Barato Nike MagistaX Proximo TF Negro Blanco Azul Proximo 89.99 ffd5f6

Barato Nike MagistaX Proximo  TF Negro Blanco Azul  Proximo 89.99 ffd5f6
Abogado Círculo Legal

Barato Nike MagistaX Proximo TF Negro Blanco Azul Proximo 89.99 ffd5f6

Barato Descuento grande Nike Air Force 1 07 Trainer Zapatillas,BASE London CALZADO yoox elnegro Cuero ALBERTO GUARDIANI CALZADO,Baratas 4dxys rje2eq Zapatos Oxford estilo Derby de ante Reith de,Botas 17.4 de fútbol Adidas x 17.4 Botas FXG m cp9195 445d52 org,chaquetas adidas originals, Zapatillas de deporte unisex en blanco yBlanco EaV(D Zapatillas deportivas de Mujer Pepe Aberlady,Barato Hombres Originales Adidas Maratón TR 13 Zapatos ParaBotas de futbol adidas predator en Zapatilla deportiva junior compraBarato Hombre Skate Zapatos | Up To 75% Discount | MandM Direct,Buffalo Zapatos 16t444 Velvet Zapatillas para Mujer Negro Negro 01 36Blucher metalizado piso eva Zapatos planos | Stradivarius Colombia,chaqueta adidas originals jamaica, Adidas Mujer Superstar SLIP ONBZ0202 Adidas Hombres Superstar Boost Blanco Blanco Core NegroCampus CounterA Adidas Serie Originals Casual Hombres Zapatos BlancoCasadei Sandalias Con Detalles De Cuentas,Jimmy Choo Zapatos De,Barato Basketball Zapatos | Basketball Zapatos Sale | ProDirect Basketball,bambas adidas gazelle, Adidas Web Oficial | Adidas hombre zapatos deBBC x adidas Hu NMD nuevo Sample JustFreshKicks,Blanco Mountaineering x adidas Racing 1 Sneaker Bar Detroit,Calzado De Senderismo Zapatos Hombre zapatillas de moda venta,Botines De Futbol Adidas Messi 16.4 Fxg Hombre ShowSport,Best Selling K Swiss Backspin Sneakers Gris Men,Calzado deportivo Adidas Nitrocharge 3.0 FG Hombre Púrpura,Boutique Adidas Rojo Superstars Adidas Lite Racer Running Review Hombre,chaquetas adidas originals chile 62, ADIDAS ORIGINALS SKIRT,Bugatti 421455015069 Zapatillas para Mujer Blanco Blanco/Plata 2018,bambas adidas superstar, Adidas Web Oficial | Adidas Originals ZX900Auténtico Barato Adidas Superstar Hombre Negro Blancas Online Tienda,Banana Republic Kaufen Große Auswahl Adidas Deutschland, Ed Hardy,Botas de fútbol turf de hombre X Tango 17.4 TF adidas Adidas,

En los últimos días han surgido muchas noticias y comentarios sobre la declaración de nulidad de las clausulas que obligan al particular a pagar los gastos de la hipoteca y surgen determinadas dudas sobre la posible reclamación de la devolución de los gastos, que vamos a intentar resolver:

clausula abusiva

1º Qué operaciones se hacen al efectuar una hipoteca.

La mayoría de las veces en las que se compra un piso se hace una hipoteca para poder efectuar la compra ya que no disponemos de ese capital. Estas dos operaciones aunque se hacen casi simultáneamente en la mayoría de los casos se firman en dos escrituras públicas diferentes y ello conlleva que se tramiten por separado. Sobre la compraventa no podemos reclamar nada, es nuestra obligación y garantía que se haga ante Notario y se inscriba en el Registro de la Propiedad. Pero no sucede así con la hipoteca porque a quién beneficia su inscripción en el Registro es a la entidad bancaria y, por tanto,BilleteD3027 de Zapatos BilleteD3027 de tacón hombre verde hombre, quien debería ser quien debiera hacerse cargo de los gastos de esta operación.

Los particulares son los que asumen estos gastos y es lo que el Tribunal Supremo en su sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha declarado que es abusivo, que va contra los derechos de los consumidores y que debe anularse.

chaquetas adidas vintage, Zapatos para correr adidas Performance,

Barato Nike MagistaX Proximo TF Negro Blanco Azul Proximo 89.99 ffd5f6

Es la primera pregunta que nos suelen hacer y hay que diferenciar los gastos que ha generado la compra del piso con los de la hipoteca. La hipoteca, como acabamos de decir, se formaliza en escritura pública, con lo que pagas la factura del Notario, Botas De Futbol Sin Tacos Adidas Copa Mundial FG Negro,se liquida el impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, tras este pago se inscribe en el registro de la Propiedad con lo que se genera una factura del Registro y por ultimo todas estas operaciones de tramitación las hace una gestoría que impone el Banco y a la que se tiene que pagar unos honorarios.

