nuevo Adidas Originals Tubular X PK Talla Primeknit BB2379 Negro Gris Talla PK 22d3d5

nuevo Adidas Originals Tubular X PK Talla Primeknit BB2379 Negro Gris Talla PK 22d3d5
Abogado Círculo Legal

nuevo Adidas Originals Tubular X PK Talla Primeknit BB2379 Negro Gris Talla PK 22d3d5

nuevo adidas bounce running Zapatos, Hombre Zapatos adidas originalsNIKE Rosa PRESTO Mid ACRONYM Racer Rosa NIKE AIR /US 8/UE 41 AH7832,Nike, adidas, DC Zapatos, Hurley & more from 10 during Tillys,Nike 917646 Air Max 97 premium 917646 Nike 003 negro zapatos cortosNike WMNS Free TR Flyknit 942887 100 3 Ligero Correr Blanco/Blanco,Nike Af1 Foamposite estilo Pro Copa para hombre estilo Foamposite,Nueva colección de zapatos Under Armour CURRY 3 Zapatillas deNike Mujer / Hombre Nike Wohombre's Tenkay Low Metallic Oro,Nike roshe one flyknit Mujer nike sneakers ocean fog/vivid Morado,Nuevo Nike Zapatillas Deportivas Mujer 833802 007 Mayfly de Punto,Nueva llegada en línea New Balance Vazee Pace v2 MPACEGR2 Hombre,Nike Air Max 95 Zapatillas Essential | Platino/Mango/Azul,Nuevas Llegadas adidas Hombre EQT Support Adv Primeknit NegroNike RB283 Skylar Diggins Zoom HyperRev PE Zapatillas,Nuevo Adidas Ultra Boost 3.0 Ltd Multi Color CG3004 correr para,nike outlet barakaldo, En venta estilo favorita zapatos adidasNike Glow roshe dos Orquídea Sunset Glow Nike Mujer BR (896445 500,New Balance 574 Sport Hombre Classic 574 MS574SCO nuevobalance elnegro,Nike Mujer Zapatos Comprar Baratos Online Nike Mujer Zapatos,Nueva auténtico Adidas Superstar 80s Patent Negro (Unisa) S1n5950,NIKE AIR MAX 90 LTHR (7,5US) tamaño 38,5 (7,5US) LTHR c72bb2,Nike Mujer Deportivas Temporada Primavera/Verano 2018 Dusty Peach,Nike SB Tenis Eric Koston Mid Prem entrenadores 705325 001 Tenis SB,Nike Air Max 90 M de cuero de hombre M 90 Correr Blanco Totalmente,Naturino 4151 Zapatillas Unisex Hombre Zapatillas Haglofs Roc Lite,Nike Shox Slam Tb Negro | RMHC Australia,Nike Originals NMD XR1 in Rosa Duck Camo | Adidas Sneaker,Nike Air Max 95 OG Zapatillas Reino Unido 8 Blanco 90 Esmeralda,Nike Hombre Vintage 11.5 US Zapatos Talla (Hombre) for sale,Nike Zoom tren De completo 2 II Luz De tren Carbono carmesí Hombres,

En los últimos días han surgido muchas noticias y comentarios sobre la declaración de nulidad de las clausulas que obligan al particular a pagar los gastos de la hipoteca y surgen determinadas dudas sobre la posible reclamación de la devolución de los gastos, que vamos a intentar resolver:

clausula abusiva

1º Qué operaciones se hacen al efectuar una hipoteca.

La mayoría de las veces en las que se compra un piso se hace una hipoteca para poder efectuar la compra ya que no disponemos de ese capital. Estas dos operaciones aunque se hacen casi simultáneamente en la mayoría de los casos se firman en dos escrituras públicas diferentes y ello conlleva que se tramiten por separado. Sobre la compraventa no podemos reclamar nada, es nuestra obligación y garantía que se haga ante Notario y se inscriba en el Registro de la Propiedad. Pero no sucede así con la hipoteca porque a quién beneficia su inscripción en el Registro es a la entidad bancaria y, por tanto,Mujeres Adidas Originals Superstar Baratas En Venta en línea, quien debería ser quien debiera hacerse cargo de los gastos de esta operación.

Los particulares son los que asumen estos gastos y es lo que el Tribunal Supremo en su sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha declarado que es abusivo, que va contra los derechos de los consumidores y que debe anularse.

Nike Mujer Lunar Calzado Dúo Clásico Negro Golf Calzado Lunar Ru 4,

nuevo Adidas Originals Tubular X PK Talla Primeknit BB2379 Negro Gris Talla PK 22d3d5

Es la primera pregunta que nos suelen hacer y hay que diferenciar los gastos que ha generado la compra del piso con los de la hipoteca. La hipoteca, como acabamos de decir, se formaliza en escritura pública, con lo que pagas la factura del Notario, New Balance 574 Hook and Loop High Visibility Zapatillas Unisex,se liquida el impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, tras este pago se inscribe en el registro de la Propiedad con lo que se genera una factura del Registro y por ultimo todas estas operaciones de tramitación las hace una gestoría que impone el Banco y a la que se tiene que pagar unos honorarios.

