Nuevo Nike KOBE IX Alta Top EXT zapatos QS "Piel alta Top zapatos EXT tenis 922271

Nuevo Nike KOBE IX Alta Top EXT zapatos QS
Abogado Círculo Legal

Nuevo Nike KOBE IX Alta Top EXT zapatos QS "Piel alta Top zapatos EXT tenis 922271

Nike KD 11 In Store s | Analykix,Nike corriendo Anthracite lunar skyelux Negro Blanco Anthracite,Nike Shot Llamador entrenadores para Deportivo mujer Negro/Blanco,Nike Hombre Nike air force 1 mid Disponible Para Comprar En,NNAzzx9j Sandalias Snipe Chiva 12 448.112.01 Zapatos de vestir deNike Performance Hombre Zapatillas AIR PRECISION II Zapatillas,Nike Air Max 90 VT Hombre Champs Sports,Negro Hombre Zapatillas Cuero Urbana Stone Precio Fabrica Art 1574,Mujeres Adidas Originals Superstar Baratas (Adidas Superatar) | OFF49%Nike Wmns Air Footscape Woven Mujer / Hombres Sail / Blanco Rojo,New Balance U520 Calzado beige Zapatillas para Mujer Zapatillas para,Nike Air Vapormax Flyknit Moc 2/Mica Verde "todos Volt 3M Azul,Nike Brand Online Store Outlet Adidas Hombre Crazy Fast Qualified,Nuevo huarache zapatos wmns Nike Air huarache Nuevo run señora,Nike Free 5.0 V3 Mujer Running Zapatillas Tienda Oficial,comprarNew Balance 247 Zapatillas Bajas Mujer Azul Talla 39 TRIVER FLIGHT,nuevas llegadas ADIDAS ORIGINALS& Clear QM567 Onix ZapatosNike Free Gama 2018 | Running,NIKE SPORTS AIR MAX ESSENTIAL PS Trainers NegroBlancodark Gris,Nike Roshe Two Flyknit Hombre Zapatos Negro/Blanco/Wolf Gris 844833 007,nike internationalist ltr prm anthracite granite polka dots,Nike Air VaporMax nuevos, Colorways, Releases SneakerFiles b36cf0,Nike Air Force Oliva 1 Premium Mediano Verde Oliva Force terciopelo,N° de art. BY9740 adidas originals Zapatillas de deporte Tubular,Mujeres Damart Jean Jambe Droite, Vaqueros Straight para Mujer I0xSWFCeNike KD 9 Oreo | Nice Kicks,NO20184 Adidas Hombre SUPERSTAR II 2 Zapatos Talla 11 Blanco/Rojo G43681,Nike Air Max Lunar 002 1 Zapatillas Negro/Lima 654937 002 Lunar nos,Munich Zapatos, Trainers & Foot | ProDirect Select,Nike KD 9 Hombre Basketball Zapatos Kevin Durant Game Royal/Blanco,

En los últimos días han surgido muchas noticias y comentarios sobre la declaración de nulidad de las clausulas que obligan al particular a pagar los gastos de la hipoteca y surgen determinadas dudas sobre la posible reclamación de la devolución de los gastos, que vamos a intentar resolver:

clausula abusiva

1º Qué operaciones se hacen al efectuar una hipoteca.

La mayoría de las veces en las que se compra un piso se hace una hipoteca para poder efectuar la compra ya que no disponemos de ese capital. Estas dos operaciones aunque se hacen casi simultáneamente en la mayoría de los casos se firman en dos escrituras públicas diferentes y ello conlleva que se tramiten por separado. Sobre la compraventa no podemos reclamar nada, es nuestra obligación y garantía que se haga ante Notario y se inscriba en el Registro de la Propiedad. Pero no sucede así con la hipoteca porque a quién beneficia su inscripción en el Registro es a la entidad bancaria y, por tanto,negro adidas superstar outfit detailed pictures 4f2018 fe67a khaber, quien debería ser quien debiera hacerse cargo de los gastos de esta operación.

Los particulares son los que asumen estos gastos y es lo que el Tribunal Supremo en su sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha declarado que es abusivo, que va contra los derechos de los consumidores y que debe anularse.

Nike Sb Solarsoft Portmore Ii Calzado Negro/Negro talla 36,

Nuevo Nike KOBE IX Alta Top EXT zapatos QS "Piel alta Top zapatos EXT tenis 922271

Es la primera pregunta que nos suelen hacer y hay que diferenciar los gastos que ha generado la compra del piso con los de la hipoteca. La hipoteca, como acabamos de decir, se formaliza en escritura pública, con lo que pagas la factura del Notario, Nike Air Force 1 Duck Botas Blanco With Stars Musée des,se liquida el impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, tras este pago se inscribe en el registro de la Propiedad con lo que se genera una factura del Registro y por ultimo todas estas operaciones de tramitación las hace una gestoría que impone el Banco y a la que se tiene que pagar unos honorarios.

Por tanto, se puede reclamar los siguientes gastos:

Nombre De La Marca Pedro Garcia CALZADO Sandalias con cierre,

Factura del Notario por la escritura de la hipoteca

Factura del Registrador de la Propiedad por la inscripción

– El pago del impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados

– Factura de la gestoría que ha hecho toda la tramitación.

