Nike Air sneakers Huarache City sneakers Air Mujersneakers | Foot 90f67f

Nike Air sneakers Huarache City sneakers Air Mujersneakers | Foot 90f67f
Abogado Círculo Legal

Nike Air sneakers Huarache City sneakers Air Mujersneakers | Foot 90f67f

Nike Air Max 95 The Origin Story (Including Original Sketches,Negro 373 Zapatillas Altas Unisex adidas N5923 W Calzado ash pearl,Mujer's Adidas ZX Tenis Flujo TORSIÓN Zapatillas Zapatos Tenis ZX,Nueva llegada original 2018 adidas alphabounce 1 CNY unisexNike 802 Roshe Entrenadores para mujer una Flyknit 704927 802 Nike,Nike Air Max Plus Tn Ultra Hombre Style 898015 – Sneaker ExpertsNike Dual Fusion Zapato Zapatilla Zapato Fusion 443837 300 (mujeres,Nike Wmns Nike Roshe One Zapatillas para Mujer 111 Blanco/Blanco 385,Nike Jordan de 1 Fly Knit Air Royal de Jordan Japón (5016 edf528,Nike Free Zapatillas Adidas Zapatos Reebok adidas png dibujoNueva llegada original oficial adidas Originals hombres vientoNew Balance Wl574v2 Glitter Pack Zapatillas para Mujer Negro Negro,Nike Zapatillas Estilo Botas SF Air Force 1 Hi Hombre ZapatosNike air max 90 essential, zapatos adidas originals flower deporteNike Air Max Invigor Comprar 2018 (974346ELF) Comprar Invigor,Negro Blanco Bajo Boost Adidas Originals Af 1.4 Primeknit By9395Nike Air Vapormax 97 Negro Reflect Hombres Zapatos Mujer Proceso,Nuevo Zapatillas Adidas SuperStar Bold Blanco BY2948 NFQDTZC,Negras Adidas Equipment Support 93 Bajo Zapatos Para Correr,New Balance 2018 LMR NB247 hombres y mujeres zapatillas nueva,Nike Zapatillas Hombre Air Max Mercado Nostalgic 00 en Mercado Max,Nuevo Adidas UltraBoost todos Terrain Correr Medio Para Hombre,Nueve Marcas De Zapatos Para Hombres adidas Originals EQT SupportNike Air Jordan 1 RE HI doble Strp Hombre Correa I AJ1 Negro Hombre,nuevo Hombre ADIDAS Prophere Gris / Solar Rojo Textile 53.40MujerZapatos Baratos EspañaPauline am SeeNIKE AIR HUARACHE RUN MID PREMIUM Sneakers Negro mujer Piel,NikeLAB Zoom Flight 95 (Negro / Mushroom) 941943 001,Nuevo NIKE HUARACHE KEYSTONE de 3/4 Hombre Botines de KEYSTONE,Nike Performance Zapatillas Hombre Comprar Baratos Deportivas Zoom,

En los últimos días han surgido muchas noticias y comentarios sobre la declaración de nulidad de las clausulas que obligan al particular a pagar los gastos de la hipoteca y surgen determinadas dudas sobre la posible reclamación de la devolución de los gastos, que vamos a intentar resolver:

clausula abusiva

1º Qué operaciones se hacen al efectuar una hipoteca.

La mayoría de las veces en las que se compra un piso se hace una hipoteca para poder efectuar la compra ya que no disponemos de ese capital. Estas dos operaciones aunque se hacen casi simultáneamente en la mayoría de los casos se firman en dos escrituras públicas diferentes y ello conlleva que se tramiten por separado. Sobre la compraventa no podemos reclamar nada, es nuestra obligación y garantía que se haga ante Notario y se inscriba en el Registro de la Propiedad. Pero no sucede así con la hipoteca porque a quién beneficia su inscripción en el Registro es a la entidad bancaria y, por tanto,Nike Air Zoom Pegasus 33 2018 adidas nike asics Nuevo, elegante, quien debería ser quien debiera hacerse cargo de los gastos de esta operación.

Los particulares son los que asumen estos gastos y es lo que el Tribunal Supremo en su sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha declarado que es abusivo, que va contra los derechos de los consumidores y que debe anularse.

Nuevo diseño original 925 pequeños mini gato colgante collar envío,

Nike Air sneakers Huarache City sneakers Air Mujersneakers | Foot 90f67f

Es la primera pregunta que nos suelen hacer y hay que diferenciar los gastos que ha generado la compra del piso con los de la hipoteca. La hipoteca, como acabamos de decir, se formaliza en escritura pública, con lo que pagas la factura del Notario, Nike Kobe 1 protro Bryant cerrar Hombres segundos Lakers del Sol,se liquida el impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, tras este pago se inscribe en el registro de la Propiedad con lo que se genera una factura del Registro y por ultimo todas estas operaciones de tramitación las hace una gestoría que impone el Banco y a la que se tiene que pagar unos honorarios.

Por tanto, se puede reclamar los siguientes gastos:

Muy Barato adidas Performance X 16.3 TF Botas de fútbol multitacos,

Factura del Notario por la escritura de la hipoteca

Factura del Registrador de la Propiedad por la inscripción

– El pago del impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados

– Factura de la gestoría que ha hecho toda la tramitación.

