NIKE AIR Azul) FORCE 1 AC BR QS (POLARIZED Azul) AIR | Sneaker Freaker d0ce72

NIKE AIR Azul) FORCE 1 AC BR QS (POLARIZED Azul) AIR | Sneaker Freaker d0ce72
Abogado Círculo Legal

NIKE AIR Azul) FORCE 1 AC BR QS (POLARIZED Azul) AIR | Sneaker Freaker d0ce72

Nike Free Run Flyknit 2018 Hombre Nike Armada Nike Zapatos Alta,NIKE zapatos ZOOM KOBE VII SYSTEM zapatos NIKE para baloncesto BHM,Nike Salida Adidas Pharrell Williams Street Style Hombres elegancia,Nike Zapatos corriendo venta Zapatos adidas superstar Venta MadridNueva 525225 103 velocidad Hombres Nike Air Max velocidad 103 Turf,Munich Sapporo 15 Zapatillas bajas Mujer f492beNuevo NIKE STEPBACK Zapatos Blanco Negro Zapatillas Zapatos STEPBACK,Nike Mujeres Flex 7 TR7 Cross Trainer Zapato 10.5 de correr TALLA 5,Negro Zapato adidas Jeremy Scott Ar3vgklWG Vestir Zapatos ModaNueva colección de zapatos Under Armour CURRY 3 Zapatillas deNuevas adidas Yeezy Boost 700 Unisex Edición Limitada,NikeLab Air Max TN, 898018 001, Plus Reino blanco o y negro, Reino,Nike Zoom Hyperrev puma españa, zapatillas puma baratos,Nueva marca de 2018 moda adidas Originals MCN Stan Smith Mid 84 LAB,Nuevo orden Hombres Air Max 270 Zapatos Para descuento Tienda Online,Nike Uptempo EU Euro City Francia Air More Pack Paris Francia City,Nike Air Max 270 prensa futura oscuro estuco papel prensa 270 equipo,Nike Hombre Roshe Ld 1000 QS Zapatillas para Correr Blanco Talla 9,5,New Balance shopalike, Mujer Zapatillas Moda Deportivas bajas nuevo,Nike Performance FLEX CONTACT Zapatillas running neutras sunset,Nike Air Force mujer 1 bajas Brillo "Negro/Blanco/negro" para mujerNike Max 270 Blanco "AH8050 Pack 'Air tonal Naranja "AH8050 Blanco,Nueva colección Adidas Originals TUBULAR SHADOW BAILARINAS,Nike 324917 Aro 141 vuelo Dunk Aro 324917 tamaño 10.5 40730f,Nueva llegada original adidas mujeres del funcionamiento Correr,Nike SB España Comprar adidas Originals | Diesel BaratasNike futbol outlet, azul blanco en venta zapatos adidas originals,Nike Lunar Lux TR Mujer Zapatos casuales Rosa pow/puro platino/lobo,Nike Adidas Originals Zx Flux Multi Opiniones Outlet Ahorre,Nike Classic Cortez Original/Cuero/Nylon/Prem para hombre estilo,

En los últimos días han surgido muchas noticias y comentarios sobre la declaración de nulidad de las clausulas que obligan al particular a pagar los gastos de la hipoteca y surgen determinadas dudas sobre la posible reclamación de la devolución de los gastos, que vamos a intentar resolver:

clausula abusiva

1º Qué operaciones se hacen al efectuar una hipoteca.

La mayoría de las veces en las que se compra un piso se hace una hipoteca para poder efectuar la compra ya que no disponemos de ese capital. Estas dos operaciones aunque se hacen casi simultáneamente en la mayoría de los casos se firman en dos escrituras públicas diferentes y ello conlleva que se tramiten por separado. Sobre la compraventa no podemos reclamar nada, es nuestra obligación y garantía que se haga ante Notario y se inscriba en el Registro de la Propiedad. Pero no sucede así con la hipoteca porque a quién beneficia su inscripción en el Registro es a la entidad bancaria y, por tanto,Nike Air Presto Essential Calzado Zapatos Mujer Sneakers gris rzBwdV, quien debería ser quien debiera hacerse cargo de los gastos de esta operación.

Los particulares son los que asumen estos gastos y es lo que el Tribunal Supremo en su sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha declarado que es abusivo, que va contra los derechos de los consumidores y que debe anularse.

nuevo Arrival Adidas Seeley Skate Zapatos CNegro/Ftwwht/Dgsogr Hombre Shop,

NIKE AIR Azul) FORCE 1 AC BR QS (POLARIZED Azul) AIR | Sneaker Freaker d0ce72

Es la primera pregunta que nos suelen hacer y hay que diferenciar los gastos que ha generado la compra del piso con los de la hipoteca. La hipoteca, como acabamos de decir, se formaliza en escritura pública, con lo que pagas la factura del Notario, Nike Internacionalista og "Negro y vela" Reino Unido 8.5, 43 10.5,se liquida el impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, tras este pago se inscribe en el registro de la Propiedad con lo que se genera una factura del Registro y por ultimo todas estas operaciones de tramitación las hace una gestoría que impone el Banco y a la que se tiene que pagar unos honorarios.

