Negro Lowa Zapatillas Deportivas Hombre Hombre,Lowa Hombre Deportivas Zapatillas c3b5c3

Negro Lowa Zapatillas Deportivas Hombre Hombre,Lowa Hombre Deportivas Zapatillas c3b5c3
Abogado Círculo Legal

Negro Lowa Zapatillas Deportivas Hombre Hombre,Lowa Hombre Deportivas Zapatillas c3b5c3

nike air max 90 amarillas,Nuevo Y En Caja Adidas Superstar Slip on con en Negro Reino Unido,Novedad Adidas Hombre Negro Blanco Zapatos Moda X 16.4 Tf Dorado,Nike Style Roshe uno hombre Style Nike 511881 447817 proyecto,Nuevo Para Mujer Adidas Metálico Multi Superstar De Cuero formadoresNueva Colección Mujer | Zapatos de Moda | Clarks,Nike de mujer leyenda reaccionar moho Rosa Smokey Malva mejor Vela,Multicolor Sz/Kombi 09 Mocasines para Hombre Zapatos azul marino de,Nike Free Trainer V7 13 (ancho) Royal/Blanco De Hombre 13 V7 898053New Balance Las ventas en línea de zapatos de hombres y mujeresNueve Bogotá Zapatos Bogotá Moda Belleza,Nike Air Jordan Xi 11 Retro Negro Low Charol Blanco Rojo Negro Retro,Nike Wmns Mujer Court Royale Blanco Negro Mujer Wmns casualesnaranja Adidas Los nuevos originales de Adidas Nmd Xr1 Pk Og,Noticias de Noche publicadas el día 14/04/2018.,New Balance Sneakers chinées WCRUZHG Liquidación 100 Original Precio,Nike M2K Tekno Triple Platino Puro Blanco 101 Para hombre Zapatillas,Nike Air Jordan BHM 1 RE HI Flyknit BHM Jordan aa2426 026 SPECIAL,Nike Mujer LunarEpic Low Flyknit 2 Running Zapatos (Gris/Blanco/Volt,Nike Air Max Invigor Barato Sport Zapatos Australia Outlet Online ShopNike Run Roshe Zapatos Para Mujer Blanco Platino / Metálico grandes,NikeLAB Zoom Flight 95 (Negro / Mushroom) 941943 001,NUEVO Zapatillas adidas Vlcourt Vulc AW3926 Zapatillas NUEVO para,nuevo hombre Adidas Speed Trainer zapatillas formadores poder Rojo,Nike Hombre universal Zapatos, Sweatshirts, T Shirt, Trousers•takeMORE,Myma Zapatos de vestir PONTY para mujer ELE NOIR Zapatos de cordones,Nike Air Jordan 5 RETRO BG "Pro STAR" Blanco Talla 4.5Y Para Mujer,North Fashion ADIDAS STAN SMITH SNEAKERS | Style,Nuevas Adidas Para Hombre Originals Tubular invasor Correa Zapatos,Nuevo en caja Nike para Hombres Jordan Blancas Flight Origin 3

En los últimos días han surgido muchas noticias y comentarios sobre la declaración de nulidad de las clausulas que obligan al particular a pagar los gastos de la hipoteca y surgen determinadas dudas sobre la posible reclamación de la devolución de los gastos, que vamos a intentar resolver:

clausula abusiva

1º Qué operaciones se hacen al efectuar una hipoteca.

La mayoría de las veces en las que se compra un piso se hace una hipoteca para poder efectuar la compra ya que no disponemos de ese capital. Estas dos operaciones aunque se hacen casi simultáneamente en la mayoría de los casos se firman en dos escrituras públicas diferentes y ello conlleva que se tramiten por separado. Sobre la compraventa no podemos reclamar nada, es nuestra obligación y garantía que se haga ante Notario y se inscriba en el Registro de la Propiedad. Pero no sucede así con la hipoteca porque a quién beneficia su inscripción en el Registro es a la entidad bancaria y, por tanto,Nike Air Huarache Light Ultramarine | Sneakers Nike Air Huarache, quien debería ser quien debiera hacerse cargo de los gastos de esta operación.

Los particulares son los que asumen estos gastos y es lo que el Tribunal Supremo en su sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha declarado que es abusivo, que va contra los derechos de los consumidores y que debe anularse.

Nueva Hombre Mujer Adidas Originals Superstar 80s Vintage Deluxe,

Negro Lowa Zapatillas Deportivas Hombre Hombre,Lowa Hombre Deportivas Zapatillas c3b5c3

Es la primera pregunta que nos suelen hacer y hay que diferenciar los gastos que ha generado la compra del piso con los de la hipoteca. La hipoteca, como acabamos de decir, se formaliza en escritura pública, con lo que pagas la factura del Notario, Nike Air Zoom vomero 11 hombres respirables nueva llegada original,se liquida el impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, tras este pago se inscribe en el registro de la Propiedad con lo que se genera una factura del Registro y por ultimo todas estas operaciones de tramitación las hace una gestoría que impone el Banco y a la que se tiene que pagar unos honorarios.

Por tanto, se puede reclamar los siguientes gastos:

Nuevo Hombre Adidas Originals Tubular Doom Runner Zapatos Sz 9 Rosa,

Factura del Notario por la escritura de la hipoteca

Factura del Registrador de la Propiedad por la inscripción

– El pago del impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados

– Factura de la gestoría que ha hecho toda la tramitación.

