fácil de combinar Mujer Acogedor Nike Air Max 270 Mujer combinar QQ6800244 09984702 a6645d

fácil de combinar Mujer Acogedor Nike Air Max 270 Mujer combinar QQ6800244 09984702 a6645d
Abogado Círculo Legal

fácil de combinar Mujer Acogedor Nike Air Max 270 Mujer combinar QQ6800244 09984702 a6645d

Hombre/Mujer adidas Pure Boost Sneakers Deals Discount Promotion,Exclusivo de descuento adidas Court Vantage Adicolor Hombre,Hombre Mujer Nike Air max force 90 95 97 Verde Talla 7 Trainers Zapatos,Exclusivo de descuento Hombre Adidas Stan Smith Tinta blanca y Noble,GO SEXY X Amarillo. Zapatos online.,Gola Specialist Zapatillas para Hombre Gris Ash/Tumeric Gy 2018,Fashion ADIDAS 2018 | Adidas Ultra Boost M LTD 4.0 5th AnniversaryFulinken Zapatos de cordones de Piel para hombre Negro negro Adidas,Entrenadores Deportes Unisex Adidas Originals Superstar Foundation,Hermosa Lacoste Zapatillas de lona de Hombre Lacoste blancas Venta a,GANT nuevo Haven Zapatillas para Mujer Blanco Bright Blanco 2018Herren Adidas Originals Online Kaufen | Jetzt Preise Vergleichen UndHombres Gran Venta Zapatillas Deportivas, Zapatos deportivos blancosHombre adidas tubular zapatillas khaki/marròn gran venta es7598,Hombre Zapatos Punto Primavera / Otoño Confort Zapatillas de deporte,Estupendo Originals Adidas Stan Smith Mujer Zapatos BaratoES11],En línea adidas Originals Tech Super negro Naranja verde hombre,Four Seasons Masculino Pareja Interior Hogar Suela Blanda,Fulton servicios integrales, S.A., Torrellano (Alicante), 03320Excelente calidad Botines Coolway Janni Cool Mujer Negro más,gris negro adidas TERREX Solo W Zapatillas de aproximación MujerELEVENTY CALZADO yoox elblanco Cuero Adidas zapatillas Adidas,Genießen Sie Adidas Das Angebot Adidas Billig Kaufen Kaufen 13157 Im,Hombre Moda y precio Zapatillas De Deporte Trigenic Flex De Clarks,Hombre Adidas Messi 15.2 Tienda Online Outlet Madrid | Baratas,Hombre adidas superstar hi zapatillas balck/amarillo/rojo/azul gran,Envíos Y Devoluciones Lo último Zapatos,Nike,Supra,Air Jordan,Hombre Adidas Originals Rebajas Comprar Zapatos Adidas Online,Hombre Piel VISION STREET x S Sneakers 7DEOPLM Descuento,Fred Perry 2018 Zapatos De Tacón Auténtico,Venta Zapatos De,

En los últimos días han surgido muchas noticias y comentarios sobre la declaración de nulidad de las clausulas que obligan al particular a pagar los gastos de la hipoteca y surgen determinadas dudas sobre la posible reclamación de la devolución de los gastos, que vamos a intentar resolver:

clausula abusiva

1º Qué operaciones se hacen al efectuar una hipoteca.

La mayoría de las veces en las que se compra un piso se hace una hipoteca para poder efectuar la compra ya que no disponemos de ese capital. Estas dos operaciones aunque se hacen casi simultáneamente en la mayoría de los casos se firman en dos escrituras públicas diferentes y ello conlleva que se tramiten por separado. Sobre la compraventa no podemos reclamar nada, es nuestra obligación y garantía que se haga ante Notario y se inscriba en el Registro de la Propiedad. Pero no sucede así con la hipoteca porque a quién beneficia su inscripción en el Registro es a la entidad bancaria y, por tanto,Gangas Adidas Originals Superstar Supercolor Pack Zapatos Verde, quien debería ser quien debiera hacerse cargo de los gastos de esta operación.

Los particulares son los que asumen estos gastos y es lo que el Tribunal Supremo en su sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha declarado que es abusivo, que va contra los derechos de los consumidores y que debe anularse.

hombre zapatos zapatillas Puma de Ante Classic breakdance Seúl,

fácil de combinar Mujer Acogedor Nike Air Max 270 Mujer combinar QQ6800244 09984702 a6645d

Es la primera pregunta que nos suelen hacer y hay que diferenciar los gastos que ha generado la compra del piso con los de la hipoteca. La hipoteca, como acabamos de decir, se formaliza en escritura pública, con lo que pagas la factura del Notario, Gris Zapatos Hombre Zapatillas GEOX marino Traccia U743ra,se liquida el impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, tras este pago se inscribe en el registro de la Propiedad con lo que se genera una factura del Registro y por ultimo todas estas operaciones de tramitación las hace una gestoría que impone el Banco y a la que se tiene que pagar unos honorarios.

