Negro Negro 2018 Esprit Mujer Cubina Leo Lu Zapatillas para Mujer Esprit Negro 3e7c05

Negro Negro 2018 Esprit Mujer Cubina Leo Lu Zapatillas para Mujer Esprit Negro 3e7c05
Abogado Círculo Legal

Negro Negro 2018 Esprit Mujer Cubina Leo Lu Zapatillas para Mujer Esprit Negro 3e7c05

Negro Jordans Nike Air Jordan 32 Total EFJN,NIKE BIANCA ZAPATO CORRIENDO FREE 5.0 BIANCA NIKE mujer ART. 642199,Negro entrenadores Air NikeLab Max 97 plus entrenadores AirNike Classic Cortez Cuero Blanco Zapatos Negro Clásico De Hombre,Nike Rn Libre Flyknit 2018 880843401 Zorro Azul / Blanco Zapatos,Nike Force 1 Hi 07 Lino Air todas las tallas 6 7 8 9 10 11 12,Nike Air Jordan Retro 3 III Q54 Quai 54 AT9195 001 tamaño 8.5 US DS,Nike Hombre hyperdunk 2018 bajo 897636 900 LMTD zapatilla de,Nike FÚTBOL Volo, Blanco Negro Multi, 5, SC2360 109 Deportes y aire,Nuevo Hombre Adidas Originals Superstar Zapatillas Negro / NegroNIKE para hombre 832816 122 Jordan Retro 17XVII cobre 832816 122NIKE JORDAN 5 V RETRO bajo AIR oro DUNK desde arriba 819171 135 oro,Nike Court Royale Nubuck Nike Court Royale Nubuck Zapatillas de,Nike Mujer Canvas Athletic Zapatos,Nike Air Jordan 3 Negro Retro Golf Tacos Verde Brillante Negro 3,Nike Roshe Ejecutar Zapatos Adidas Negroblancoazul oc7w3qlL8l,New Balance' 2018' (MW2018VK) para hombre caminar, Zapatillas en,Nike Internacionalista 828404 Zapatos para mujer Premium 828404,Nike Tanjun Zapatillas Para Mujer, Color Negro/Blanco MainApps,Negro Schwarz 100 100 Lona hombre frida zapatop elgris Primavera,Nike Air Max Tailwind 8 Mujer | Notre Dame CollegeNike Air Max 95 360 Navy Musée des impressionnismes GivernyNike Tour Mujer Zapatillas Zoom Vapor Tour Nike Clay Verde Fluor,Nike Hypervenom Phantom Iii Df Tech Craft Fg Electric Sequoia Precio,Nike Madrid Online | Originales En Línea CMP Calzados Hombre Envío,Nuevas Zapatillas Asics Gel Cumulus 19 Mujer Rosa De Running,New Balance Distress Pric Adidas Orion 2 Hombres Retro Running,nuevo ADIDAS Originals Tubular Invader Strap Sneaker Hombre duck camo sznike sb stefan janoski max gorge grøn utah Zapatosventa al por mayor,Nike Blazer Mid Prm QS Hombre Otros Deportivas Zapatos Talla EU 45,

En los últimos días han surgido muchas noticias y comentarios sobre la declaración de nulidad de las clausulas que obligan al particular a pagar los gastos de la hipoteca y surgen determinadas dudas sobre la posible reclamación de la devolución de los gastos, que vamos a intentar resolver:

clausula abusiva

1º Qué operaciones se hacen al efectuar una hipoteca.

La mayoría de las veces en las que se compra un piso se hace una hipoteca para poder efectuar la compra ya que no disponemos de ese capital. Estas dos operaciones aunque se hacen casi simultáneamente en la mayoría de los casos se firman en dos escrituras públicas diferentes y ello conlleva que se tramiten por separado. Sobre la compraventa no podemos reclamar nada, es nuestra obligación y garantía que se haga ante Notario y se inscriba en el Registro de la Propiedad. Pero no sucede así con la hipoteca porque a quién beneficia su inscripción en el Registro es a la entidad bancaria y, por tanto,Nike Air Huarache Hombre Zapatos de marca | Hombres, Zapatos y, quien debería ser quien debiera hacerse cargo de los gastos de esta operación.

Los particulares son los que asumen estos gastos y es lo que el Tribunal Supremo en su sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha declarado que es abusivo, que va contra los derechos de los consumidores y que debe anularse.

Novísimo Adidas Tubular Invader Strap Cuatro gris y crudo rosa,

Negro Negro 2018 Esprit Mujer Cubina Leo Lu Zapatillas para Mujer Esprit Negro 3e7c05

Es la primera pregunta que nos suelen hacer y hay que diferenciar los gastos que ha generado la compra del piso con los de la hipoteca. La hipoteca, como acabamos de decir, se formaliza en escritura pública, con lo que pagas la factura del Notario, Nike Air Zoom Pegasus 34 Hombre Zapatillas de Running para Hombre 34,se liquida el impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, tras este pago se inscribe en el registro de la Propiedad con lo que se genera una factura del Registro y por ultimo todas estas operaciones de tramitación las hace una gestoría que impone el Banco y a la que se tiene que pagar unos honorarios.

