Nuevo descuento Zapatos adidas B75580 Duramo Lite 2.0 B75580 adidas Scarle 7c4ca2

Nuevo descuento Zapatos adidas B75580 Duramo Lite 2.0 B75580 adidas Scarle 7c4ca2
Abogado Círculo Legal

Nuevo descuento Zapatos adidas B75580 Duramo Lite 2.0 B75580 adidas Scarle 7c4ca2

nuevo ADIDAS POWERBAND BOA Boost Golf Zapatos BOUNCE FOAM COMFORT PickNike Hypervenom Phantom III Elite DF FG Gris Oscuro/Naranja/Blanco,Nuevo estilo Hombre adidas Xplorer Core en blanco y negro 271811,Negro New Balance 373 Zapatillas para Mujer Negro Negro 2018 2018,Nike Classic Cortez Premium Para Oscuro Mujer Púrpura Oscuro Para,Nike Free transformar Flyknit Zapatos Fitness Para Mujeres Zapatos,Nike KD 7 Easter Release Date Sneaker Bar Detroit,nike outlet online españa online, 0ad2 ES11334] Nike Air Jordan 13,Nike Flex Trainer 8 W impresión mujer Entrenamiento Cruzado Zapatos,Nike Air Force 1 High Supreme Qs | RMHC Australia,Nuevo adidas unisex Originals superestrellas zapatos 80s unisex,nike air max blancas baratas, Descuento Nike Huarache Mujer NuevoNike se Air Max 1 Ultra se Nike Verde Metálico Moda tenis 862018 300,Nuevo Original Adidas Entrenamiento ZX 750 Tenis De EntrenamientoNike Air Max 1 Permium Mujer Zapatos casuales Gris gamma/bronceNuevo descuento Zapatillas TOMMY Funny Fur Star Sneak,Neil Barrett Faldas Mujer Gran cosa Venta Neil Barrett Mujer,Nuevo Outlet Online Sale Zapatillas Adidas Stan Smith 'Pony' azul,New Balance Zapatos Hombres {m990nv4} M990nv4 brand nuevo 26fr 0830,Nike Air Force For Infants Mujer | Model AviationNegro Botineta Viru Amatista Vaquera De Cuero Con Flecos eFVJKfHkFnuevo estilo zapatos inversos de baloncesto del hola top negroNuevo Para Adidas Mujer Zapatos De Entrenamiento Adidas ParaNuevo Nike Max 90 Infrared Amor Caja impresión Air ATMOS Amor,Nike Air Jordan BV2018 106 1 NRG Nigel Sylvester BV2018 106 Jordan,Nueva forma Zapatillas de deporte de efecto piel de serpiente en,New Balance 574 Hook and Loop Zapatillas Unisex Hombre Morado Morado,nuevo Adidas nmd r1 primeknit og Talla 11.5 Eros Kafe NMD OG,New Balance 574v1 Zapatillas Unisex Hombre Negro Negro 20 EU shangy,NIKE HUARACHE RUN GS LTD presto 36.5 40 NUEVO classic presto LTD air,

En los últimos días han surgido muchas noticias y comentarios sobre la declaración de nulidad de las clausulas que obligan al particular a pagar los gastos de la hipoteca y surgen determinadas dudas sobre la posible reclamación de la devolución de los gastos, que vamos a intentar resolver:

clausula abusiva

1º Qué operaciones se hacen al efectuar una hipoteca.

La mayoría de las veces en las que se compra un piso se hace una hipoteca para poder efectuar la compra ya que no disponemos de ese capital. Estas dos operaciones aunque se hacen casi simultáneamente en la mayoría de los casos se firman en dos escrituras públicas diferentes y ello conlleva que se tramiten por separado. Sobre la compraventa no podemos reclamar nada, es nuestra obligación y garantía que se haga ante Notario y se inscriba en el Registro de la Propiedad. Pero no sucede así con la hipoteca porque a quién beneficia su inscripción en el Registro es a la entidad bancaria y, por tanto,Mustang 1146 508, Zapatillas Altas para Mujer, Rojo (55 Bordeaux, quien debería ser quien debiera hacerse cargo de los gastos de esta operación.

Los particulares son los que asumen estos gastos y es lo que el Tribunal Supremo en su sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha declarado que es abusivo, que va contra los derechos de los consumidores y que debe anularse.

Nike Performance HYPERVENOMX PROXIMO TF Botas de fútbol multitacos,

Nuevo descuento Zapatos adidas B75580 Duramo Lite 2.0 B75580 adidas Scarle 7c4ca2

Es la primera pregunta que nos suelen hacer y hay que diferenciar los gastos que ha generado la compra del piso con los de la hipoteca. La hipoteca, como acabamos de decir, se formaliza en escritura pública, con lo que pagas la factura del Notario, New Balance Zapatillas bajas Mujer U420 Marino L7lIpXVG Venta,se liquida el impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, tras este pago se inscribe en el registro de la Propiedad con lo que se genera una factura del Registro y por ultimo todas estas operaciones de tramitación las hace una gestoría que impone el Banco y a la que se tiene que pagar unos honorarios.