Por tanto, se puede reclamar los siguientes gastos:

bambas adidas Mujer, zapatos casuales originales adidas zx 700,

Factura del Notario por la escritura de la hipoteca

Factura del Registrador de la Propiedad por la inscripción

– El pago del impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados

– Factura de la gestoría que ha hecho toda la tramitación.

En aquellos casos en que se formalice la hipoteca en la escritura de compraventa solo se podrá reclamar la parte de estos gastos que correspondan al préstamo.

Barato Nike MagistaX Proximo TF Negro Blanco Azul Proximo 89.99 ffd5f6

 Para saber si podemos reclamar estos gastos lo primero que tenemos que hacer es mirar en nuestra escritura si consta esta clausula. Básicamente se establece que son de cuenta del particular todos los tributos, comisiones y gastos ocasionados por la hipoteca tanto los realizados con anterioridad a la mismas como los posteriores y los de su tramitación.

Una vez que hayamos comprobado que tenemos esta clausula en la escritura se deben recuperar las facturas pagadas por estos conceptos.Caliente Hombres/Mujer Nike Zoom KD 6 urbana AY303913 clásica, Es práctica habitual que la gestoría que ha hecho todos los trámites nos las haya entregado junto con la copia simple de la escritura pero si no las localizamos deberemos solicitar un duplicado de cada una de ellas.

 

4º En qué hipotecas se pueden reclamar

La nulidad de esta cláusula la ha declarado el Tribunal Supremo en la sentencia de 23 de diciembre de 2015 por lo que se puede pedir al Banco que nos pague estos gastos en todas aquellas hipotecas que conste esta cláusula y que:

Barato Hombre Mujer trainers Adidas Seeley Premiere BB8516 Discount,

1- Estén vigentes en el momento actual y se podrá hacer durante todo el tiempo que se encuentren vivas.

2- Aquellas que ya han finalizado pero el plazo límite para hacerlo será de cuatro años desde que se publicó la sentencia, es decir, el 23 de diciembre de 2019.

En aquellos casos en que nos hemos subrogado en la hipoteca del anterior propietario se podrá reclamar si consta la cláusula y hemos pagado los gastos de subrogación.

chandal adidas gris real madrid, Adidas Originals Pro Play,

5º  Procedimiento para realizar la reclamación.

bienestar Mujer Adidas Originals stan smith Q20697 ZX 700 Morado,

Inicialmente se deberá hacer una reclamación amistosa al Banco por la vía extrajudicial en La Oficina donde operamos y dirigiéndonos a La Oficina de atención al cliente que tienen todas las entidades.

Si la entidad bancaria no acepta dicha reclamación o bien no contesta deberemos proceder a interponer una demanda judicial para que los tribunales acuerden la nulidad de dicha cláusula y nos devuelvan lo pagado por estos conceptos.

Botas De Futbol Adidas Originals Tubular Defiant Mujer Blancas,Calidad Confiable Real Venta De Mercado 100% Real Confiable,chalichali KRUSDAN] Cuero Genuino Hombres Retros Zapatos Brogues,chaquetas adidas retro, Adidas Web Oficial | Adidas Originals 040,Baloncesto Nike Lebron James soldado XI rey Zapatos nuevo NegroBarato calidad Puma Hombres Ignite V2 Pwrcool Zapatos/Zapatillas,best Sneakers adidas Spezial s on in 2018,botas adidas negras y doradas, 2be3 Adidas Baratas Hombres Zapatos,Calcetín Adorno Tubular Adidas , adidas nmd ,adidas nmd,Caterpillar Quell Zapatillas Altas para Hombre Dorado Hombre Honey,Chaquetas adidas Originals Corta Viento Celeste Con Naranja,Bajamos los precios TERRABIKE SCPBarato ADIDAS ZAPATILLAS URBANAS STAN SMITH PARA HOMBRE,Best Hombre Dress Zapatos That Every Gentleman Should Ownbotas adidas negras y doradas, Adidas Originals NMD Zapatos Mujer,by9915 adidas pastel Rosa adidas sneakersCasual 24087 Bb8591 Hombre Samoa Adidas Negro Gris Comprar IT NOW,chaquetas adidas imitacion, Adidas originals los angeles k,B35305 Adidas Yeezy Boost 350 Pirate Negro Zapatos Hombre/Mujer, Price,Barato adidas Terrex Skychaser GORE TEX Trail Zapatos de Correr,best Adidas nuevo York 12 High Performance Running Zapatos collection,Bota de fútbol Nemeziz Messi 171 césped natural seco adidas elazul,Burberry Polo Oxford Gris MW53001497 oscuro Polos k.l.z,caqui lebron soldier 11 usa official online shop 84923 16aaachaquetas adidas baratas online, a79d Adidas Baratas Mujeres Santa,Azul Navy Azul Zapatillas para Hombre CORVARI CALZADO yoox elgris,Barato Adidas Pharrell Williams Tennis Hu Primeknit Zapatos Mujer Hombre,Beige Americanas Silvian Heach Licra Mujer Blazers zI1ag8suj,Bodegas BAIGORRI apuesta por el control energético Investigación,Buenas Ventas Zapatos Balenciaga Hombres, Tenis Adidas Para