FO3813 Outlet Online Vario Sale Sandalias Adidas Relafoam Vario Online Slide Para 71c22d

FO3813 Outlet Online Vario Sale Sandalias Adidas Relafoam Vario Online Slide Para 71c22d
Abogado Círculo Legal

FO3813 Outlet Online Vario Sale Sandalias Adidas Relafoam Vario Online Slide Para 71c22d

GK432 populares con estilo Unisex Zapatos Gran Venta Adidas,gran descuento converse jack purcell zapatos de lona negro tifprhmo,Golf Zapatos Compraring Guide | Best nuevo Foot Styles 2018 | Golfposer eMAG,Hombre Calzado Blanco Zapatillas bajas ADIDAS Stan Smith OG,España Comprar Online Botas Especial Zapatos Adidas Classic Hombres,Hombre zapatillas adidas Dame3 blancas/Scarlet/Collegiate Armada,Fire Alarm Security AccessHombre ADIDAS ORIGINALS BZ0458 STAN SMITH NEGRO Piel 5R8qzx Estilo,Hombres Adidas NMD CS2 PK Negro CQ2372 Classics Zapatos,Hombre Adidas calzado deportivo tubular de sombra gris claro,Geox U Damian A Zapatillas Para Hombre Negro Negro 000 Dsquared2,Hombre Zapatos ROCKET 2 Zapatillas de baloncesto steel jglWS7POW,Hombre 2018,2018,2018,2018 adidas Tubular X Zapatos Blanco,Enjoyble Mujer Negro Zapatos Adidas Swift Run Venta Beavers,Excelente mujer mujer Adidas Chaquetas 3393 Chaquetas Adidas,Hombre adidas Originals STAN SMITH PRIMEKNIT Zapatillas footGEOX Sneakers Deportivas mujer NICOLA BARBATO Zapatos de cordones,Hombre Adidas Ultra Boost Uncaged Gris,adidas maroon shirt,adidas,fbfe Adidas Baratas Zapatos Para Mujer 60O Aniversario Tejidos,EU Zapatos rosas Vagabond para mujer Zapatillas de Tenis,Fascinante Zapatos para Hombre Botas fútbol JOMA máxima Bota,Fly London Sandalias YESH para mujer Negro Negro Zapatos de CordonesHombre Bottega Veneta Zapatillas Deportivas de Hombre raffaello,Hombre Zapatillas Adidas Stan Smith NIGO Blanco S79591 OutletHombre Cuero Zapatos Hombres Sneakers ROBERTO BOTTICELLI LimitedEspaña venta caliente ADIDAS ORIGINALS& WX304 Olive Cargo,Hombre Bufandas y Pañuelos seda/modal RV9BLDMB Roberto Cavalli Fular,exclusivo oficial de invierno gris,negras zapatos de deporte hombre,Hombres Adidas Originals ZX 750 Entrenadores Gainsboro medio carmesí,Hombre Adidas Ultra Boost Uncaged Blanco,adidas Zapatos for,adidas runner,

En los últimos días han surgido muchas noticias y comentarios sobre la declaración de nulidad de las clausulas que obligan al particular a pagar los gastos de la hipoteca y surgen determinadas dudas sobre la posible reclamación de la devolución de los gastos, que vamos a intentar resolver:

clausula abusiva

1º Qué operaciones se hacen al efectuar una hipoteca.

La mayoría de las veces en las que se compra un piso se hace una hipoteca para poder efectuar la compra ya que no disponemos de ese capital. Estas dos operaciones aunque se hacen casi simultáneamente en la mayoría de los casos se firman en dos escrituras públicas diferentes y ello conlleva que se tramiten por separado. Sobre la compraventa no podemos reclamar nada, es nuestra obligación y garantía que se haga ante Notario y se inscriba en el Registro de la Propiedad. Pero no sucede así con la hipoteca porque a quién beneficia su inscripción en el Registro es a la entidad bancaria y, por tanto,Gran calidad adidas Stan Smith Hombre Zapatos Tenis Fairway blanco, quien debería ser quien debiera hacerse cargo de los gastos de esta operación.

Los particulares son los que asumen estos gastos y es lo que el Tribunal Supremo en su sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha declarado que es abusivo, que va contra los derechos de los consumidores y que debe anularse.

EN862018130 España Adidas Originals Mujeres Hombres Tubular Runner,

FO3813 Outlet Online Vario Sale Sandalias Adidas Relafoam Vario Online Slide Para 71c22d

Es la primera pregunta que nos suelen hacer y hay que diferenciar los gastos que ha generado la compra del piso con los de la hipoteca. La hipoteca, como acabamos de decir, se formaliza en escritura pública, con lo que pagas la factura del Notario, Högl 510 7512 5800 Zapatos de Tacón para Mujer Venta Nueva Llegada,se liquida el impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, tras este pago se inscribe en el registro de la Propiedad con lo que se genera una factura del Registro y por ultimo todas estas operaciones de tramitación las hace una gestoría que impone el Banco y a la que se tiene que pagar unos honorarios.

Por tanto, se puede reclamar los siguientes gastos:

EU Zapatillas Mujer Puma HotterTone Zapatos Planos con,

Factura del Notario por la escritura de la hipoteca

Factura del Registrador de la Propiedad por la inscripción

– El pago del impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados

– Factura de la gestoría que ha hecho toda la tramitación.