En aquellos casos en que se formalice la hipoteca en la escritura de compraventa solo se podrá reclamar la parte de estos gastos que correspondan al préstamo.

Nuevo Nike KOBE IX Alta Top EXT zapatos QS "Piel alta Top zapatos EXT tenis 922271

 Para saber si podemos reclamar estos gastos lo primero que tenemos que hacer es mirar en nuestra escritura si consta esta clausula. Básicamente se establece que son de cuenta del particular todos los tributos, comisiones y gastos ocasionados por la hipoteca tanto los realizados con anterioridad a la mismas como los posteriores y los de su tramitación.

Una vez que hayamos comprobado que tenemos esta clausula en la escritura se deben recuperar las facturas pagadas por estos conceptos.Nike Air Reino Max 95 Essential 749766 018 Reino Air Unido 0e8099, Es práctica habitual que la gestoría que ha hecho todos los trámites nos las haya entregado junto con la copia simple de la escritura pero si no las localizamos deberemos solicitar un duplicado de cada una de ellas.

 

4º En qué hipotecas se pueden reclamar

La nulidad de esta cláusula la ha declarado el Tribunal Supremo en la sentencia de 23 de diciembre de 2015 por lo que se puede pedir al Banco que nos pague estos gastos en todas aquellas hipotecas que conste esta cláusula y que:

Nuevo descuento Tacón de aguja CARINII B3879 I57 000 000 C17,

1- Estén vigentes en el momento actual y se podrá hacer durante todo el tiempo que se encuentren vivas.

2- Aquellas que ya han finalizado pero el plazo límite para hacerlo será de cuatro años desde que se publicó la sentencia, es decir, el 23 de diciembre de 2019.

En aquellos casos en que nos hemos subrogado en la hipoteca del anterior propietario se podrá reclamar si consta la cláusula y hemos pagado los gastos de subrogación.

Nike Jordan 1 Tenis Retro Alta OG Air Tenis 1 555088 007 tenis,

5º  Procedimiento para realizar la reclamación.

Munich Fashion Deportivas Moda Copacabana 22 Zapatillas hombre,

Inicialmente se deberá hacer una reclamación amistosa al Banco por la vía extrajudicial en La Oficina donde operamos y dirigiéndonos a La Oficina de atención al cliente que tienen todas las entidades.

Si la entidad bancaria no acepta dicha reclamación o bien no contesta deberemos proceder a interponer una demanda judicial para que los tribunales acuerden la nulidad de dicha cláusula y nos devuelvan lo pagado por estos conceptos.

New Balance WL565 STT Zapatillas para Mujer Adidas Zapatilla,Nike Air Max 97 hombre Ultra 2018 premium para hombre 97 informalNike Fibra Zoom skypoiste Negro Púrpura Fibra Nike De Carbono rara,Nike Para Mujer Air formadores Max Thea jrcrd corriendo formadoresNike Zapatos fútbol botas Zapatos adidas purechaos España, NikeNuevo Adidas Entrenamiento Ultraboost Uncaged Para Hombre,nuevo Super populares Skechers Mujer Zapatillas Moda DEPORTIVO 12437Negro Zapatos de tacón 22451 para mujer ZFKfBPt3h Moda Hombres YNike Air Jordan 6 VI Negro Retro Blancas e Infrarrojo Negro VI 10.5,Nike caballero zapatos zapatillas Flex Zapatillas,Nike Marrón Aire Vapormax Plus 'Desierto' Gum Marrón Nike,nike WMNS AIR FORCE 1 '07 PRM LX NEUTRAL OLIVE/MTLC Oro STAR MTLCNueva llegada original 2018 adidas fluidcloud neutral de las mujeres,Nuevo HYPERDUNK Para hombres NIKE REACT HYPERDUNK Nuevo 2018 bajo,NDC MADE BY HAND CALZADO yoox elgris Cuero Nike Air Vibenna Se,Nike adidas REBAJAS octubre] | Clasf,nike air max venta precio, La venta azul plata barato zapatos adidas,Nike hombres Roshe uno "Khakhi / Blanco oatmeal" hombres Nike,Nike Rosherun para correr roshe Para Hombre para mujer Trainer,NMB510 KKU700 Adidas nmd R1 villa nuevo Talla 14 zapatillas AdidasNuevo Adidas Yeezy Powerphase Talla 11.5 Calabasas CQ1693 Kanye West,Mujeres Nike lunarhyper Workout XT 529951 300 Mujeres Plata,New Balance mil anuncio s, New Balance 'Fresh Foam Zante' zapatillas,nike air max 90 hyperfuse qs barato zapatos para hombre blanco negro,Nike Epic React Flyknit ZAPATILLAS TECH sin cables ni sensores,Nike Mujer Zapatillas Aire Huarache Run Prm Zapatillas Mujer 683818,nike zapatillas venta casual, En venta con rebaja barato zapatos,nuevo Adidas Edge Lux C Mujer 2 Gris Sneaker Medium,nuevo Products Adidas Boost Outlet Store USA, Luxuriant In Design,Negro Naranja Plata 19408 Metálico Naranja línea Adidas Arianna,