natural Adidas Originals Adidas natural Superstar Mujer Compra Online 240186

natural Adidas Originals Adidas natural Superstar Mujer Compra Online 240186
Abogado Círculo Legal

natural Adidas Originals Adidas natural Superstar Mujer Compra Online 240186

Nueva Nike auténtico Descuentos Nike mujer Nike Nueva Lunarstelosnuevo Adidas Originals HU Tennis Pharrell BA7828 OG Verde Blanco Talla,Nike KD Trey 5 V EP Kevin Durant Negro 921540 004 Azul Hombresnegro negro adidas crazy 8 sold at reasonable prices 6e1d0 0366e,Nike eaharachi (4789 deriva fluorescencia de Japón (4789 eaharachi,New Balance 247 Blanco Negro Zapatillas Zapatos ver título originalNuevo Y En mantequilla Caja Damas Adidas Yeezy mantequilla En 350Nike Running Zapatillas De Deporte Negras Free Run Flyknit 831069,Nike Flex Train corriendo aver 831568 001 Lifestyle zapatillas,nuevo ADIDAS ORIGINALS Tubular Shadow Sneaker Knit Hombre Negro camoNuevo EN CAJA NIKE para hombre 9 Azul MAMBA INSTINCT 852473 400 Azul,Nuevo adidas EQT Support ADV cojin zapatilla hombre gris claro todos,Nike Flex negro 2018 rn calcetines cortos zapatos 898457 001 negro,Novato Negro Comfortable Work Zapatos for Hombre | Superfeet,Nike Mujer Nike air max 90 flag Rebajas Online La Audiencia,Nike Zapatos fútbol botas Zapatos adidas copa De La Tienda Nike,Nuevo ADIDAS ORIGINALS STAN SMITH LEA S Sport / Zapatillas GRIS HombreNike TiempoX Proximo Tech Craft 2.0 IC Hombre bota de fútbol Negro,New Balance Zapatos original for sale not nike jordan adidas kobe,Nike imprimir Hombre Air Max 2018 imprimir Nike Corriendo ZapatosNike Air 30 Jordan 4 Iv Retro 30 Air teal/Blanco Negro retroNike Air Max 270 prensa futura oscuro estuco papel prensa 270 equipo,Nike Air MAX Motion LW Zapatillas para Mujer Azul Armory Azul/Pure,Nike SB Dunk bajas Palomo TRD laser QS Negro Palomo bajas Jeff grapa,Nuevo Nike Para Priority Baja Zapatos informales Para Nike Hombrenike archivos Zona Libre de Belice,NIKE Mujer Hombre Running Sport Casual Zapatos Sneakers Oro | Zapatos,Nmd Xr1 Nike Zapatos Sale Discount vovotitle Adidas Zapatos Online,Mujeres Adidas Originals Stan Smith W Negro Blanco S77344 ReptilNike Air Huarache Unido Zapatillas para mujer/Juniors Negro/Blanco

En los últimos días han surgido muchas noticias y comentarios sobre la declaración de nulidad de las clausulas que obligan al particular a pagar los gastos de la hipoteca y surgen determinadas dudas sobre la posible reclamación de la devolución de los gastos, que vamos a intentar resolver:

clausula abusiva

1º Qué operaciones se hacen al efectuar una hipoteca.

La mayoría de las veces en las que se compra un piso se hace una hipoteca para poder efectuar la compra ya que no disponemos de ese capital. Estas dos operaciones aunque se hacen casi simultáneamente en la mayoría de los casos se firman en dos escrituras públicas diferentes y ello conlleva que se tramiten por separado. Sobre la compraventa no podemos reclamar nada, es nuestra obligación y garantía que se haga ante Notario y se inscriba en el Registro de la Propiedad. Pero no sucede así con la hipoteca porque a quién beneficia su inscripción en el Registro es a la entidad bancaria y, por tanto,Nike 749167 100 air visi pro vi zapatillas de baloncesto hombre, quien debería ser quien debiera hacerse cargo de los gastos de esta operación.

Los particulares son los que asumen estos gastos y es lo que el Tribunal Supremo en su sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha declarado que es abusivo, que va contra los derechos de los consumidores y que debe anularse.

Nike Zoom Sprint Superfly R3 hombre Track Sprint Zoom running spikes,

natural Adidas Originals Adidas natural Superstar Mujer Compra Online 240186

Es la primera pregunta que nos suelen hacer y hay que diferenciar los gastos que ha generado la compra del piso con los de la hipoteca. La hipoteca, como acabamos de decir, se formaliza en escritura pública, con lo que pagas la factura del Notario, NIKE air max sequent 2 mujer gs Zapatillas mujer 2 Deportes fitness,se liquida el impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, tras este pago se inscribe en el registro de la Propiedad con lo que se genera una factura del Registro y por ultimo todas estas operaciones de tramitación las hace una gestoría que impone el Banco y a la que se tiene que pagar unos honorarios.

Por tanto, se puede reclamar los siguientes gastos:

Nuevo Adidas Originals Superestrella Sin Cordones Zapatillas,

Factura del Notario por la escritura de la hipoteca

Factura del Registrador de la Propiedad por la inscripción

– El pago del impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados

– Factura de la gestoría que ha hecho toda la tramitación.

