Calzado deportivo Adidas Hombre Metálico Barricade V Classic Plata Metálico Hombre 25586a

Calzado deportivo Adidas Hombre Metálico Barricade V Classic Plata Metálico Hombre 25586a
Abogado Círculo Legal

Calzado deportivo Adidas Hombre Metálico Barricade V Classic Plata Metálico Hombre 25586a

Calzado de Mujer blanco adidas | Los mejores precios en,Calzado de mujer | adidas MéxicoBABY Hombre Zapatos CHRISTENING WEDDING BABY PRAM Zapatos,Botas De Futbol Adidas Pure Boost Reveal Mujer Rosas/Negro/GrisesCalzado deportivo para hombre modelo Calzado Deportivo Para HombreBajo Precio adidas Performance COPA MUNDIAL FG Botas de fútbol con,bambas adidas superstar rosas, Zapatos De Adidas España ADIDAS LOCO,Chimpunes Nemeziz 18.4 Terreno Flexible Naranja adidas | adidas Peru,Calzado de montaña Belstaff Classic Tourist Trophy Classic Negro,chaquetas adidas originals chile, Adidas Stan Smith Bold W Ftwr,chaquetas adidas baratas segunda mano, 2018 Nuevo Yeezy 350 Boost,Azul Navy/Blanco 401 Geox U Xunday 2FIT B Zapatillas para Hombre AzulCheers adidas tubular x 2 0 primeknit Verde night now available,azul voltio adidas stan smith lowest price 9bd82 01680 khaberbambas adidas rosas, Adidas Web Oficial | adidas F50 adiZero TRX FGBoomerang Calzado Deportes El Corte Inglés,Camo Basketball Zapatos Lovely Tubular X Zapatos Blanco Lenny S Closet,Botas de Fútbol para Hombre Azul Vela Caterpillar Zapatillas ARISE,Barato Adidas Zapatos Online Shopping adidas Originals Tubular x,Blanco Gris Mujer adidas nmd runner Zapatos,champion x adidas nmd boost xr 1 BlancoBirkenstock Zuecos MADRID para mujer Converse Zapatos deportivos Pro,Casual Zapatos Classic Fashion's,Briefs,Tanktops,Swim Shorts,T Shirts,Check Out The FOURNESS x Adidas Originals 2018 Fall Pack VIBZNBY1605 Adidas x Kanye West Yeezy Boost 350 V2 "Copper,Blanco | Superstar | Hombre | adidas Argentinachaqueta adidas originals colorado, ADIDAS ORIGINALS Sneakers Azulbambas adidas superstar doradas, 2018 Milán Raf Simons Adidas Stan,Casual Zapatos Sale adidas Originals Stan Smith Vulc Chico,Blanco Converse All Star mujer Hombre Zapatos Doraemon diseño,

En los últimos días han surgido muchas noticias y comentarios sobre la declaración de nulidad de las clausulas que obligan al particular a pagar los gastos de la hipoteca y surgen determinadas dudas sobre la posible reclamación de la devolución de los gastos, que vamos a intentar resolver:

clausula abusiva

1º Qué operaciones se hacen al efectuar una hipoteca.

La mayoría de las veces en las que se compra un piso se hace una hipoteca para poder efectuar la compra ya que no disponemos de ese capital. Estas dos operaciones aunque se hacen casi simultáneamente en la mayoría de los casos se firman en dos escrituras públicas diferentes y ello conlleva que se tramiten por separado. Sobre la compraventa no podemos reclamar nada, es nuestra obligación y garantía que se haga ante Notario y se inscriba en el Registro de la Propiedad. Pero no sucede así con la hipoteca porque a quién beneficia su inscripción en el Registro es a la entidad bancaria y, por tanto,Chaqueta Adidas Originals Superstar Track | ADIDAS ORIGINALS, quien debería ser quien debiera hacerse cargo de los gastos de esta operación.

Los particulares son los que asumen estos gastos y es lo que el Tribunal Supremo en su sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha declarado que es abusivo, que va contra los derechos de los consumidores y que debe anularse.

Blanco Mountaineering x adidas Originals Stan Smith | Kicks,

Calzado deportivo Adidas Hombre Metálico Barricade V Classic Plata Metálico Hombre 25586a

Es la primera pregunta que nos suelen hacer y hay que diferenciar los gastos que ha generado la compra del piso con los de la hipoteca. La hipoteca, como acabamos de decir, se formaliza en escritura pública, con lo que pagas la factura del Notario, Auténtico hombre zapatillas de deporte busenitz classified d68831,se liquida el impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, tras este pago se inscribe en el registro de la Propiedad con lo que se genera una factura del Registro y por ultimo todas estas operaciones de tramitación las hace una gestoría que impone el Banco y a la que se tiene que pagar unos honorarios.

Por tanto, se puede reclamar los siguientes gastos:

Bottega Veneta Zapatos In 342906 For Hombre 109.20, venta al por mayor Replica,

Factura del Notario por la escritura de la hipoteca

Factura del Registrador de la Propiedad por la inscripción

– El pago del impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados

– Factura de la gestoría que ha hecho toda la tramitación.

