naranja negro adidas nemeziz 17.3 8d466 fg 2018 super calidad 8d466 17.3 57308 98c9b1

naranja negro adidas nemeziz 17.3 8d466 fg 2018 super calidad 8d466 17.3 57308 98c9b1
Abogado Círculo Legal

naranja negro adidas nemeziz 17.3 8d466 fg 2018 super calidad 8d466 17.3 57308 98c9b1

Nike Air Max zapatos outlet barato en España para 2018 tendencias de,Nuevo adidas hombre 's pure Boost DPR corriendo 12m noche Indigo,New Balance 247 Luxe by lucasNegroman nb247 Sneakers,Nuevo descuento Zapatos NIKE Air Max 90 Ultra Mid Invierno 924458,New Balance Hombre Nbkg574agp Zapatillas de Gimnasia Verde Talla 29,neutral Mujer Adidas 2018 Original Superstar II G43721 Fluorescent,Nueva ofrecer Air Max 2018 Hombres Zapatos  Envío y devolución gratis,Nike W In Season TR 7 Cruzado Mujer Zapatos De Entrenamiento Cruzado,Nike Air Jordan 3 se quai 54 Limited us 12 DS at9195 001 Limited 54,Nike Mujer Lunarepic Low Flyknit 2 Negro/Blanco/Anthracite Running,Nuevo descuento Mocasines GEOX D Promethea C D64R3C 04338 C9999Negro Naranja Plata 19408 Metálico Naranja línea Adidas Arianna,Nike Zapatillas Air Huarache Utilit spartoo el negro CordonesNeo Adidas , adidas zapatillas,adidas zapatillas mujer,adidas futbol,New Balance Las ventas en línea de zapatos de hombres y mujeresNike vs adidas Owns the Market | Highsnobiety,Nueva Moda zapatos adidas Stan Smith J CM8192 Blanco, AzulNike ROSHE De ONE FLYKNIT casuales Zapatos De ROSHE Mujer bd1f7c,Nowe ADIDAS ORIGINALS TUBULAR INVADER SKLEP mid 6686723404nuevo Photos of the Pharrell x adidas NMD Hu "Trail Holi" Pack Emerge,Nike Air Max 1 Ultra 20 Moire Zapatillas para Hombre Azul Armory,Nuevo Zapatillas Adidas Originals Los Angeles Zapatillas,NBB115 CBB199 Niza Adidas J Wall John Wall Blanco Gris Ártico CamoNuevo Y Coral En Caja Para Mujer Coral Y Nike Theas tamaño 37f552,Nueva llegada en línea Adidas Zapatilla de golf Onix/FootNew Balance Hombre 3000v4 Turf Baseball Zapatos B075R7DHSD 16 D(M) USNike Air Jordan Vii 7 Retro Olympic Oro 304775 135 Blanco Azul Rojo,NIKE VANDAL LOW Hombre ATHLETIC Zapatos 312456 162 Blanco Rojo Talla 10,Nueva basketball Nike Zoom devosion hombre basketball Nueva zapatos,Nike COURT ROYAL, Zapatillas, Tenis Deportes Blanco,

En los últimos días han surgido muchas noticias y comentarios sobre la declaración de nulidad de las clausulas que obligan al particular a pagar los gastos de la hipoteca y surgen determinadas dudas sobre la posible reclamación de la devolución de los gastos, que vamos a intentar resolver:

clausula abusiva

1º Qué operaciones se hacen al efectuar una hipoteca.

La mayoría de las veces en las que se compra un piso se hace una hipoteca para poder efectuar la compra ya que no disponemos de ese capital. Estas dos operaciones aunque se hacen casi simultáneamente en la mayoría de los casos se firman en dos escrituras públicas diferentes y ello conlleva que se tramiten por separado. Sobre la compraventa no podemos reclamar nada, es nuestra obligación y garantía que se haga ante Notario y se inscriba en el Registro de la Propiedad. Pero no sucede así con la hipoteca porque a quién beneficia su inscripción en el Registro es a la entidad bancaria y, por tanto,Nike 17 air max 97 ul 17 Nike (GS), zapatos unisex, negro a8014b, quien debería ser quien debiera hacerse cargo de los gastos de esta operación.

Los particulares son los que asumen estos gastos y es lo que el Tribunal Supremo en su sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha declarado que es abusivo, que va contra los derechos de los consumidores y que debe anularse.

Nike Zoom Kobe VII 7 11.5 System Elite Negro/Oro tamaño 11.5 7,

naranja negro adidas nemeziz 17.3 8d466 fg 2018 super calidad 8d466 17.3 57308 98c9b1

Es la primera pregunta que nos suelen hacer y hay que diferenciar los gastos que ha generado la compra del piso con los de la hipoteca. La hipoteca, como acabamos de decir, se formaliza en escritura pública, con lo que pagas la factura del Notario, Nike Air Max Mujer Zapata Flexible Barato Venta en Línea,se liquida el impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, tras este pago se inscribe en el registro de la Propiedad con lo que se genera una factura del Registro y por ultimo todas estas operaciones de tramitación las hace una gestoría que impone el Banco y a la que se tiene que pagar unos honorarios.

Por tanto, se puede reclamar los siguientes gastos:

nuevo ADIDAS Originals Deerupt Runner Sneaker Hombre triple Blanco Negro,

Factura del Notario por la escritura de la hipoteca

Factura del Registrador de la Propiedad por la inscripción

– El pago del impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados

– Factura de la gestoría que ha hecho toda la tramitación.

