España The hombres Adidas Sneaker hombres The España Superstar CLR Sneaker b28e26

España The hombres Adidas Sneaker hombres The España Superstar CLR Sneaker b28e26
Abogado Círculo Legal

España The hombres Adidas Sneaker hombres The España Superstar CLR Sneaker b28e26

Hogan botines de piel Negro farfetch elnegro KSwiss Performancehermoso Outlet Adidas Superstar II para hombre de oro blanco Negro,Here's the Best Sneaker Action From Paris Fashion Week MujerExclusivo adidas Originals Hamburg Crema/rojo / Hombre adidas,Hombres Adidas High Top Las ventas en línea de zapatos de hombres,EQT | Mujer | adidas México,Geox Descuento Botines, Zapatillas Barato, Sandalias En Venta,Gran selección zapatillas de Hombre Adidas Pure Boost DPR Zapatillas,GAZELLE PK W CALZADO Sneakers amp; Deportivas adidas U1oDLI,Hombre adidas Originals STAN SMITH Zapatillas semi solar Rosa,FULTON SERVICIOS INTEGRALES SA | Ranking de Empresas de LAS PROVINCIAS,Goodyear gybt1528 S3 SRC Calzado de seguridad trabajo ZapatillaHombre Nike Lebron 11 Elite Musée des impressionnismes Giverny,Hombre Adidas Superstar Rojo Zapatos on PoshmarkGATTINONI Zapatillas Para Mujer Plateado Plateado Plateado Talla 41,Hombre Zapatos sneakers adidas Originals Tubular X Primeknit S80128,Encajes fijacion Azul/Blanco adidas Goletto Firm Ground FootballHombre Designer Zapatos Online Store Spring Summer 2018 FashionEstilo de lujo Zapatillas de deporte negras Tubular X BA7782 de,Hombre Estilo Popular Trainers | Guess Venta,Hombre Zapatos adidas Originals Tubular Shadow Negro CG4562Encanto Adidas Originals Blanco Zapatilla De Deporte Swift Run Pk,Hombre Calzado adidas Tubular Radial CNY Calzado negro blancoHombre Blanco Adidas Originals EQT SUPPORT ADV Zapatillas Blanco/core,Hombre/Mujer Adidas Pharrell Williams Superstar Supercolor Oscuro,Foot Locker on Twitter "The Marrón quilted leather @adidasOriginals,Felmini cortos señora low con cordones zapatos abotinados estrellas,hombres asics asics gel kayano 17 verde rojo Zapatosfactory,Fashion Brand Zapatos Discount Sale FP5201836 2018 Comprar Mujer / HombreHombre adidas Originals Stan Smith S75631 Zapatillas Botas s Nuevo

En los últimos días han surgido muchas noticias y comentarios sobre la declaración de nulidad de las clausulas que obligan al particular a pagar los gastos de la hipoteca y surgen determinadas dudas sobre la posible reclamación de la devolución de los gastos, que vamos a intentar resolver:

clausula abusiva

1º Qué operaciones se hacen al efectuar una hipoteca.

La mayoría de las veces en las que se compra un piso se hace una hipoteca para poder efectuar la compra ya que no disponemos de ese capital. Estas dos operaciones aunque se hacen casi simultáneamente en la mayoría de los casos se firman en dos escrituras públicas diferentes y ello conlleva que se tramiten por separado. Sobre la compraventa no podemos reclamar nada, es nuestra obligación y garantía que se haga ante Notario y se inscriba en el Registro de la Propiedad. Pero no sucede así con la hipoteca porque a quién beneficia su inscripción en el Registro es a la entidad bancaria y, por tanto,Fashion Hombre Adidas Originals Tubular Running Zapatos 305788 5219, quien debería ser quien debiera hacerse cargo de los gastos de esta operación.

Los particulares son los que asumen estos gastos y es lo que el Tribunal Supremo en su sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha declarado que es abusivo, que va contra los derechos de los consumidores y que debe anularse.

Hombre Running Zapatos for High Performance | adidas SG,

España The hombres Adidas Sneaker hombres The España Superstar CLR Sneaker b28e26

Es la primera pregunta que nos suelen hacer y hay que diferenciar los gastos que ha generado la compra del piso con los de la hipoteca. La hipoteca, como acabamos de decir, se formaliza en escritura pública, con lo que pagas la factura del Notario, Geox J Xunday B Zapatillas para Hombre Gris Lime/Grisc2292 35 EU,se liquida el impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, tras este pago se inscribe en el registro de la Propiedad con lo que se genera una factura del Registro y por ultimo todas estas operaciones de tramitación las hace una gestoría que impone el Banco y a la que se tiene que pagar unos honorarios.

Por tanto, se puede reclamar los siguientes gastos:

Hombres adidas Originals Stan Smith Zapatillas De Deporte De Color,

Factura del Notario por la escritura de la hipoteca

Factura del Registrador de la Propiedad por la inscripción

– El pago del impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados

– Factura de la gestoría que ha hecho toda la tramitación.