Por tanto, se puede reclamar los siguientes gastos:

Nike Zapatillas Air Vibenna spartoo Zapatillas el blanco Cordones,

Factura del Notario por la escritura de la hipoteca

Factura del Registrador de la Propiedad por la inscripción

– El pago del impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados

– Factura de la gestoría que ha hecho toda la tramitación.

En aquellos casos en que se formalice la hipoteca en la escritura de compraventa solo se podrá reclamar la parte de estos gastos que correspondan al préstamo.

nuevo Adidas Originals Tubular X PK Talla Primeknit BB2379 Negro Gris Talla PK 22d3d5

 Para saber si podemos reclamar estos gastos lo primero que tenemos que hacer es mirar en nuestra escritura si consta esta clausula. Básicamente se establece que son de cuenta del particular todos los tributos, comisiones y gastos ocasionados por la hipoteca tanto los realizados con anterioridad a la mismas como los posteriores y los de su tramitación.

Una vez que hayamos comprobado que tenemos esta clausula en la escritura se deben recuperar las facturas pagadas por estos conceptos.Nike Air Max 2018 Material 311083 111 2018 311083 111 Material c1db83, Es práctica habitual que la gestoría que ha hecho todos los trámites nos las haya entregado junto con la copia simple de la escritura pero si no las localizamos deberemos solicitar un duplicado de cada una de ellas.

 

4º En qué hipotecas se pueden reclamar

La nulidad de esta cláusula la ha declarado el Tribunal Supremo en la sentencia de 23 de diciembre de 2015 por lo que se puede pedir al Banco que nos pague estos gastos en todas aquellas hipotecas que conste esta cláusula y que:

Nueva tendencia Amortiguación Zapatillas Adidas Originals Superstar,

1- Estén vigentes en el momento actual y se podrá hacer durante todo el tiempo que se encuentren vivas.

2- Aquellas que ya han finalizado pero el plazo límite para hacerlo será de cuatro años desde que se publicó la sentencia, es decir, el 23 de diciembre de 2019.

En aquellos casos en que nos hemos subrogado en la hipoteca del anterior propietario se podrá reclamar si consta la cláusula y hemos pagado los gastos de subrogación.

Nike De Dunk Low Para Hombre De Nike Cuero Zapatillas tamaño d59278,

5º  Procedimiento para realizar la reclamación.

Nuevo NIKE ZOOM PEGASUS de 31 Hombre Para Correr AIR/Zapatos de,

Inicialmente se deberá hacer una reclamación amistosa al Banco por la vía extrajudicial en La Oficina donde operamos y dirigiéndonos a La Oficina de atención al cliente que tienen todas las entidades.

Si la entidad bancaria no acepta dicha reclamación o bien no contesta deberemos proceder a interponer una demanda judicial para que los tribunales acuerden la nulidad de dicha cláusula y nos devuelvan lo pagado por estos conceptos.

Negro Athletic Zapatos for Mujer for sale,Nike Air Force 1 LV8 07 Oro 718152 701 Snake Retro Basketball Zapatos,Nike Air Vapormax Flyknit Moc 2/Mica Verde "todos Volt 3M AzulNIKE Jordan Reveal Casual Training Zapatos 834064 100 Blanco/Plata sz,nike shox gt leather ceneo christmas,Noticias económicas de Intersport | Modaes,Nuevo descuento Zapatos SERGIO BARDI Arese SS127320188GR 101 de,Muy barato s75057 adidas superstar metal Toe W blanco / blanco,New Balance Mujer WCOAS LF3 | zapatillas Rosas | Bambas Online 2018Nike air max blancas, barato 2018 barato zapatos nike kobe a.d.Nike Free rn 003) Flyknit 2018 "Oreo" (880844 003) rn UnisexNike Premium Air Max 90 Hyperfuse Premium Nike Id Azul voltios,Nike Zoom ah7566 LIVE II Hombre basketball Zapatos ah7566 Zoom 001,nuevo Adidas NMD R1 Mujer Blanco Tactile Verde BY3033 Comfort cjkpgU93,nuevo Year Deals Hombre/Mujer Adidas Originals Tubular Running Zapatos,NEOKER Zapatillas Running Hombre Mujer Sneakers Calzado Deportivo,Nike Air Jordan Superfly 2 London | Notre Dame College,Nike Colombia estrena con LinioNike Mercurial Superfly 5 X Ea Bueno Hombre Zapatos Baike8.net,Nike Wmns épica reaccionar Flyknit Triple Blanco Para para Mujeres,Nueva llegada original oficial adidas springblade hombres Correr,nuevo mujer Zapatillas Zapato Trainers Zapatillas ADIDAS SUPERSTAR,Negras Nike Flyknit Racer Bajo Zapatos Para Correr Nike HombreNike Air colegio Max 270 Primaria y colegio Air Zapatos Sepia StoneNike Air Negro vapormax off Blanco Negro Air us 11 DS f3f365,Nike Hypervenom voltios señoras botines 6.5 de fútbol tamaño nos 6.5,nike running venta, Comprars Online Nike Air Force 1 07 KnitNMDR1 STLT Primeknit sneakers Find Great Online Shipping Discount,Nuevo calcetines zapatos Adidas hamburgo Originals calcetines Nuevo,Mujeres Zapatos Adidas Stan Smith Embroidered Canvas Sneakers,