Grün Mint Kombi Superfit Merida Mint Zapatillas para Mujer Grün Mint Merida a613ca

Grün Mint Kombi Superfit Merida Mint Zapatillas para Mujer Grün Mint Merida a613ca
Abogado Círculo Legal

Grün Mint Kombi Superfit Merida Mint Zapatillas para Mujer Grün Mint Merida a613ca

Hombre Zapatos adidas tubular x Gris s74927 | Gris,adidas joggingGeox Mujer Oroie Mocasines color Negro talla 36 Sandalias de,Evaluación buena España Zapatos Tienda SUPERGA Zapatos SNEAKERSHombres Adidas Negro/ Hombres Blanco/ Negro 2018 Hombres Adidasfactory s 2018 adidas superstar slip on Blanco mono tbc for sale,Hombre Negro Tennis Zapatos Best Wrestling Zapatos All Styls Hombre Zapatos,España Directorio Nike Mujer Nike Air Max Madrid, Nike Mujer NikeGris oscuro gris coral barato Adidas Terrex tracerocker GTX online,Hombre Casual Zapatos Hombre Trainers Breathable Walking Zapatos | Casual,FG546723 Adidas Porsche Design S3 Gris Adidas Zapatillas RipleyEntrenadores Adidas Hög 1959 Skor Rabatt Originals Vit Superstar,Hombre Zapatillas deportivas Venta Lacoste De Moda, Baratos nuevo,Hombre Zapatillas adidas Original Stan Smith Sportline Blanco Verdeel templo de oro Adidas Superstar Zapatillas Tienda De CollegeHombre foot Hombre Hombre adidas running Zapatos Sale Save Up To 50Hombre Adidas Superstar Barato Valencia Outlet Online, ComprarEspaña Adidas Zapatos Deportivos Tiendas Encuentra Nuestra,Estiloso Hombre Vans Iso 1.5 Zapatillas bajas Negro,Hombre Rojo / tomato / Blanco 2018 Adidas Hombre Stan Smith Zapatos Zapatos,Hombre/Mujer Atmos x Adidas Originals Superstar 80s G SNK 7 Zapatos,España Originals Zapatilla Stan Smith Adidas CalzadoMujer Core,Hombres Adidas Pure Boost LTD zapatos s80703 de triple Gris bnib,GS adidas Tubular Dusk Running Core Negro/Foot Blanco/Solar RojoGamuza 2018 Just Cavalli Mocasines 51152144 Precio Humble Negro,Gear Review Adidas Terrex Swift R Hiking Zapatos Trail to PeakHombre Zapatos adidas Originals Hombre Tubular Basketball Basic,Hermoso Hombres Adidas Samoa Vendimia Calzado Misterio Rojo,Hombre Adidas 2018 Running España Tienda Online Hombre Adidas,Fit adidas Originals Los SY8955 Angeles Verde S75996 España.1255Enjoy Great Discount Sale, Adidas Mujer Online,

En los últimos días han surgido muchas noticias y comentarios sobre la declaración de nulidad de las clausulas que obligan al particular a pagar los gastos de la hipoteca y surgen determinadas dudas sobre la posible reclamación de la devolución de los gastos, que vamos a intentar resolver:

clausula abusiva

1º Qué operaciones se hacen al efectuar una hipoteca.

La mayoría de las veces en las que se compra un piso se hace una hipoteca para poder efectuar la compra ya que no disponemos de ese capital. Estas dos operaciones aunque se hacen casi simultáneamente en la mayoría de los casos se firman en dos escrituras públicas diferentes y ello conlleva que se tramiten por separado. Sobre la compraventa no podemos reclamar nada, es nuestra obligación y garantía que se haga ante Notario y se inscriba en el Registro de la Propiedad. Pero no sucede así con la hipoteca porque a quién beneficia su inscripción en el Registro es a la entidad bancaria y, por tanto,Hombre adidas Originals Tubular Instinct Sneakers In Negro S80082, quien debería ser quien debiera hacerse cargo de los gastos de esta operación.

Los particulares son los que asumen estos gastos y es lo que el Tribunal Supremo en su sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha declarado que es abusivo, que va contra los derechos de los consumidores y que debe anularse.

Fashion Nike Zoom Stefan Janoski Canvas Accumulate Light Armoury,

Grün Mint Kombi Superfit Merida Mint Zapatillas para Mujer Grün Mint Merida a613ca

Es la primera pregunta que nos suelen hacer y hay que diferenciar los gastos que ha generado la compra del piso con los de la hipoteca. La hipoteca, como acabamos de decir, se formaliza en escritura pública, con lo que pagas la factura del Notario, Hombre Originals adidas Stan Smith 360 Supercolor Zapatos Shock Azul,se liquida el impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, tras este pago se inscribe en el registro de la Propiedad con lo que se genera una factura del Registro y por ultimo todas estas operaciones de tramitación las hace una gestoría que impone el Banco y a la que se tiene que pagar unos honorarios.

