adidas Hombre y3 tennis Zapatos, Adidas Hombre adidas tubular x pk basketball Zapatos 3fa508

adidas Hombre y3 tennis Zapatos, Adidas Hombre adidas tubular x pk basketball Zapatos 3fa508
Abogado Círculo Legal

adidas Hombre y3 tennis Zapatos, Adidas Hombre adidas tubular x pk basketball Zapatos 3fa508

ADWQ3345 Hombre Zapatillas ADIDAS Originals Zx 700 Ash Ricpur DarkAsics Mujer / Hombre Asics Gel nimbus 15 Lite show NegroAdidas Zapatos Nike, la tienda insignia oficial del calzado de la,Adidas Zapatos para mujeres Zapatillas Tienda España Online EnvíoAdidas Zapatos Nmd Price Malaysia Sl Loop Runner | Justice In Tuscany,adidas ZX Flux ADV Zapatos Blanco Adidas Originals For Hombre and Mujer,Adidas Ultraboost All Terrain ATR On FeetAnálisis Adidas Pure Boost X Tu Zona Fit,as Zapatos de hombre | adidas Originals Stan Smith ZapatosAdidas zapatos hombre cáñamo Samba en marron tamaño 105 nueva,Aprovecha Ahora Nuestras Ofertas Adidas Superstar Hasta 60,Adidas Web Oficial | 2018 Nuevo Descuento Adidas TS Comandante,Amazing Deal on Adidas Hombre CF Racer TR Running Zapatos, Trace Olive,adidas Zapatos tubular x, Adidas superstar 80's primeknit slip onAdidas Ultra Boost Blanco 2018 lubpsico,Ahorros en Adidas Originals por Alexander Wang Soccer T shirt,Adidas Zapatillas ZAPATILLA STAN SMITH BLANCO VERDE Mejores ventas,adidas zapatillas nmd r1, Zapatillas Adidas Originals Nmd Mujer,Al Por Mayor Barato 80. Adidas Superstar CS3909 Zapatos Negros,Adidas ZX 700 W trace Verde/trace by9387 Verde/linen cortos zapatos,American Dad x adidas Originals Stan Smith Testers,Affordable luxury, the Adidas Tubular X Primeknit The Best of,Adidas Ultra Boost 3.0 Cargo Olive Trace Khaki PrimeKnit LeatherAdidas zapato 3mc o Core negro Foot blanco o 3mc bedf9d 4tech,Adidas Yeezy Boost 350 350 Boost v2 Mantequilla 1fff3c org.nom,Adidas Unisex Original ClimaCool Azul 02/17 Blanco Blanco Azul,Amarillo en venta caja original zapatos adidas yeezy 350 booster,Adidas Unidad Para Hombre Zapatillas Corriendo Unidad Adidas solar,Adidas Zapatillas Baloncesto Hombre Baratas Online Madrid Entrega,Adidas Yeezy V2 autentico Boost 350 Zebra 9 autentico V2 NMD ultra,

En los últimos días han surgido muchas noticias y comentarios sobre la declaración de nulidad de las clausulas que obligan al particular a pagar los gastos de la hipoteca y surgen determinadas dudas sobre la posible reclamación de la devolución de los gastos, que vamos a intentar resolver:

clausula abusiva

1º Qué operaciones se hacen al efectuar una hipoteca.

La mayoría de las veces en las que se compra un piso se hace una hipoteca para poder efectuar la compra ya que no disponemos de ese capital. Estas dos operaciones aunque se hacen casi simultáneamente en la mayoría de los casos se firman en dos escrituras públicas diferentes y ello conlleva que se tramiten por separado. Sobre la compraventa no podemos reclamar nada, es nuestra obligación y garantía que se haga ante Notario y se inscriba en el Registro de la Propiedad. Pero no sucede así con la hipoteca porque a quién beneficia su inscripción en el Registro es a la entidad bancaria y, por tanto,Adidas Zapatillas De Deporte En Crema Campus Originals Mujer, quien debería ser quien debiera hacerse cargo de los gastos de esta operación.

Los particulares son los que asumen estos gastos y es lo que el Tribunal Supremo en su sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha declarado que es abusivo, que va contra los derechos de los consumidores y que debe anularse.

Asics Gel Lyte III Rose Oro Negro H7M4L 9595 TheSneakerOne,

adidas Hombre y3 tennis Zapatos, Adidas Hombre adidas tubular x pk basketball Zapatos 3fa508

Es la primera pregunta que nos suelen hacer y hay que diferenciar los gastos que ha generado la compra del piso con los de la hipoteca. La hipoteca, como acabamos de decir, se formaliza en escritura pública, con lo que pagas la factura del Notario, Adidas zapatos baratos mujeres hombres Hombre venta,se liquida el impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, tras este pago se inscribe en el registro de la Propiedad con lo que se genera una factura del Registro y por ultimo todas estas operaciones de tramitación las hace una gestoría que impone el Banco y a la que se tiene que pagar unos honorarios.