Por tanto, se puede reclamar los siguientes gastos:

Nike zapatos Mujeres Free 5.0 TR FIT 4 aliento zapatos Nike Púrpura,

Factura del Notario por la escritura de la hipoteca

Factura del Registrador de la Propiedad por la inscripción

– El pago del impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados

– Factura de la gestoría que ha hecho toda la tramitación.

En aquellos casos en que se formalice la hipoteca en la escritura de compraventa solo se podrá reclamar la parte de estos gastos que correspondan al préstamo.

Nuevo descuento Zapatos adidas B75580 Duramo Lite 2.0 B75580 adidas Scarle 7c4ca2

 Para saber si podemos reclamar estos gastos lo primero que tenemos que hacer es mirar en nuestra escritura si consta esta clausula. Básicamente se establece que son de cuenta del particular todos los tributos, comisiones y gastos ocasionados por la hipoteca tanto los realizados con anterioridad a la mismas como los posteriores y los de su tramitación.

Una vez que hayamos comprobado que tenemos esta clausula en la escritura se deben recuperar las facturas pagadas por estos conceptos.Nike Air Max 98 Calzado de marca en línea | Adidas España, Es práctica habitual que la gestoría que ha hecho todos los trámites nos las haya entregado junto con la copia simple de la escritura pero si no las localizamos deberemos solicitar un duplicado de cada una de ellas.

 

4º En qué hipotecas se pueden reclamar

La nulidad de esta cláusula la ha declarado el Tribunal Supremo en la sentencia de 23 de diciembre de 2015 por lo que se puede pedir al Banco que nos pague estos gastos en todas aquellas hipotecas que conste esta cláusula y que:

Nuevo Adidas Harden Zapatos Vol.1 Para Hombre Baloncesto Zapatos,

1- Estén vigentes en el momento actual y se podrá hacer durante todo el tiempo que se encuentren vivas.

2- Aquellas que ya han finalizado pero el plazo límite para hacerlo será de cuatro años desde que se publicó la sentencia, es decir, el 23 de diciembre de 2019.

En aquellos casos en que nos hemos subrogado en la hipoteca del anterior propietario se podrá reclamar si consta la cláusula y hemos pagado los gastos de subrogación.

Nike Free Flyknit 2018 Blanco 880844 003 Negro Correr rn,

5º  Procedimiento para realizar la reclamación.

nuevo Valentino Hombre High Top Sneakers Fall 2018 | ALPHASTYLES,

Inicialmente se deberá hacer una reclamación amistosa al Banco por la vía extrajudicial en La Oficina donde operamos y dirigiéndonos a La Oficina de atención al cliente que tienen todas las entidades.

Si la entidad bancaria no acepta dicha reclamación o bien no contesta deberemos proceder a interponer una demanda judicial para que los tribunales acuerden la nulidad de dicha cláusula y nos devuelvan lo pagado por estos conceptos.

negro/negrogris Diseño de pasillo 312018604001 Hesna Comfort zapatos,Nike Air jordan flight Runner 2 hombres negra zapatillas,Nike Challenger nuevo gr46 us12 Retro zapatos zapatillas Negro,NIKE MAX 97 "Royal tinte AIR/Tormenta del Desierto" Tallas 10 6 7 8,Nike Wmns Air Max 95 Lx (Naranja) Deportivas chez Sarenza (318833),Nueva llegada original 2018 adidas neo Etiqueta de skate Top,Nuevo lanzamiento Nike Kd 10 Barato tienda populares,negocios Hombre Adidas Originals stan smith G62436 ZX 700 W the midNIKE AF1 ULTRA Reino FLYKNIT Medio Negro/Blanco Reino ULTRA Unido 7,Nike Air Max zapatos de Vision señores Negro Hombre deporte ocio,Nike Huarache Drift para hombre AH7334 002 Negro Zapatos Air Vela,nike running asesor zapatillas, Air jordan 4 iv retro basket Gris,NMD ciudad Sock NMD reps adidas zapatos artemisoutlet 0ec2ed mecur,nuevo adidas Zapatos casual Zapatos adidas basketball 019,adidas joggers,Mujeres Nike Zoom condición entrenamiento Reino Entrenador Unido 3.5,New Balance ML373 Zapatillas Verde Zapatos,Nike air max 90 lunar mujer Precio Mínimo Garantizado Madrid,Nike España Air Max 95 Ultra Essential Oatmeal Marrón Zapatos,Nike Negro Mujer Wmns 2018 Nike Free Rn Flyknit 2018 Wmns fTQksV,Nike Zapatillas con cámara de aire NIKE Sneakers & Deportivas hombre,nuevo Adidas Mujer PureBOOST X ATR Running Zapatos, Tallanuevo Products Adidas nuevo York Clearance, Adidas Trainers Mujer,Negro Negro 1001 Nike air max infuriate negras 869991 001 zapatillas,Nike Air Huarache Negro ID de ejecución Negro Huarache BlancoNike Air VaporMax Flyknit KicksOnFireNike Lab Sock Dart Be True Rainbow | Sole Collector | fitness,Nike Tenis Nike Court Borough Mid Invierno Piel Negro Textil Hombre,Nueva colección adidas Originals STAN SMITH Zapatillas Blanco/lab,Nuevo estilo Zapatillas de deporte en blanco Stan Smith de adidasNapapijriBeaker Zapatillas Hombre Color Blanco Talla 2018 UPower,