Por tanto, se puede reclamar los siguientes gastos:

Nuevo En Caja Adidas para Hombre Kamanda 01 Zapatillas,

Factura del Notario por la escritura de la hipoteca

Factura del Registrador de la Propiedad por la inscripción

– El pago del impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados

– Factura de la gestoría que ha hecho toda la tramitación.

En aquellos casos en que se formalice la hipoteca en la escritura de compraventa solo se podrá reclamar la parte de estos gastos que correspondan al préstamo.

Negro Negro 2018 Esprit Mujer Cubina Leo Lu Zapatillas para Mujer Esprit Negro 3e7c05

 Para saber si podemos reclamar estos gastos lo primero que tenemos que hacer es mirar en nuestra escritura si consta esta clausula. Básicamente se establece que son de cuenta del particular todos los tributos, comisiones y gastos ocasionados por la hipoteca tanto los realizados con anterioridad a la mismas como los posteriores y los de su tramitación.

Una vez que hayamos comprobado que tenemos esta clausula en la escritura se deben recuperar las facturas pagadas por estos conceptos.Nike Kobe A.D. NXT Negro Para Blanco 882049 007 Flyknit Metálico, Es práctica habitual que la gestoría que ha hecho todos los trámites nos las haya entregado junto con la copia simple de la escritura pero si no las localizamos deberemos solicitar un duplicado de cada una de ellas.

 

4º En qué hipotecas se pueden reclamar

La nulidad de esta cláusula la ha declarado el Tribunal Supremo en la sentencia de 23 de diciembre de 2015 por lo que se puede pedir al Banco que nos pague estos gastos en todas aquellas hipotecas que conste esta cláusula y que:

Muy Elegante Calzado Zapatilla Polinesia Focus Flores Mujer Calzado,

1- Estén vigentes en el momento actual y se podrá hacer durante todo el tiempo que se encuentren vivas.

2- Aquellas que ya han finalizado pero el plazo límite para hacerlo será de cuatro años desde que se publicó la sentencia, es decir, el 23 de diciembre de 2019.

En aquellos casos en que nos hemos subrogado en la hipoteca del anterior propietario se podrá reclamar si consta la cláusula y hemos pagado los gastos de subrogación.

Nike Sports Internationalist Zapatillas para Mujeres Gris,

5º  Procedimiento para realizar la reclamación.

New Balance Zapatos | 574 Trainer Jordan Nike Adidas | Poshmark,

Inicialmente se deberá hacer una reclamación amistosa al Banco por la vía extrajudicial en La Oficina donde operamos y dirigiéndonos a La Oficina de atención al cliente que tienen todas las entidades.

Si la entidad bancaria no acepta dicha reclamación o bien no contesta deberemos proceder a interponer una demanda judicial para que los tribunales acuerden la nulidad de dicha cláusula y nos devuelvan lo pagado por estos conceptos.

Nike Air Max 98 Calzado de marca en línea | Adidas España,nike free 5.0 v4 hombre verde hierba hot punch Rosa Calzado ColombiaNike Para Hombre De Cuero Negro Internacionalista Formadores Granito,Nike Zapatos Flex experence 4 Print Zapatos Nike señora 749822 001,NUEVO adidas Bamba D65456 Calzado Zapatillas para hombres Calzado,nuevo Season mujeres Adidas Originals stan DT2838 smith ZX 700 W Gris,Negro Plano Zapatillas de deporte mujer , Adidas Kanadia 8.1 TR,Nike Air Jordan 1 Mid, Zapatillas de Baloncesto Para Hombre, Blanco,Nike Airjordan 4 Japón Retro Levis Negra de Japón 4 (4102 165448,Nike LeBron 15 Colorways Release Dates | SneakerFilesNike tenis air negro max full ride tr negro air Nike sports,Nueva Chaqueta Retro Roja River Plate adidas Originals 340.000,Nuevo Estilo Barato Adidas Originales Superstar tejido "Negro BlancoN° de art. BW0872 adidas originals Hombres Zapatillas de deporte,New Balance Zapatillas U396 Mp Fucsia EU 44 (US 10)Nike Air Max Elegante 95 Premium Mujer Nuevo Cómodo Elegante Max,Nike Free rn flyknit 2 zapatillas señora calzado deportivo,Nike poco Posite uno Mujer Premium (grade school) "Aurora" tamaño 6Y,Nike Zapatos Template Photos ☁ Pin De Daniel Strong En Squad,nuevo ADIDAS Goodyear Racer SNEAKERS Hombre US 14 Low All Blanco Adi,Nuevo tenis ADIDAS Originals Tubular sombra tenis Nuevo para hombre,negro Zapatillas de deporte adidas Originals Zapatillas Miss Stan,NIKE AIR JORDAN 3 RETRO rojo fuego nos 136064 161 Cemento III 9.5,Nike Big Swoosh Charles Barkley University Rojo | CalzadosNike Lunar Lux TR Mujer Zapatos casuales Rosa pow/puro platino/lobo,Nike Unisex lunarcharge respirar Triple Blanco Unisex Nike,Nueva colección Zapatos adidas Stan Smith W BZ0407 Mujer Blanco,nuevo Fashion Hombre Hombre sport Canvas Zapatos Sale Online auo999uh,naranja Adidas tienda de adidas españa | originales Adidas Hombre,Nike sneakers hombre, sneakers mujer, tenis shop, sneakers nike,