Por tanto, se puede reclamar los siguientes gastos:

Adidas UltraBoost ~ Adidas Zapatos Outlet Thailand ~ Rawking Life,

Factura del Notario por la escritura de la hipoteca

Factura del Registrador de la Propiedad por la inscripción

– El pago del impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados

– Factura de la gestoría que ha hecho toda la tramitación.

En aquellos casos en que se formalice la hipoteca en la escritura de compraventa solo se podrá reclamar la parte de estos gastos que correspondan al préstamo.

adidas Hombre y3 tennis Zapatos, Adidas Hombre adidas tubular x pk basketball Zapatos 3fa508

 Para saber si podemos reclamar estos gastos lo primero que tenemos que hacer es mirar en nuestra escritura si consta esta clausula. Básicamente se establece que son de cuenta del particular todos los tributos, comisiones y gastos ocasionados por la hipoteca tanto los realizados con anterioridad a la mismas como los posteriores y los de su tramitación.

Una vez que hayamos comprobado que tenemos esta clausula en la escritura se deben recuperar las facturas pagadas por estos conceptos.Adidas Zx 500 Mujer Zapatos Adidas, zapatos Nike, zapatos Asics, Es práctica habitual que la gestoría que ha hecho todos los trámites nos las haya entregado junto con la copia simple de la escritura pero si no las localizamos deberemos solicitar un duplicado de cada una de ellas.

 

4º En qué hipotecas se pueden reclamar

La nulidad de esta cláusula la ha declarado el Tribunal Supremo en la sentencia de 23 de diciembre de 2015 por lo que se puede pedir al Banco que nos pague estos gastos en todas aquellas hipotecas que conste esta cláusula y que:

adidas xr1 pk primeknit, Adidas Ultra Boost 2.0 Hombre Mujer Zapatos,

1- Estén vigentes en el momento actual y se podrá hacer durante todo el tiempo que se encuentren vivas.

2- Aquellas que ya han finalizado pero el plazo límite para hacerlo será de cuatro años desde que se publicó la sentencia, es decir, el 23 de diciembre de 2019.

En aquellos casos en que nos hemos subrogado en la hipoteca del anterior propietario se podrá reclamar si consta la cláusula y hemos pagado los gastos de subrogación.

Al por mayor Casuales Zapatillas Adidas Originals Campus Adidas,

5º  Procedimiento para realizar la reclamación.

Adidas Zapatillas Blanco Night Shade Slime Calzado Colombia Ventas,

Inicialmente se deberá hacer una reclamación amistosa al Banco por la vía extrajudicial en La Oficina donde operamos y dirigiéndonos a La Oficina de atención al cliente que tienen todas las entidades.

Si la entidad bancaria no acepta dicha reclamación o bien no contesta deberemos proceder a interponer una demanda judicial para que los tribunales acuerden la nulidad de dicha cláusula y nos devuelvan lo pagado por estos conceptos.

Adidas Zapatos | Superstar Pharrell Supershell Sneakers | Poshmark,Adidas Zx Nike,New Balance,Brooks,Inov8 For London Classic Fashionair max 90 baratas – España los mejores Nike air max baratas zapatos,Asequible Hombre Nike Air Huarache Run Trainer Ultra lobo gris,adidas ultra boost uncaged x solebox Talla 8.5 hypebeast yeezy 350,adidas X Raf NEGRO Simons Stan Smith aw16 NEGRO Raf NARANJA BLANCO,Adidas Zapatillas Zapatillas Adidas | Descubre toda la colección,Adidas Zapatos | Rose Oro Stan Smith | PoshmarkAdidas zapatos Yeezy aumenta 700 corredores de ola tamaño 115,Air Jordan 10 Shanghai City Pack Sneaker Bar Detroit,armada naranja adidas stan smith calidad products 04497 a5ad1adidas' Ultra Boost Uncaged "Multicolor" Drops in February,adidas x Pharrell Williams Superstar Supercolor Pack (Clear Sky,Adidas Zapatilla Stan Smith Linen /Off Blanco Diseño de modaadidas Zapatos | Mujer Originals Tubular Shadow Zapatos | Poshmark,Adidas zapatos Toddler neo poshmark 2cc791 escaparatinova,Ahorros de verano sobre Adidas Originals adibreak falda largaaplicaciones para escanear documentos y tenerlos siempre disponibles,adidas ultra boost Rojo Plata,Adidas X Parley Mujer Zapatillas Azul BNIBWT vendido Adidas,Adidas zapatilla de deporte del monopatín Hombres Adidas Superstar,Adidas Zapatos / Sneakers Tubular X Core In Negro Hombre,adidas hoodies,Adidas Zapatos Skateboarding Para hombre Busenitz Vulc Remix,adidas's YEEZY 500 "Blush" Release Date, Price & More Info,Anti Social Social Club が Nike Air Force 1 Low をカスタマイズ? en,adidas ultra boost mujer corte inglesadidas X 17.3 Fg Zapatillas de Deporte para Hombre Zapatos para hombreAdidas Yeezy Boost 350 V2 Zebra Blanca Negro Rojo CP9654 Talla 10.5,adidas Zapatillas Zapatos Adipure Crazyquick 2 hombres Basketball,adidas Zapatos Publicar Wed 21st Feb, 2018 8am Gmt Adidas Ultra,