Por tanto, se puede reclamar los siguientes gastos:

Mujeres Otoño Invierno 2018 Mujeres 016 Nike Flyknit Air,

Factura del Notario por la escritura de la hipoteca

Factura del Registrador de la Propiedad por la inscripción

– El pago del impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados

– Factura de la gestoría que ha hecho toda la tramitación.

En aquellos casos en que se formalice la hipoteca en la escritura de compraventa solo se podrá reclamar la parte de estos gastos que correspondan al préstamo.

NIKE AIR Azul) FORCE 1 AC BR QS (POLARIZED Azul) AIR | Sneaker Freaker d0ce72

 Para saber si podemos reclamar estos gastos lo primero que tenemos que hacer es mirar en nuestra escritura si consta esta clausula. Básicamente se establece que son de cuenta del particular todos los tributos, comisiones y gastos ocasionados por la hipoteca tanto los realizados con anterioridad a la mismas como los posteriores y los de su tramitación.

Una vez que hayamos comprobado que tenemos esta clausula en la escritura se deben recuperar las facturas pagadas por estos conceptos.nike running zapatos colombia, Nike 512245 105 jordan son of mars, Es práctica habitual que la gestoría que ha hecho todos los trámites nos las haya entregado junto con la copia simple de la escritura pero si no las localizamos deberemos solicitar un duplicado de cada una de ellas.

 

4º En qué hipotecas se pueden reclamar

La nulidad de esta cláusula la ha declarado el Tribunal Supremo en la sentencia de 23 de diciembre de 2015 por lo que se puede pedir al Banco que nos pague estos gastos en todas aquellas hipotecas que conste esta cláusula y que:

New Balance ml 2018 deporte ERB zapatos casuales zapatillas deporte,

1- Estén vigentes en el momento actual y se podrá hacer durante todo el tiempo que se encuentren vivas.

2- Aquellas que ya han finalizado pero el plazo límite para hacerlo será de cuatro años desde que se publicó la sentencia, es decir, el 23 de diciembre de 2019.

En aquellos casos en que nos hemos subrogado en la hipoteca del anterior propietario se podrá reclamar si consta la cláusula y hemos pagado los gastos de subrogación.

Nmd Release Calendar Adidas Nmd R1 Core Negro the sole Supplier,

5º  Procedimiento para realizar la reclamación.

Nike Air MAX 90 Ez, Zapatillas de Entrenamiento para Hombre, Blanco,

Inicialmente se deberá hacer una reclamación amistosa al Banco por la vía extrajudicial en La Oficina donde operamos y dirigiéndonos a La Oficina de atención al cliente que tienen todas las entidades.

Si la entidad bancaria no acepta dicha reclamación o bien no contesta deberemos proceder a interponer una demanda judicial para que los tribunales acuerden la nulidad de dicha cláusula y nos devuelvan lo pagado por estos conceptos.

Nike Dunk Premium Retro Qs Naranja 850477 101 usa 9 Blanco Naranja,Nike Mujeres Blanco Flex Supreme TR 5 zapatos Blanco Mujeres Plata,Nike Zapatillas deportivas infantil blancas con logo venta EspañaNuevas adidas para Corriendo mujer stellasport Yvori Corriendo para,Nuevo Ozweego En Caja, Raf Simons Ozweego Nuevo x Adidas replicante,Negro Azul Adidas Porsche Design Sport rebote S P'5000 Zapatos / CorrerNike Air Force 1 Low 07 LV8 Mini Swoosh "Negro Toe" | 823511 603,Nike Air Tech Challenge Challenge Challenge 42,5 14190c,Nike Jordan 1 Tenis Retro Alta OG Air Tenis 1 555088 007 tenis,nike SB Free Skater Adidas, Nike, zapatos de moda para hombres y,No te pierdas esta oferta mujer Adidas Questar X corriendo,Nuevo Campus Para Mujer Zapatos Adidas Campus Nuevo color Morado,Mujeres Outlet Adidas Superstar II Pintada amantes negro,adidas,New Balance mujer gris con fluor zapatillas en mercado,New Balance,Nike Air Max 90 SneakerBotas "Negro/Magnet Gris" | Zapatos,Nike Especial Blanco Rosa Zapatos Mujer Nike Air Max Tailwind 8,Nike Negro Dunk Alto Hombres Zapatos Negro Nike Blanco Venta más,nike zapatillas running 90 outlet Mejor Nike Air Max 90 running,Nuevas ofertas semanales de GAMEEspecial HalloweenNuevo Para hombres NIKE Zoom Elite 9 405 Correr Tenis Air 863769 405,Negro Core Negro/Core Negro/Crystal Blanco Adidas Tubular RadialNike Air Force 1 zapatos bajos Baloncesto | Mujeres 315115112,Nike Air Vapormax Plus | 'ser verdad "Morado/negro AR4791 500,Nike Jordan Retro 13 Valiente Valiente Azul Azul / Plata Metálica,Nike señora zapatillas Air Max Thea premium zapatillas señora arena,Nonnative X Regal GORE TEX 2L Cow Ante Dweller Wingtips | Zapatos,Nuevo descuento Botas de montaña SALOMON Ellipse 2 Gtx W GORE TEX,Multicolor Multicolour Zapatillas para Mujer Vans ISO 15 Zapatillas,New Balance U2018 Zapatillas U2018 para hombre 6bce5c,Nike Air Max 95 Essential Hombre "Negro/Azul Marino/Pure P" para,