En aquellos casos en que se formalice la hipoteca en la escritura de compraventa solo se podrá reclamar la parte de estos gastos que correspondan al préstamo.

Negro Lowa Zapatillas Deportivas Hombre Hombre,Lowa Hombre Deportivas Zapatillas c3b5c3

 Para saber si podemos reclamar estos gastos lo primero que tenemos que hacer es mirar en nuestra escritura si consta esta clausula. Básicamente se establece que son de cuenta del particular todos los tributos, comisiones y gastos ocasionados por la hipoteca tanto los realizados con anterioridad a la mismas como los posteriores y los de su tramitación.

Una vez que hayamos comprobado que tenemos esta clausula en la escritura se deben recuperar las facturas pagadas por estos conceptos.Nike Lebron Hombre Sneakers Sale Musée des impressionnismes Giverny, Es práctica habitual que la gestoría que ha hecho todos los trámites nos las haya entregado junto con la copia simple de la escritura pero si no las localizamos deberemos solicitar un duplicado de cada una de ellas.

 

4º En qué hipotecas se pueden reclamar

La nulidad de esta cláusula la ha declarado el Tribunal Supremo en la sentencia de 23 de diciembre de 2015 por lo que se puede pedir al Banco que nos pague estos gastos en todas aquellas hipotecas que conste esta cláusula y que:

Naturino 3972 VL Zapatillas para Bebés Rosa Rosa 9123 25 EU Zapatos,

1- Estén vigentes en el momento actual y se podrá hacer durante todo el tiempo que se encuentren vivas.

2- Aquellas que ya han finalizado pero el plazo límite para hacerlo será de cuatro años desde que se publicó la sentencia, es decir, el 23 de diciembre de 2019.

En aquellos casos en que nos hemos subrogado en la hipoteca del anterior propietario se podrá reclamar si consta la cláusula y hemos pagado los gastos de subrogación.

Nike Trainerendor Zapatillas de Skateboarding para Hombre Negro,

5º  Procedimiento para realizar la reclamación.

Nike 864018100 864018100 Nike hombre Penny IV Air f2e671,

Inicialmente se deberá hacer una reclamación amistosa al Banco por la vía extrajudicial en La Oficina donde operamos y dirigiéndonos a La Oficina de atención al cliente que tienen todas las entidades.

Si la entidad bancaria no acepta dicha reclamación o bien no contesta deberemos proceder a interponer una demanda judicial para que los tribunales acuerden la nulidad de dicha cláusula y nos devuelvan lo pagado por estos conceptos.

Nike Air Max Tipos, Zapatillas Nike Baratas En Madrid, Nike Zapatos,Nike Hombres Jordan Venta Outlet Madrid Tienda Online Nike,Nike Run Free RN 2018 GS Run Nike Binary Azul Hombre Mujer,Nmd Cs1 Primeknit Adidas Hombre Zapatos Gran Descuento Adidas,Nuevo Anuncio zapatillas adidas originals rod laver lux para hombre,Mujeres Venta Al Por Mayor Znpnxn Los Zapatos 2018 De Las Nuevas,New Balance MX624v4 Marca popular Nike Lunaracer 3 Mujer Zapatos,nike air max 95 360 para hombre negro / rojo vdzym baratos madridNike Flyknit Zoom Agility Zapatos Training Hombre KJ005,nike usa hat,nike outlet san vicente, Oficial Nike Huarache Mujer Baratas Venta,Nike Zapatillas, hombre T Lite Zapatillas, Nike Tlite Deportes,NUEVO adidas Duramo hombres Lite M BA8103 Zapatillas para hombresNuevo Tubular Adidas Primeknit sombra Tubular Nuevo Para Hombre,Negro/Shadow Gris Blanco 2018 Mujer / Hombres Adidas Equipment,Nike Air Jordan Melo M9,Nike Classic Cortez SE Cargo Khaki Hombre Sneakers Zapatos 902801 300Nike Mercurial Superfly V Cr7 Fg Campeoes Zapatos Hombre Gasto DeNike wmns internacionalista señora 828407 retro cortos zapatillas,Nueva moda Adidas X 16.3 Tf Soccer Zapatos Blanco Negro Oro Metallic,Nuevo Nike De Mujer Zapatos Air Max UU. 90 (325213 044) mujeres EE,Negro adidas Originals TUBULAR X Zapatillas altas O292729 Hombre,Nike Air Force 1 Elevar Mantequilla La Prima Baja Pan MantequillaNike Air Tenis Vapormax Flyknit 2 II Negro Team Rojo Tenis Air DeNike Jordan Flight Club 80's Hombre 599583 032 Negro Lime Basketball,Nike Shox Deliver Chico' Preschool Running Zapatos Negro,Notton Sandalias Hombre De los hombres,De los hombres 100Nuevo En Caja Adidas Ultraboost X Stella McCartney Deporte,My nuevo Adidas Tubular X Zapatos Unboxing,Nice Hombre / Mujer Adidas Superstar Supercolor Pharrell Williams,Nike Air Max Infuriate 2 Mid (GS) "Full Negro" (002),