Adidas Superstar 80s Metal Toe nuevo Liquid Plata Blanco | nuevo Toe Arrival 56a7d3

Adidas Superstar 80s Metal Toe nuevo Liquid Plata Blanco | nuevo Toe Arrival 56a7d3
Abogado Círculo Legal

Adidas Superstar 80s Metal Toe nuevo Liquid Plata Blanco | nuevo Toe Arrival 56a7d3

adidas superstar rayas rosa palo, Adidas Web Oficial | Adidas,adidas Tenis Energy Boost 3 Naranja | adidas Mexicoadidas superstar baratas online, Adidas Consortium World Tour X,adidas Superstar | Hombre, Mujer & Hombre' adidas Trainers | schuh,adidas Tubular 93 (Core Negro / Running Blanco) B25863,Adidas Tubular Shadow Negro Adidas TUBULAR SHADOW KNIT Unisex Negro,Adidas Superstar Entrenadores Unisex Blanco Negro Cuero Entrenadores,Adidas Superstar Ii Gris Royal Azultienda Doral Hombre] Paraguay,Adidas Superstar Sneakers Hombre 9 or Mujer 11 | My Posh PicksAdidas Supercolor de segunda mano | Solo quedan 3 al 75%adidas Tenis MATCHCOURT SLIP Blanco | adidas Mexicoadidas superstar rosse originali Studio Design Zapatos,adidas Tubular Nova Primeknit Core Negro/ Night Gris/ Core Negro,Adidas Tenis Deportes El Corte Inglés,Adidas Superstar Mujer Tenis Adidas para Mujer en Durango en,adidas Tubular X Primeknit (Negro) BB2379 | Jimmy Jazzadidas trefoil hoodie Azul, adidas Hombre pureboost x atr runningAdidas Superstar Mujer Color Celeste Zapatillas Urbanas Adidas de,Adidas Tubular X Primeknit Rojo logiguiden.nu,Adidas Tubular Runner Prime Knit Hombre BLUSPI/Negras/Blancas B25572adidas Tenis Falcon Negro | adidas ArgentinaAdidas Superstar W, Zapatillas de Deporte para Mujer, Rojo (Ftwbla,adidas Tubular Doom Sock PK, Zapatillas de Gimnasia para Hombre,Adidas Tubular Doom PK Zapatillas Para Hombre Negro 2018 BQTKGP,adidas Superstar XENO Flux 3m Reflective 10.5 Snakeskin Negro D69366,adidas Tubular Defiant Primeknit Sun Glow BB5141 Sneaker Bar Detroit,Adidas Superstar Negras Baratas España Zapatillas Originals Mujer,Adidas Tubular Runner Primeknit Core Negro Video Review,Adidas Superstar ,Adidas Superstar 3 Todo En Foot Locker.,Adidas Superstar Supercolor Olive Khaki gmelectrobikes,

En los últimos días han surgido muchas noticias y comentarios sobre la declaración de nulidad de las clausulas que obligan al particular a pagar los gastos de la hipoteca y surgen determinadas dudas sobre la posible reclamación de la devolución de los gastos, que vamos a intentar resolver:

clausula abusiva

1º Qué operaciones se hacen al efectuar una hipoteca.

La mayoría de las veces en las que se compra un piso se hace una hipoteca para poder efectuar la compra ya que no disponemos de ese capital. Estas dos operaciones aunque se hacen casi simultáneamente en la mayoría de los casos se firman en dos escrituras públicas diferentes y ello conlleva que se tramiten por separado. Sobre la compraventa no podemos reclamar nada, es nuestra obligación y garantía que se haga ante Notario y se inscriba en el Registro de la Propiedad. Pero no sucede así con la hipoteca porque a quién beneficia su inscripción en el Registro es a la entidad bancaria y, por tanto,Adidas Superstar Hombres Blancas Brand Converse, Nike, Adidas, quien debería ser quien debiera hacerse cargo de los gastos de esta operación.

Los particulares son los que asumen estos gastos y es lo que el Tribunal Supremo en su sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha declarado que es abusivo, que va contra los derechos de los consumidores y que debe anularse.

Adidas Tubular Shadow CQ2462 Mujer Grises/Platinum Metallic/Clear,

Adidas Superstar 80s Metal Toe nuevo Liquid Plata Blanco | nuevo Toe Arrival 56a7d3

Es la primera pregunta que nos suelen hacer y hay que diferenciar los gastos que ha generado la compra del piso con los de la hipoteca. La hipoteca, como acabamos de decir, se formaliza en escritura pública, con lo que pagas la factura del Notario, adidas Superstar Slip On Zapatos Rojo | adidas US | corthay,se liquida el impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, tras este pago se inscribe en el registro de la Propiedad con lo que se genera una factura del Registro y por ultimo todas estas operaciones de tramitación las hace una gestoría que impone el Banco y a la que se tiene que pagar unos honorarios.

Por tanto, se puede reclamar los siguientes gastos:

adidas Stan Smith x NBHD B37342 Sneakersnstuff | sneakers,

Factura del Notario por la escritura de la hipoteca

Factura del Registrador de la Propiedad por la inscripción

– El pago del impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados

– Factura de la gestoría que ha hecho toda la tramitación.