En aquellos casos en que se formalice la hipoteca en la escritura de compraventa solo se podrá reclamar la parte de estos gastos que correspondan al préstamo.

Calzado deportivo Adidas Hombre Metálico Barricade V Classic Plata Metálico Hombre 25586a

 Para saber si podemos reclamar estos gastos lo primero que tenemos que hacer es mirar en nuestra escritura si consta esta clausula. Básicamente se establece que son de cuenta del particular todos los tributos, comisiones y gastos ocasionados por la hipoteca tanto los realizados con anterioridad a la mismas como los posteriores y los de su tramitación.

Una vez que hayamos comprobado que tenemos esta clausula en la escritura se deben recuperar las facturas pagadas por estos conceptos.Baratas Adidas Ultra Boost 3.0 "Triple Negras" Negras/Negras Negras, Es práctica habitual que la gestoría que ha hecho todos los trámites nos las haya entregado junto con la copia simple de la escritura pero si no las localizamos deberemos solicitar un duplicado de cada una de ellas.

 

4º En qué hipotecas se pueden reclamar

La nulidad de esta cláusula la ha declarado el Tribunal Supremo en la sentencia de 23 de diciembre de 2015 por lo que se puede pedir al Banco que nos pague estos gastos en todas aquellas hipotecas que conste esta cláusula y que:

Calzado deportivo adidas predator 2018 zapatillas adidas blancas,

1- Estén vigentes en el momento actual y se podrá hacer durante todo el tiempo que se encuentren vivas.

2- Aquellas que ya han finalizado pero el plazo límite para hacerlo será de cuatro años desde que se publicó la sentencia, es decir, el 23 de diciembre de 2019.

En aquellos casos en que nos hemos subrogado en la hipoteca del anterior propietario se podrá reclamar si consta la cláusula y hemos pagado los gastos de subrogación.

Baratos Nike Air Jordan Rojo 13 Hombre Blanco Negro Rojo Jordan En,

5º  Procedimiento para realizar la reclamación.

chaqueta adidas originals superstar, Adidas Originals Iniki Runner,

Inicialmente se deberá hacer una reclamación amistosa al Banco por la vía extrajudicial en La Oficina donde operamos y dirigiéndonos a La Oficina de atención al cliente que tienen todas las entidades.

Si la entidad bancaria no acepta dicha reclamación o bien no contesta deberemos proceder a interponer una demanda judicial para que los tribunales acuerden la nulidad de dicha cláusula y nos devuelvan lo pagado por estos conceptos.

Auténtico Hombres Zapatillas Ted Baker Stoake Cuero MarrónBaratas Auténtico brisbane salida asics la Mujer Zapatos para correr,Baratos nike air max 90 zapatos para mujer de los deportes blancos,Blanco Mountaineering x adidas Tubular Nova | Sneakers adidas x,Boutique barata Deportivas ADIDAS Advantage Rosa Color Rosa,Calzado deportivo Adidas Terrex Boost amarillo/negro/noche Hombre 6215,Chaqueta Adidas Originals Verde Amarillo Rojo Con Detalle 2 000,Auténtico Mujer ADIDAS ORIGINALS STAN SMITH Sport / Zapatillas BLANCObaratas auténtico Negro / Blancas Adidas Superstar Shell Cabeza,Baratos Nueva Zapatos Nike Air Presto Hombre )IXAliBlanco Mountaineering x NMD R1 Trail Primeknit 'Core Negro' adidasBoutique de moda clásico más vendido Running Zapatos de Hombre,Calzado Deportivo De Marca, Venta En Oferta Popular Zapatillas,chaqueta adidas originals, Adidas Zapatillas deportivas de bebé MujerAuténtico Mujer Adidas Superstar Descuento España Online, Descubre,baratas con descuento zapatos de correr pharrell williams x adidas,Baratos Tienda online Adidas Los Angeles Zapatillas de Tela para,blanco Mujer adidas Tubular Viral W Calzado moda estilo de vida,Boutique Hombre Foot Adidas Originals Stan Smith,Calzado deportivo Mujer Adidas Originals Stan Smith W (Azulchaqueta adidas originals, La bota adidas x 16.4 tf j Hombre, adidas,Auténtico Mujer Zapatillas de deporte en plateado metálico Stan,Baratas Descuento Adidas Tubular Venta Online, Mejor En LíneaBaratos Tienda online Superstar 2 Café Flores Pattern Adidas,Blanco Mujer Stan Smith W Zapatillas blanco Adidas Originals,Boutique sneakers mujer Galeries LafayetteCalzado deportivo online y barato para hombre y mujer. (17)chaqueta adidas retro españa, Adidas Originals zapatillas Stan Smith,Auténtico Negro Adidas Stan Smith zapatos blancos Unisexo CJVU0SBaratas Descuento Adidas ZX 500 Venta Online, Mejor En Línea,