Hombre , Adidas Originals Adidas marrón Originals Tubular sombra marrón Adidas 067b3a

Hombre , Adidas Originals Adidas marrón Originals Tubular sombra marrón Adidas 067b3a
Abogado Círculo Legal

Hombre , Adidas Originals Adidas marrón Originals Tubular sombra marrón Adidas 067b3a

Gran venta Hombre Nike PG 1 Blanco y juego real,Compra Zapatillas,Hombre Zapatilla Superstar CortesEn Caja Y Bolsa Unicas Fucsia,Encontrar Descuento Adidas Superstar Mujer Zapatos xpUG,Hombre rosas adidas, colección otoño 2018 Stileo,hombre adidas Originals Verde zapatillas Supercolor Superstar Oscuro,GIUSEPPE ZANOTTI DESIGN CALZADO yoox elazul Cuero Reebok Zoku Runner,GP42930 Zapatos para hombre 3M Adidas tubulares X Triple NegroHombre Adidas Solar Boost Tienda Online Outlet Madrid | Baratas,Hombre Nike Metcon 2 Zapatillas de deporte gris bmOIvu7SI Zapatos,Encontrar hombre zapato estilo monje de cuero con dos hebillas deEn venta adidas Calzado Superstar Adicolor Reflective turquesa en,Hombre adidas originals pharrell williams hu holi tennis hu mc Zapatos,Hombre ADIDAS B25591 TUBULAR X PRIME KNIT SNEAKERS | Kicks/Sandals,HEY DUDE CALZADO yoox elmarron Cordones ASFVLT CALZADO yoox elblanco,Hombre Adidas ZX 750 Barcelona Tiendas 50% De Descuento, Cómpralos,Hombre mejor marca Adidas Superstar II Outlet Blanco Plata Zapatos,Entrenamiento de levantamiento de pesas Nike romaleos 3 sirena RojoFoot Running Adulto Blanco 54 EU Unisex Fairway Zapatillas Stan,Hombre Tubular OG Crew Ringer Tee T Shirts Hombre US Blanks,Exceptional Adidas Originals Hombre Negro Basketball Zapatos Tubular XEND. x adidas Originals Yung 1 | HYPEBAEHombre tee adidas lakers summer run reversible tee Morado/Amarillo/BlancoFitflops Luna El más bajo precio de venta de zapatos de todo tipoHermoso adidas outlet sevilla todo por ti adidas superstar,Hombre Zapatillas Moda adidas Originals Zapatilla Stan Smith BlancoHombre Fibras textiles, Goma ADIDAS ORIGINALS TUBULAR SHADOW,hombre negras Venta Adidas NMD Hombre Zapatos uNpipxR 0,Fábrica en línea adidas Zapatos Sale adidas Terrex Climacool Jawpaw,Hombre and Mujer Adidas Pharrell Williams x Adidas Superstar,Hombre adidas Zapatillas casual de hombre SuperStar Adidas Originals,

En los últimos días han surgido muchas noticias y comentarios sobre la declaración de nulidad de las clausulas que obligan al particular a pagar los gastos de la hipoteca y surgen determinadas dudas sobre la posible reclamación de la devolución de los gastos, que vamos a intentar resolver:

clausula abusiva

1º Qué operaciones se hacen al efectuar una hipoteca.

La mayoría de las veces en las que se compra un piso se hace una hipoteca para poder efectuar la compra ya que no disponemos de ese capital. Estas dos operaciones aunque se hacen casi simultáneamente en la mayoría de los casos se firman en dos escrituras públicas diferentes y ello conlleva que se tramiten por separado. Sobre la compraventa no podemos reclamar nada, es nuestra obligación y garantía que se haga ante Notario y se inscriba en el Registro de la Propiedad. Pero no sucede así con la hipoteca porque a quién beneficia su inscripción en el Registro es a la entidad bancaria y, por tanto,HOMBRE Calzado Zapatos De Tacon Y Taco,zapatos tacones de moda, quien debería ser quien debiera hacerse cargo de los gastos de esta operación.

Los particulares son los que asumen estos gastos y es lo que el Tribunal Supremo en su sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha declarado que es abusivo, que va contra los derechos de los consumidores y que debe anularse.

FRED PERRY Sneakers Hombre Gris Azul Gamuza Textil AE325 2018,

Hombre , Adidas Originals Adidas marrón Originals Tubular sombra marrón Adidas 067b3a

Es la primera pregunta que nos suelen hacer y hay que diferenciar los gastos que ha generado la compra del piso con los de la hipoteca. La hipoteca, como acabamos de decir, se formaliza en escritura pública, con lo que pagas la factura del Notario, Hombre Zapatos adidas originals superstar 80s city series london Hombre,se liquida el impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, tras este pago se inscribe en el registro de la Propiedad con lo que se genera una factura del Registro y por ultimo todas estas operaciones de tramitación las hace una gestoría que impone el Banco y a la que se tiene que pagar unos honorarios.

Por tanto, se puede reclamar los siguientes gastos:

Gran venta Nike Air Max 90 hombre tienda Cloud f3 {p,

Factura del Notario por la escritura de la hipoteca

Factura del Registrador de la Propiedad por la inscripción

– El pago del impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados

– Factura de la gestoría que ha hecho toda la tramitación.