En aquellos casos en que se formalice la hipoteca en la escritura de compraventa solo se podrá reclamar la parte de estos gastos que correspondan al préstamo.

FO3813 Outlet Online Vario Sale Sandalias Adidas Relafoam Vario Online Slide Para 71c22d

 Para saber si podemos reclamar estos gastos lo primero que tenemos que hacer es mirar en nuestra escritura si consta esta clausula. Básicamente se establece que son de cuenta del particular todos los tributos, comisiones y gastos ocasionados por la hipoteca tanto los realizados con anterioridad a la mismas como los posteriores y los de su tramitación.

Una vez que hayamos comprobado que tenemos esta clausula en la escritura se deben recuperar las facturas pagadas por estos conceptos.Hombre Blanco Zapatillas de deporte de cuero blancas Stan Smith, Es práctica habitual que la gestoría que ha hecho todos los trámites nos las haya entregado junto con la copia simple de la escritura pero si no las localizamos deberemos solicitar un duplicado de cada una de ellas.

 

4º En qué hipotecas se pueden reclamar

La nulidad de esta cláusula la ha declarado el Tribunal Supremo en la sentencia de 23 de diciembre de 2015 por lo que se puede pedir al Banco que nos pague estos gastos en todas aquellas hipotecas que conste esta cláusula y que:

Franelas Adidas Mercadolibre Venezuela,Alto Descuento Parajumpers,

1- Estén vigentes en el momento actual y se podrá hacer durante todo el tiempo que se encuentren vivas.

2- Aquellas que ya han finalizado pero el plazo límite para hacerlo será de cuatro años desde que se publicó la sentencia, es decir, el 23 de diciembre de 2019.

En aquellos casos en que nos hemos subrogado en la hipoteca del anterior propietario se podrá reclamar si consta la cláusula y hemos pagado los gastos de subrogación.

Hombre Zapatos adidas Originals Hombre Tubular Basketball Basic Night,

5º  Procedimiento para realizar la reclamación.

Gran venta Clarks Zapatos confort Sandalias de cuña de piel negras,

Inicialmente se deberá hacer una reclamación amistosa al Banco por la vía extrajudicial en La Oficina donde operamos y dirigiéndonos a La Oficina de atención al cliente que tienen todas las entidades.

Si la entidad bancaria no acepta dicha reclamación o bien no contesta deberemos proceder a interponer una demanda judicial para que los tribunales acuerden la nulidad de dicha cláusula y nos devuelvan lo pagado por estos conceptos.

Hombre adidas adipower Weightlifting Zapatos Negro/Light Scarlet/Gris,Hombre Estilo De Vida Zapatillas Nike Air Max 90 Ultra Se Negro,Hombre Zapatos Casual Sneakers adidas Originals Stan Smith MujerEND. | adidas Tubular Shadow Knit Project – Coming Soon.,Exclusivo España Adidas Stan Smith Hombre CalzadoFunctional Old Skool Zapatos Trainers Vans Canvas Hombre Tan Vans ZapatosGris Adidas Originals NMD R1 Trainers AO au 5585 Hombre Zapatos,Hombre Adidas nuevoest releases Just Dropped AfterPay Available,Hombre Mujer Sports | Hombre Mujer Hombre Mujer Sports Zapatos Popular Adidas,Hombre Zapatos SNEAKER ADIDAS SUPERSTAR PHARRELL SUPERSHELL PACK S83346EPE730 TDQ175 Adidas Ultra Boost 1.0 Armada S77415 DS SZ 11 12 SNS,Fábrica en línea Hombres Adidas X Jeremy Scott Wings Basket BallGANT nuevo Haven Zapatillas para Mujer Azul Marino Converse,Größe 43 BROK000915 Deutschland adidas March 27 2018 Männer FrauenHombre adidas Originals SUPERSTAR FOUNDATION Blanco Piel cuero,Hombre Nuevo ONEMIX Air Zapatillas de Running para Hombre Zapatos,Hombre/Mujer Adidas Superstar Pride Pack Zapatos Running Bianche Ftw,España Adidas Yeezy Boost 350 V2 Infantil "Rojo Negro" BB6372,farfetch intrecciato Metálico Bottega gris el Veneta zapatillas,Geox D Nebula a Zapatillas para Mujer Gris Azure 2018 ZapatillasHailey Baldwin stars in adidas and JD Sports campaign in 2018Hombre adidas Originals Zapatos adidas IndiaHombre Sports Zapatos Comprar online, adidas, New Balance, NIKE, ReebokHombres adidas Superstar Snake Print Casual Zapatos Blanco/Negro,España Originals Zapatilla Stan Smith Adidas CalzadoMujer Core,fBMO Zapatillas Adidas Superstar Mujer Blancas Mejor Venta Nuevos,GIANVITO ROSSI Tacones Mujer Salones Gianvito Rossi Mejor PrecioHemei Zapatillas Deportivas para Hombre, Primavera/otoño, Zapatillas,Hombre adidas Tubular Doom Sock Athletic Zapatos Blanco 436391 436391,hombre zapatillas adidas duramo cross para running rojo España,