillas De,

Inicialmente se deberá hacer una reclamación amistosa al Banco por la vía extrajudicial en La Oficina donde operamos y dirigiéndonos a La Oficina de atención al cliente que tienen todas las entidades.

Si la entidad bancaria no acepta dicha reclamación o bien no contesta deberemos proceder a interponer una demanda judicial para que los tribunales acuerden la nulidad de dicha cláusula y nos devuelvan lo pagado por estos conceptos.

adidas Powerlift 2 Zapatillas Levantamiento De Pesas Para Hombre,adidas rosas nuevas, 7fea Adidas Baratas Hombres Originales X,Adidas Sneakers Mid TUBULAR NOVA PK S74917 | Adidas tubular nova,adidas stan smith deconstructed Mujer,adidas stan smith universal store,adidas Originals Unveils NMD R1 Primeknit Zebra Pack | HYPEBAEAdidas Originals ZX Flux Zapatillas para Hombre New Balance MCOASSBKadidas PHARRELL WILLIAMS Tennis HU Azul | adidas ColombiaAdidas Reveals Ultra Boost Uncaged Using Parley Ocean Plastic DC ZapatosAdidas Shop | Find The Baratoest Price Adidas nuevo York Outlet,adidas Stan Smith Calzado cargo/Blanco Sneakers bajas adidas unisex,Adidas Stan Smith Precios outlete 2018 en Zapatillas de Marca.adidas Originals TUBULAR X PK Negro Zapatos Deportivas altas HombreAdidas Originals ZX 700 Bajo gris rosado de los hombres negros,Adidas Performance uni zapatilla altasport ba9513 Neu & OVP 19,ADIDAS QUESTAR FREE BYD ZAPATOS FREE QUESTAR TIME hombre DB1540adidas salmon nmd r1, Adidas Pro Model Zapatos Mujer Originals,adidas stan smith blancas y rosas, línea barato Adidas Zapatillas,Adidas stan smith mujer rosas Originals Adidas Stan Smith Mujeradidas Originals Tubular Shadow Sneakers Mujer core Negro/core Negroadidas Originals Zapatillas Para Mujer Negro Negro Einheitsgröße,adidas Performance ACE 16.4 IN Botas de fútbol sin tacos solar,Adidas Pure Boost DPR LTD Unisex Core Negro/Crystal Blancas CG2993,adidas running zapatillas, Adidas Originals Mochila Negro Mujer,adidas Stan Smith (Ftwr Blanco / Core Blanco / Verde) | asphaltOro,adidas Stan Smith J W Calzado blanco verde,adidas Originals TUBULAR RADIAL Zapatillas Negro Mujer Zapatos,Adidas Originals Yeezy Boost 350 "Blanco" | SneakerHead ArgentinaAdidas para hombre Depredador 18.3 AG Botas de Cordones fútbol,adidas Powerlift.3.1, Zapatillas de Deporte para Hombre,