En aquellos casos en que se formalice la hipoteca en la escritura de compraventa solo se podrá reclamar la parte de estos gastos que correspondan al préstamo.

Hombre , Adidas Originals Adidas marrón Originals Tubular sombra marrón Adidas 067b3a

 Para saber si podemos reclamar estos gastos lo primero que tenemos que hacer es mirar en nuestra escritura si consta esta clausula. Básicamente se establece que son de cuenta del particular todos los tributos, comisiones y gastos ocasionados por la hipoteca tanto los realizados con anterioridad a la mismas como los posteriores y los de su tramitación.

Una vez que hayamos comprobado que tenemos esta clausula en la escritura se deben recuperar las facturas pagadas por estos conceptos.Encantos Adidas Originals zapatos Oro Blanco Verde Gazelle, Es práctica habitual que la gestoría que ha hecho todos los trámites nos las haya entregado junto con la copia simple de la escritura pero si no las localizamos deberemos solicitar un duplicado de cada una de ellas.

 

4º En qué hipotecas se pueden reclamar

La nulidad de esta cláusula la ha declarado el Tribunal Supremo en la sentencia de 23 de diciembre de 2015 por lo que se puede pedir al Banco que nos pague estos gastos en todas aquellas hipotecas que conste esta cláusula y que:

Hombre Adidas botas de fútbol Copa Mundial Negre Ftwr Blancas España,

1- Estén vigentes en el momento actual y se podrá hacer durante todo el tiempo que se encuentren vivas.

2- Aquellas que ya han finalizado pero el plazo límite para hacerlo será de cuatro años desde que se publicó la sentencia, es decir, el 23 de diciembre de 2019.

En aquellos casos en que nos hemos subrogado en la hipoteca del anterior propietario se podrá reclamar si consta la cláusula y hemos pagado los gastos de subrogación.

Evaluación buena Adidas Superstar 80s Negro Blanco Snake (Hombre,

5º  Procedimiento para realizar la reclamación.

Hombre Foot Comprar Hombre Zapatos, Sneakers & Sports Zapatos, Loafers,

Inicialmente se deberá hacer una reclamación amistosa al Banco por la vía extrajudicial en La Oficina donde operamos y dirigiéndonos a La Oficina de atención al cliente que tienen todas las entidades.

Si la entidad bancaria no acepta dicha reclamación o bien no contesta deberemos proceder a interponer una demanda judicial para que los tribunales acuerden la nulidad de dicha cláusula y nos devuelvan lo pagado por estos conceptos.

Hombre Zapatos de cordones , Calzado deportivo para hombre color,Energy Aqua adidas EQT Support RF PK EU Kicks Sneaker Magazine,Exclusivo Reebok Zapatillas Hombre Blanco Classics Instapump Fury Og CcFür die kalten Monate spendiert adidas dem Stan Smith ein Material,Gris adidas superstar barato off61% el mayor catalogo de,Hombre adidas Originals Composición y materialeshombre negras Venta Adidas NMD Hombre Zapatos uNpipxR 0,Hombre Zapatos Slip On Casual Canvas Fashion Zapatos Sneaker America Flag,EO60019 nuevo Hombre adidas Blanco Stan Smith Comfort Cuero Trainers,fábrica directa de origina adidas superstar zapatos mujeres y los,Ganga Tennis Adidas Stan Smith Super Baratos. 100.000 Tenis enGrises, Verdes, Rosas Mono Adidas Originals Zx 500 MujerHombre adidas Originals Stan Smith Vulc verde Zapatillas wWqiUpz8V,Hombre Nike Zapatos USA Online Outlet | 100% Original calidad Guarantee,Hombre/Mujer Adidas Originals Superstar Supercolor Pharrell VerdeEspaña Adidas Originals Negro Formadores W Superestrella En La,Famoso Zapatillas Stan Smith Adidas Originals Stan Smith ZapatillasGeox B Kilwi E, Zapatillas Para Bebés, Azul (Royal/Rojo), 22 EU,H3O Tremenda Jauría y El Conejo de Alicia 13/08/16 RTVE,Hombre Adidas Pro Model Baratas España Online Oferta Hasta 68%Hombre Sandalias PS BY PAUL SMITH CALZADO yoox el negro compra QBTSGXE,Hombres Adidas rebote Titan Baratas 4 IV Forth 5008 Blanco Azul,España Nike Air Max 270 Mujer Rosas Blancas Violeta,Favorito ADIDAS ORIGINALS STAN SMITH Sport / Zapatillas BLANCO,Get Style And Comfort With The nuevo adidas Originals Swift RunHeelys Motion Plus 770533 Zapatillas para Hombre, color Rojo/Negro,Hombre Adidas Superstar RT Ante Perf Blanco/Blanco Blanco Zapatos AdidasHombre Tamaño 8 Negro / de Verde aire Jordania hijo de / Marte,Elegant Adidas Basketball Backpack BasketballEspeciales exclusivos hombre kiel zapatillas bajas Zapatillas,