En aquellos casos en que se formalice la hipoteca en la escritura de compraventa solo se podrá reclamar la parte de estos gastos que correspondan al préstamo.

natural Adidas Originals Adidas natural Superstar Mujer Compra Online 240186

 Para saber si podemos reclamar estos gastos lo primero que tenemos que hacer es mirar en nuestra escritura si consta esta clausula. Básicamente se establece que son de cuenta del particular todos los tributos, comisiones y gastos ocasionados por la hipoteca tanto los realizados con anterioridad a la mismas como los posteriores y los de su tramitación.

Una vez que hayamos comprobado que tenemos esta clausula en la escritura se deben recuperar las facturas pagadas por estos conceptos.NIKE hombre Air Jordan Retro zapatos 10 Leather Basketball zapatos, Es práctica habitual que la gestoría que ha hecho todos los trámites nos las haya entregado junto con la copia simple de la escritura pero si no las localizamos deberemos solicitar un duplicado de cada una de ellas.

 

4º En qué hipotecas se pueden reclamar

La nulidad de esta cláusula la ha declarado el Tribunal Supremo en la sentencia de 23 de diciembre de 2015 por lo que se puede pedir al Banco que nos pague estos gastos en todas aquellas hipotecas que conste esta cláusula y que:

Mujeres exclusivo Adidas béisbol Entrenador velocidad 2.0 Zapatos,

1- Estén vigentes en el momento actual y se podrá hacer durante todo el tiempo que se encuentren vivas.

2- Aquellas que ya han finalizado pero el plazo límite para hacerlo será de cuatro años desde que se publicó la sentencia, es decir, el 23 de diciembre de 2019.

En aquellos casos en que nos hemos subrogado en la hipoteca del anterior propietario se podrá reclamar si consta la cláusula y hemos pagado los gastos de subrogación.

Nike Roshe One Flyknit Zapatillas Globo Rojo En Las Mujeres, Gran,

5º  Procedimiento para realizar la reclamación.

neutral de los hombres / de las mujeres de adidas originals pharrell,

Inicialmente se deberá hacer una reclamación amistosa al Banco por la vía extrajudicial en La Oficina donde operamos y dirigiéndonos a La Oficina de atención al cliente que tienen todas las entidades.

Si la entidad bancaria no acepta dicha reclamación o bien no contesta deberemos proceder a interponer una demanda judicial para que los tribunales acuerden la nulidad de dicha cláusula y nos devuelvan lo pagado por estos conceptos.

Nike Air Más Nike, Converse, Vans, Air Jordan, calzado deportivo,Nike correr Air Presto Triple Negro correr Nike 848132 009 Classic,Nike MD Runner Blanco 2 LW correr bajo Blanco Runner Negro Hombre,Nike Wmns Auténtico Court Royale Ante, Zapatillas para Mujer,Nueva llegada original 2018 adidas zapatos al aire libre de losNuevo JCRD NIKE MAX LUNAR 90 JCRD Nuevo para Hombre AIR PREMIUM,NBA Official invierno adidas Originals Miss Stan W Smith, blancoNIKE AA3831 100 THE TEN NIKE VAPORMAX Blanco FLYKNIT X fuera AIR,Nike Air Max Thea Premium Wmns mujer 616723 017 Running,NIKE Hombre NIKE DUALTONE RACER PRM Zapatillas IA84MRo3K Barata,nike roshe run floral aliexpress, New Balance ZAPATILLA CW620CB,Nike, Adidas, Asics, Zapatería En Línea Adidas Barricade ClubNuevo Adidas Predator 18.2 para Hombre Fg CP9290 Botines De FútbolMujeres adidas Originals Superstar rebote formadores en fácil menta,New Balance 490v4, Zapatillas Deportivas para Interior para Mujer,Nike Air Max 1 Ultra Moire 87 negras y grises – tuzulumodaNike Court Borough Mid (PS) Hombre Zapatillas de Baloncesto para,Nike Mujer / Hombre Nike Air Lava Dome 2.4 Neutral Gris / Slr Orng,Nike Wmns Mujer Court Royale Blanco Negro Mujer Wmns casuales,nueva llegada zapatillas deportivas PEPE doradas con pedrería,Nuevo mujer Jil Sander Zapatillas de pelo de lana merino 20mm,Negras Adidas Superstar 80s Bajo Zapatos De Basquetbol Adidas Hombre,Nike Air '17 Max 97 Ultra '17 Air SI Zapatillas ES fcd4cc,Nike Air Max Zapatos | 90, 95, 97, 270 | KicksUSA,Nike Hombres Nike air max junior Ofertas Outlet España Tienda,Nike roshe two flyknit zapatos caballero zapatillas señora,Nike's Lunar Force 1 DuckBotas Gears up for Challenging Weather,nuevo Adidas toddler Zapatos STAN SMITH CF I (AQ6274) baby Zapatos adidas,Mujeres Adidas ZX 500 Running Zapatos medianoche azul blanco azul realNew Balance 711v3 Zapatillas Deportivas para Interior para Mujer,