En aquellos casos en que se formalice la hipoteca en la escritura de compraventa solo se podrá reclamar la parte de estos gastos que correspondan al préstamo.

Adidas Superstar 80s Metal Toe nuevo Liquid Plata Blanco | nuevo Toe Arrival 56a7d3

 Para saber si podemos reclamar estos gastos lo primero que tenemos que hacer es mirar en nuestra escritura si consta esta clausula. Básicamente se establece que son de cuenta del particular todos los tributos, comisiones y gastos ocasionados por la hipoteca tanto los realizados con anterioridad a la mismas como los posteriores y los de su tramitación.

Una vez que hayamos comprobado que tenemos esta clausula en la escritura se deben recuperar las facturas pagadas por estos conceptos.Adidas Tenis Stan Smith Pharrell Williams X39u3385HW28 Blanco Para, Es práctica habitual que la gestoría que ha hecho todos los trámites nos las haya entregado junto con la copia simple de la escritura pero si no las localizamos deberemos solicitar un duplicado de cada una de ellas.

 

4º En qué hipotecas se pueden reclamar

La nulidad de esta cláusula la ha declarado el Tribunal Supremo en la sentencia de 23 de diciembre de 2015 por lo que se puede pedir al Banco que nos pague estos gastos en todas aquellas hipotecas que conste esta cláusula y que:

adidas Superstar AdiColor Originals Athletic Zapatos Amarillo/Amarillo/Amarillo,

1- Estén vigentes en el momento actual y se podrá hacer durante todo el tiempo que se encuentren vivas.

2- Aquellas que ya han finalizado pero el plazo límite para hacerlo será de cuatro años desde que se publicó la sentencia, es decir, el 23 de diciembre de 2019.

En aquellos casos en que nos hemos subrogado en la hipoteca del anterior propietario se podrá reclamar si consta la cláusula y hemos pagado los gastos de subrogación.

Adidas Tubular Doom Primeknit GID – Hanon,

5º  Procedimiento para realizar la reclamación.

adidas Superstar J Burgundy/ Burgundy/ Burgundy | Footshop,

Inicialmente se deberá hacer una reclamación amistosa al Banco por la vía extrajudicial en La Oficina donde operamos y dirigiéndonos a La Oficina de atención al cliente que tienen todas las entidades.

Si la entidad bancaria no acepta dicha reclamación o bien no contesta deberemos proceder a interponer una demanda judicial para que los tribunales acuerden la nulidad de dicha cláusula y nos devuelvan lo pagado por estos conceptos.

adidas Superstar Supercolor Pharrell Williams Mujer Trainers in,Adidas Tennis Zapatos Comprar Online Adidas Seeley, Adidas Hombre,Adidas Tubular Doom Sock Primeknit Zapatos (180) | nuevo Active,adidas Tubular Shadow Olive Cargo/ Vintage Blanco/ Core Negro | Footshop,Adidas Stan Smith zapatos Superstar retro cortos Negro Blanco tenis,adidas superstar baratas, Adidas Zapatillas de piel Hombre blancas con,Adidas superstar mujer blancas Adidas Superstar para Mujer Adidas,adidas superstar tracksuit red, Adidas Originals Tubular Runner,Adidas Terrex Swift R Granite/Negro/CH Solid Gris | Botas Tácticas,Adidas Tubular Hombres Adidas Tubular Shadow Core Negro Zapatos,adidas Tubular Shadow, Radial & More | Stadium Goods,adidas store españa,adidas neo hombre bbneo st daily zapatillas Gris,adidas superstar blancas, Adidas Web Oficial | 2018 Nueva Adidas,adidas superstar negras con rayas blancas, Adidas Superstar Ii,Adidas Superstar Zapatillas Hombre Negro Negbas/Azufue/Azufue 40 2/3adidas TOPANGA CLEAN CNegro/ICEPUR/VINWHT Adidas Zapatos (Partner,Adidas Tubular LOS Radial Negro/Negro Rosado S75393 DE LOS Tubular,Adidas Tubular X (año Nuevo Chino) Hombre Rojo/Rojo Dorado Zapatos,adidas SUPERNOVA GLIDE 8 K. ADIS74518,adidas Superstar BW3S Slip on Zapatos Mujer,Adidas Superstar Oddity S82758 Zapatos Hombre Multicolor 6.5 40adidas sweatshirt Blanco and Negro, Hombre Zapatos nuevo ds adidas,adidas trail running zapatillas, Adidas originals la trainer,adidas Tubular Nova Primeknit Tactile Verde,Adidas Tubular X Knit, sesame clay clay Marrón, 13Adidas Superstar | Oficial ADIDAS Blaze Verde Hombres / Mujeresadidas superstar doradas, 08bb Adidas Baratas Altos Zapatos ParaAdidas Superstar Pharrell Williams x Supercolor Pack Zapatos Sky,Adidas Tabular Color Primario Azul Marino Tenis Adidas de Hombre,adidas Tubular baratos,Baratos Nike y Adidas zapatos en venta en