En aquellos casos en que se formalice la hipoteca en la escritura de compraventa solo se podrá reclamar la parte de estos gastos que correspondan al préstamo.

naranja negro adidas nemeziz 17.3 8d466 fg 2018 super calidad 8d466 17.3 57308 98c9b1

 Para saber si podemos reclamar estos gastos lo primero que tenemos que hacer es mirar en nuestra escritura si consta esta clausula. Básicamente se establece que son de cuenta del particular todos los tributos, comisiones y gastos ocasionados por la hipoteca tanto los realizados con anterioridad a la mismas como los posteriores y los de su tramitación.

Una vez que hayamos comprobado que tenemos esta clausula en la escritura se deben recuperar las facturas pagadas por estos conceptos.nike futbol ayakkablar outlet, Adidas stan smith Adidas Blanco, Es práctica habitual que la gestoría que ha hecho todos los trámites nos las haya entregado junto con la copia simple de la escritura pero si no las localizamos deberemos solicitar un duplicado de cada una de ellas.

 

4º En qué hipotecas se pueden reclamar

La nulidad de esta cláusula la ha declarado el Tribunal Supremo en la sentencia de 23 de diciembre de 2015 por lo que se puede pedir al Banco que nos pague estos gastos en todas aquellas hipotecas que conste esta cláusula y que:

Nuevo Zapatillas Adidas NMD R2 PK W Gris / Blanco BY9520 URDBSYO,

1- Estén vigentes en el momento actual y se podrá hacer durante todo el tiempo que se encuentren vivas.

2- Aquellas que ya han finalizado pero el plazo límite para hacerlo será de cuatro años desde que se publicó la sentencia, es decir, el 23 de diciembre de 2019.

En aquellos casos en que nos hemos subrogado en la hipoteca del anterior propietario se podrá reclamar si consta la cláusula y hemos pagado los gastos de subrogación.

Nike Revolution Zapatillas 4 Zapatillas para mujer Negro/Blanco,

5º  Procedimiento para realizar la reclamación.

Nejprodávanější Čeština Adidas Pánské Superstar Foundation Originals,

Inicialmente se deberá hacer una reclamación amistosa al Banco por la vía extrajudicial en La Oficina donde operamos y dirigiéndonos a La Oficina de atención al cliente que tienen todas las entidades.

Si la entidad bancaria no acepta dicha reclamación o bien no contesta deberemos proceder a interponer una demanda judicial para que los tribunales acuerden la nulidad de dicha cláusula y nos devuelvan lo pagado por estos conceptos.

Nike Air Jordan Ix 9 Rojo Retro Lancha Jones desafío Rojo 9 Blanco,Nike Capri III LTH 579619600 Zapatillas para mujer color rosa tallaNike Magista Zapatos gelhyperspeed7Zapatos.club,Nike W Fuerza SF AF1 Hi Alta Fuerza W Aérea Zapatos Botas Negro,Nueva llegada en 1 línea Nike Air Max 1 en Ultra Flyknit iD nike1 el,nuevo Hombre ADIDAS ORIGINALS TUBULAR DOOM SOCK PRIMEKNIT Zapatos BY3564,naranja verde adidas springblade razor 3 reasonable price 81193,Nike 343880 Chanclas Hombre Azul Midnight Navy/Windchill 2018,Nike Air Max Penny LV 5 Pack "Sole Collector" 502706 401,Nike Griffey Air Max I 1 Premium Air Griffey Safari 2018 a88561,Nike Roshe Blanco with Custom Negro Candy Drip Swoosh Paint Mujer,Nike Zoom Pegasus Air 34 Tenis Todas las Air Pegasus Negro para,Nuevo Adidas Originals Munich Hombre Zapatillas De Cuero Verdadero,nuevo Zapatillas Navy nuevo running Blanco Unisex Navy adidas Flux ZXNerf Elite Raptorstrike | Las mejores ofertas de Carrefour,Nike Air Jordan Retro 3 cemento Rojo (854262 001) Blanco Negro OG,Nike claro para correr roshe azul claro Nike Jóvenes Zapatillas,Nike Max 93 Watermelon Zapatillas de Hombres Air el estilo deNike Wmns Air AF1 Ultra Force Mid Air Wmns Force 1 Negro VelaNueva llegada oficial Adidas NEO etiqueta 10 K W de las mujeres,Nuevo Hombre Adidas Stan Smith PK Resplandor blanco y verde,Vende,natural Sandalias Adidas Originals Adilette England Hombre,Nike 720181 001 para Zapatillas de Trail Running para 001,Nike Air Max Run Lite Para 5 Para Hombre Zapatillas Para Lite Correr,Nike Hombre Air Force 1 Mid Hombre Nike Zapatillas de deporte Blanco,Nike Primo Court Leather Color BeigeBlancoGris Talla 400 talla 405,Nike Zoom SB pista Stefan Janoski de Lona pista SB Rojo Obsidiana,Nuevo ADIDAS ORIGINALS STAN SMITH LEA S Sport / Zapatillas GRIS HombreMujer/Hombre Blanco adidas Originals Superstar 80s Woven S75006,NETZapatos, ofertas de NETZapatos en Venta caliente,