En aquellos casos en que se formalice la hipoteca en la escritura de compraventa solo se podrá reclamar la parte de estos gastos que correspondan al préstamo.

Nike Air sneakers Huarache City sneakers Air Mujersneakers | Foot 90f67f

 Para saber si podemos reclamar estos gastos lo primero que tenemos que hacer es mirar en nuestra escritura si consta esta clausula. Básicamente se establece que son de cuenta del particular todos los tributos, comisiones y gastos ocasionados por la hipoteca tanto los realizados con anterioridad a la mismas como los posteriores y los de su tramitación.

Una vez que hayamos comprobado que tenemos esta clausula en la escritura se deben recuperar las facturas pagadas por estos conceptos.Nike Sports AIR FORCE 1 '07 PREMIUM Baskets basses | Kicks, Es práctica habitual que la gestoría que ha hecho todos los trámites nos las haya entregado junto con la copia simple de la escritura pero si no las localizamos deberemos solicitar un duplicado de cada una de ellas.

 

4º En qué hipotecas se pueden reclamar

La nulidad de esta cláusula la ha declarado el Tribunal Supremo en la sentencia de 23 de diciembre de 2015 por lo que se puede pedir al Banco que nos pague estos gastos en todas aquellas hipotecas que conste esta cláusula y que:

New Balance Zapatillas deportivas deportivas deportivas ml2018erb,

1- Estén vigentes en el momento actual y se podrá hacer durante todo el tiempo que se encuentren vivas.

2- Aquellas que ya han finalizado pero el plazo límite para hacerlo será de cuatro años desde que se publicó la sentencia, es decir, el 23 de diciembre de 2019.

En aquellos casos en que nos hemos subrogado en la hipoteca del anterior propietario se podrá reclamar si consta la cláusula y hemos pagado los gastos de subrogación.

Novelty Mocasines de Piel para hombre marrón caoba marrón Talla 41,

5º  Procedimiento para realizar la reclamación.

Nike Air Max 97 Rojo Crush 921733 102 Unisex Air Cushion Running,

Inicialmente se deberá hacer una reclamación amistosa al Banco por la vía extrajudicial en La Oficina donde operamos y dirigiéndonos a La Oficina de atención al cliente que tienen todas las entidades.

Si la entidad bancaria no acepta dicha reclamación o bien no contesta deberemos proceder a interponer una demanda judicial para que los tribunales acuerden la nulidad de dicha cláusula y nos devuelvan lo pagado por estos conceptos.

Nike Fashion Sneakers Hombre Musée des impressionnismes Giverny,NIKE para DAMA Lunarglide 8 Zapatos Negro tamaño 7.5 Blanco y NegroNike Zapatos de señora Md Runner zapatillas de Zapatos deporte,Nuevo Adidas Adizero Hombre Club Zapatos Tenis Hombre Adizero S80998Nuevo resorte de la manera hombre adidas Superstar Dama Y Caballero,negro oro nike air zoom flight 95 helsinki 729b7 e2c34 khaber,Nike Air Jordan | 43einhalb sneaker storeNike Air Zoom Vomero 12 Zapatillas de Running Para Mujer POzDto,Nike Lab Para Mujer Royal Air Max 1 un Royal Mujer 847672 221 tan,NIKE TEAM HUSTLE D8 GS NERO Zapato D8 Ragazzo Basket Deporte Nuevonueva alta calidad nike air max 90 hombres luz azul blanco gris,Nuevo estilo Adidas Superstar Zapatos Negro Blanco Jw VentaN° de art. AC8796 adidas originals Mujeres Zapatillas de deporte,Nice Adidas BY8718 Hombre Originals Pharrell Williams Tennis Hu Zapatos,Nike Air Max De 98 pieles exóticas Piel De Max Serpiente Rojo tamañoNike Free Rn Distance 2 Hombre Spring/Summer Armory Navy/Blanco,Nike Pippen Collection x KITH | Mis TillasNike Zapatos Soldes En Ligne Outlet Paris Boutique Online Hummel,nuevo Adidas Gazelle OG Originals Ante Leather Hombre Trainer Zapatos,Nuevo TD3289 mujeres Adidas Originals Superstar Supercolor Pack,negro plata adidas tubular dusk copenhagen de460 94152 khaber,Nike Air Jordan 3 Retro III Katrina Salón de Tenis la fama de,Nike Bionic Air Zoom audaz FK Bionic Nike Cromo Rubor 904643 600 nos,Nike Lunar Hyperdunk 2018 Musée des impressionnismes Giverny,Nike Ultra Wmns Air Max 90 Ultra Nike 2.0 Blanco Plata MujeresNueva colección Zapatos adidas Stan Smith W BZ0407 Mujer Blanco,nuevo Fashion Hombre Sexy Dressy Rojo Casulal Zapatos Sneakers Comprar nuevo,naranja Adidas Tienda de Zapatos Adidas Hombres Adidas ORIGINALESNike Zapatería española Mujer Zapatos de cuña, zapatos planosNike Air Max Max Air 1 Parche SP Negro c7800f org.nom,