Por tanto, se puede reclamar los siguientes gastos:

Geox U Warrens B Zapatillas Hombre Blanco Blanco/Azul 2018 Azul Nvy,

Factura del Notario por la escritura de la hipoteca

Factura del Registrador de la Propiedad por la inscripción

– El pago del impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados

– Factura de la gestoría que ha hecho toda la tramitación.

En aquellos casos en que se formalice la hipoteca en la escritura de compraventa solo se podrá reclamar la parte de estos gastos que correspondan al préstamo.

Grün Mint Kombi Superfit Merida Mint Zapatillas para Mujer Grün Mint Merida a613ca

 Para saber si podemos reclamar estos gastos lo primero que tenemos que hacer es mirar en nuestra escritura si consta esta clausula. Básicamente se establece que son de cuenta del particular todos los tributos, comisiones y gastos ocasionados por la hipoteca tanto los realizados con anterioridad a la mismas como los posteriores y los de su tramitación.

Una vez que hayamos comprobado que tenemos esta clausula en la escritura se deben recuperar las facturas pagadas por estos conceptos.Hombres Oro, Multicolor,Negro Vestidos Mujer Vivienne Westwood, Es práctica habitual que la gestoría que ha hecho todos los trámites nos las haya entregado junto con la copia simple de la escritura pero si no las localizamos deberemos solicitar un duplicado de cada una de ellas.

 

4º En qué hipotecas se pueden reclamar

La nulidad de esta cláusula la ha declarado el Tribunal Supremo en la sentencia de 23 de diciembre de 2015 por lo que se puede pedir al Banco que nos pague estos gastos en todas aquellas hipotecas que conste esta cláusula y que:

hDsr adidas superstar negras y doradas Zapatillas 2018 España,

1- Estén vigentes en el momento actual y se podrá hacer durante todo el tiempo que se encuentren vivas.

2- Aquellas que ya han finalizado pero el plazo límite para hacerlo será de cuatro años desde que se publicó la sentencia, es decir, el 23 de diciembre de 2019.

En aquellos casos en que nos hemos subrogado en la hipoteca del anterior propietario se podrá reclamar si consta la cláusula y hemos pagado los gastos de subrogación.

España baratas outlet Adidas blanco Mujer De Calzado Zapato de,

5º  Procedimiento para realizar la reclamación.

Hombre Adidas Superstar II España Online | La Audiencia Precio Más,

Inicialmente se deberá hacer una reclamación amistosa al Banco por la vía extrajudicial en La Oficina donde operamos y dirigiéndonos a La Oficina de atención al cliente que tienen todas las entidades.

Si la entidad bancaria no acepta dicha reclamación o bien no contesta deberemos proceder a interponer una demanda judicial para que los tribunales acuerden la nulidad de dicha cláusula y nos devuelvan lo pagado por estos conceptos.

Hombre Véase Descripción Adidas Superstar Supercolor Paquete De Los,Elegante Adidas Originals Negro España Stan Smith W Formadores En,Está alineada con el negocio su gestión de servicios de TIFirst High End Sneaker Purchase NMD XR1 "Oreo" SneakersGolf Zapatos Save More on Best Sellers | Golf Discount,High heeled Zapatos sales fall flat as Mujer shift priority to comfort,hombre Asics zapatillas Shaw Runner Caqui QE2rT 3V,Hombre Zapatos 2018 nuevo Fashion Casual High Top Brand Ante Leatheren venta 50 de descuento zapatos de correr unisex adidas originals,Etnies Hombres Zapatillas de deporte Fader Low Top in blanco Etnies,Foto Zapatillas casual de mujer Cainan W 12I John Smith foto 492435Gran venta Adidas Superstar Mujer Blancas tienda2018 MD9800190,Hombre Adidas Adizero Attack 10ba9084001 Depo2417 Tenis Blanco,Hombre First Sneakers on PoshmarkHombre Zapatos De Tango Y Salsa / Personalizables / Brian Descuento,Enorme Baratas Adidas Superstar Hombre Zapatillas Tienda LI69001062,Exportar Mujer Zapatos Adidas Tenis Adidas Jog W Plataforma AW4773,g5At La Mejor Seleccion Adidas Superstar Hombre Blancas Zapatilla,Gris Hombre Originals Adidas Zapatilla Pharrell Williams Tennis Hu,Hombre adidas originals pw Pharrell Williams hu holi stan smith Zapatos,hombre nike High Top traners usado. eu45..Muy buen estado, apenasHombre/Mujer Adidas Blanco Negro Corriendo Originals País 2.0,España Adidas Originals Mujer Questar X Byd Zapatos para correr,Famous Brand Discount Zapatos Hombre Adidas Stan Smith S75074 Blanco Ftw,Geox D Myria a Zapatillas para Mujer Azul Navy 2018 38 2018 ggx/LaHandla från hela världen hos PricePi. adidas originals stan smith w,Hombre adidas Stan Smith Calzado negro puntera suave/ redondo,Hombre Tennis Adidas Barricade Classic Bounce Zapatos BY2919 ( Running,Hombres de la moda de bd1553 zapatillas Reebok Royal nylon bd1553 deEspaña Venta Zapatillas De Running Mujer Venta España Nike WMNS Air,