En aquellos casos en que se formalice la hipoteca en la escritura de compraventa solo se podrá reclamar la parte de estos gastos que correspondan al préstamo.

España The hombres Adidas Sneaker hombres The España Superstar CLR Sneaker b28e26

 Para saber si podemos reclamar estos gastos lo primero que tenemos que hacer es mirar en nuestra escritura si consta esta clausula. Básicamente se establece que son de cuenta del particular todos los tributos, comisiones y gastos ocasionados por la hipoteca tanto los realizados con anterioridad a la mismas como los posteriores y los de su tramitación.

Una vez que hayamos comprobado que tenemos esta clausula en la escritura se deben recuperar las facturas pagadas por estos conceptos.Hand painted nike | Etsy, Es práctica habitual que la gestoría que ha hecho todos los trámites nos las haya entregado junto con la copia simple de la escritura pero si no las localizamos deberemos solicitar un duplicado de cada una de ellas.

 

4º En qué hipotecas se pueden reclamar

La nulidad de esta cláusula la ha declarado el Tribunal Supremo en la sentencia de 23 de diciembre de 2015 por lo que se puede pedir al Banco que nos pague estos gastos en todas aquellas hipotecas que conste esta cláusula y que:

España hombres Adidas Superstar 80's hombres Zapatos Primavera,

1- Estén vigentes en el momento actual y se podrá hacer durante todo el tiempo que se encuentren vivas.

2- Aquellas que ya han finalizado pero el plazo límite para hacerlo será de cuatro años desde que se publicó la sentencia, es decir, el 23 de diciembre de 2019.

En aquellos casos en que nos hemos subrogado en la hipoteca del anterior propietario se podrá reclamar si consta la cláusula y hemos pagado los gastos de subrogación.

Hombre Adidas Rosa Zapatillas Zapatos hrX4q De Deporte,

5º  Procedimiento para realizar la reclamación.

Fashion hombre adidas Originals EQT Support 93 17 instructores en,

Inicialmente se deberá hacer una reclamación amistosa al Banco por la vía extrajudicial en La Oficina donde operamos y dirigiéndonos a La Oficina de atención al cliente que tienen todas las entidades.

Si la entidad bancaria no acepta dicha reclamación o bien no contesta deberemos proceder a interponer una demanda judicial para que los tribunales acuerden la nulidad de dicha cláusula y nos devuelvan lo pagado por estos conceptos.

Geox J744FA00077 Zapatos de Cordones Unisex Adulto Gris Forest 28 EU,Handla från hela världen hos PricePi. adidas originals stan smith w,Hombre adidas Originals x Pharrell Williams Tennis Hu blanco,Hombre Running Zapatos Rebel Sport adidas Hombre Energy Boost ESM,Hombres Adidas Originals Stan Smith Zapatos Del Patín De Gamuza Azul,España en línea Adidas Jog Zapatillas Casual Negro/Rojo/Blanco Mujer,Fashion Hombre Hiking Ante Breathable Slip Resistant Slip On Outdoor,Geox JR Creamy B Zapatillas Deportivas Altas de Cuero Mujer Color,Handla från hela världen hos PricePi. adidas originals superstar vitHombre adidas Originals X PLR Casual Zapatos| Finish Line,Hombre S Adidas Tubular X Casual Zapatos Verde Style Guru Fashion,Hombres adidas Originals Superstar 80S (Gum Outsole) Zapatos (Blanco,España hombres Runner Adidas hombres Originals Tubular Runner,Fashion Hombre Mujer Sneaker Luminous Hombre Tenis Trainer FlashingGeox J Thymar a Zapatos de Cordones Derby Mujer Negro Negro 2018,Handmade adidas Originals Tubular Radial Knit Antique Brass/Dark,Hombre Adidas Running Zapatos 4 Trainers4Me,Hombre s nike shox tl1 Negro Plata 381 nike shox2018 066,Hombres Adidas Originals Superstar 80S Pk Negro Textil, Primavera,España Hombres Vans Primavera / Verano 2018 Zapatos Vans Hombres,Fashion Hombre Zapatos adidas Originals Tubular Instinct BY3607,Geox J nuevo Savage B ABX C Zapatillas para Hombre Marrón Marrón/Beige,Handla från hela världen hos PricePi. adidas originals tubular x pk,Hombre Adidas Samba Super Ante 019332 universal all year Hombre Zapatos,Hombre Sale Zapatos | THE ICONIC | Australia,Hombres Adidas Originals Superstar Pharrell Supershell bajo top de,España Hombres Zapatillas De Skate | Adidas Skateboarding Seeley,Fashion Hottest Adidas Superstar Mujer Running Zapatos Clearance,Geox Jr Creamy Zapatillas de Deporte para Mujer Zerimar Zapato ParaHannibal Laguna Mocasines Mujer Zapatillas de Deporte para Mujer,