Por tanto, se puede reclamar los siguientes gastos:

Equipement Support RF Garçon Noir Zapatos Noir Garçon Adidas b0c1f3,

Factura del Notario por la escritura de la hipoteca

Factura del Registrador de la Propiedad por la inscripción

– El pago del impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados

– Factura de la gestoría que ha hecho toda la tramitación.

En aquellos casos en que se formalice la hipoteca en la escritura de compraventa solo se podrá reclamar la parte de estos gastos que correspondan al préstamo.

fácil de combinar Mujer Acogedor Nike Air Max 270 Mujer combinar QQ6800244 09984702 a6645d

 Para saber si podemos reclamar estos gastos lo primero que tenemos que hacer es mirar en nuestra escritura si consta esta clausula. Básicamente se establece que son de cuenta del particular todos los tributos, comisiones y gastos ocasionados por la hipoteca tanto los realizados con anterioridad a la mismas como los posteriores y los de su tramitación.

Una vez que hayamos comprobado que tenemos esta clausula en la escritura se deben recuperar las facturas pagadas por estos conceptos.Hombre Adidas Originals Stan Smith Cf M Noiess/Noiess/Vert Excelente, Es práctica habitual que la gestoría que ha hecho todos los trámites nos las haya entregado junto con la copia simple de la escritura pero si no las localizamos deberemos solicitar un duplicado de cada una de ellas.

 

4º En qué hipotecas se pueden reclamar

La nulidad de esta cláusula la ha declarado el Tribunal Supremo en la sentencia de 23 de diciembre de 2015 por lo que se puede pedir al Banco que nos pague estos gastos en todas aquellas hipotecas que conste esta cláusula y que:

Factory Direct Adidas Adios Boost Solar Zest Negro Metallic Plata,

1- Estén vigentes en el momento actual y se podrá hacer durante todo el tiempo que se encuentren vivas.

2- Aquellas que ya han finalizado pero el plazo límite para hacerlo será de cuatro años desde que se publicó la sentencia, es decir, el 23 de diciembre de 2019.

En aquellos casos en que nos hemos subrogado en la hipoteca del anterior propietario se podrá reclamar si consta la cláusula y hemos pagado los gastos de subrogación.

Hombre Nike Blazer Mid Premium Vintage Nike Negro Sneakers 9WN301I,

5º  Procedimiento para realizar la reclamación.

Garantía de calidad Adidas Originals Stan Smith sneakers Negro Mujer,

Inicialmente se deberá hacer una reclamación amistosa al Banco por la vía extrajudicial en La Oficina donde operamos y dirigiéndonos a La Oficina de atención al cliente que tienen todas las entidades.

Si la entidad bancaria no acepta dicha reclamación o bien no contesta deberemos proceder a interponer una demanda judicial para que los tribunales acuerden la nulidad de dicha cláusula y nos devuelvan lo pagado por estos conceptos.

Größe 37 OWQX300545 Deutschland adidas February 23 2018 MännerHombre Adidas Originals Superstar 2 Casual Zapatillas Negras Grises,Hombre Nike Kyrie 2 Promo Zapatillas De Baloncesto Rebajas Foto,Hombre, Mujer and Hombre Zapatos and Sneakers | Zapatos, Zapatos,España / Mujeres Adidas Gymbreaker Bounce Zapatos Negro | AdidasFactory Outlet Superstar Mujer Barato 60% Off Sale,Garantía De Satisfacción Del 100% Adidas hombre Calzado Comprargthi 2018 Clásico Under Armour Jet Low Basketball Zapatos Negro Blanco,Hombre adidas Originals superstar foundation zapatillasHombre Nike Total 90 Shoot II Extra SG Football Botas Junior Soft,Hombre/Mujer Adidas Originals Stan Smith Zapatos Blanco G34068,España Adidas zapatos de mujer Ofertas De Precios De,Faguo Zapatos deportivos OLIVE para mujer Vagabond Zapatos,GAZELLE Sneakers deep Morado/running Blanco/Oro | Zapatos,Guayos adidas originales alta ANUNCIOS octubre] | Clasf,Hombre adidas Originals Tubular Invader Strap Zapatos Bw0871 Negro US,Hombre Off Blanco X Nike Air Huarache Ultra SKU31245 265 2018 Top Deals,Hombre/Mujer Adidas Originals Superstar Supercolor Pack ZapatosEspaña adidas Originals Hombres Bermuda Zapatos/Sneakers Tamaño ES,Fall Sale Adidas Samba Rose Sneaker (Mujer),generation adidas cup 2018 u12 soccer,Guess Super Zapatillas para Mujer Multicolor Blpew 2018 Color,Hombre Adidas Originals Tubular X Negro Blanco Retails,Hombre Originals Adidas Blanco Superstar Zapatos Concise,Hombre, 13 Sports Zapatos Page 34 Compare prices on scrooge,España Adidas Originals Superstar Chicos Grade School Basketball,Fall's Hottest Sales on Mujer adidas Originals NMD R1 Blanco/Blanco,Garantía De Calidad, HSHh856H2N7 Mejor Industria Hombres Laser,Guía para elegir zapatillas de running,Hombre Adidas Originals Zapatillas Negro Stan Smith Alta Calidad,